招標(biāo)公告

（2022）遼0213智匯189號(hào)

本次拍賣房產(chǎn)貸款，代理咨詢13826528954遼寧派網(wǎng)科技服務(wù)有限公司

大連市金州區(qū)人民法院定于2022年9月9月19日10:00至2022年9月20日10:00（延期除外），在京東網(wǎng)上司法拍賣平臺(tái)（ ）舉行公開拍賣。公告如下：

1.拍賣對(duì)象：\n

大連保稅區(qū)梁家店街道遠(yuǎn)東園10-15棟有31套住宅。

建筑面積：平方米

住房信息查詢表登記住房用途：住宅

評(píng)估價(jià)： 萬元

起拍價(jià)：RMB 7,500,000

保證金：人民幣1,400,000元

漲價(jià)： 萬元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的地點(diǎn)：大連保稅區(qū)梁家店街道遠(yuǎn)東花園10-15號(hào)樓

四到：位于“遠(yuǎn)東家園”住宅區(qū)。北鄰青云華亭小區(qū)，東接支路，南接支路，西接支路。

特別說明：標(biāo)的物拍賣范圍和價(jià)格僅包括房地產(chǎn)本身的價(jià)值，不包括室內(nèi)外裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施和物品。

重要提示：投標(biāo)人申請(qǐng)參加拍賣的，應(yīng)符合所在地區(qū)及上級(jí)法院限購政策的要求。如果不確定，可以自行咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

拍賣或拍賣完成后，買受人向法院申請(qǐng)出具《成交確認(rèn)書》、《判決書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文件時(shí)，需提供拍賣截止日后的不動(dòng)產(chǎn)登記。部門批準(zhǔn)的購房資格文件。

特別提醒： 1、本次拍賣標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，拍賣完成后可能需要進(jìn)行二次過戶。可以做到嗎產(chǎn)權(quán)登記證及是否存在二次轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)投標(biāo)人在拍賣結(jié)束后咨詢相關(guān)部門，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記相關(guān)手續(xù)。

2、辦理拍賣標(biāo)的權(quán)證所需的各項(xiàng)稅費(fèi)、欠費(fèi)、費(fèi)用，由相應(yīng)主體按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。被執(zhí)行人無行為能力、下落不明或不配合繳納轉(zhuǎn)讓稅的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受阻的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。所涉及的所有相關(guān)欠款（包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）以及辦理倉單所需的費(fèi)用，均由買方了解并處理。不得為投標(biāo)人繳納任何應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，概不負(fù)責(zé)。

2、投標(biāo)人條件：凡具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加投標(biāo)。法律、行政法規(guī)、司法解釋和國(guó)家政策對(duì)購房者的資格或條件有特殊規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。投標(biāo)人不符合參加投標(biāo)條件的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如果投標(biāo)人沒有京東賬號(hào)，可以委托代理人（在京東開戶并完成實(shí)名認(rèn)證的具有完全民事行為能力的自然人）。投標(biāo)人應(yīng)在拍賣開始前至少工作五次。請(qǐng)?jiān)诘谝惶炫c法院聯(lián)系（攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托人和代理人的身份證等），并須等待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商系統(tǒng)推送成功，在線完成押金支付。及登記手續(xù)，未按規(guī)定委托招標(biāo)登記，導(dǎo)致未能正確啟動(dòng)招標(biāo)權(quán)限的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

三、咨詢及看樣時(shí)間及方式：2022年8月15日至2022年9月16日（節(jié)假日休息）咨詢，請(qǐng)咨詢13826528954遼寧派網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)有限公司。具體展示樣品時(shí)間為以法院通知為準(zhǔn)。

4.為本次拍賣設(shè)置延遲出價(jià)功能，拍賣結(jié)束前，如果最后5分鐘內(nèi)有投標(biāo)人出價(jià)，會(huì)自動(dòng)延??遲5分鐘。

5、拍賣方式：有加價(jià)拍賣方式，有底價(jià)。底價(jià)等于起始價(jià)。最少一人可報(bào)名，且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

6、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以標(biāo)的物的實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)。法院和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的存在瑕疵不承擔(dān)任何保證。有意者請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，未當(dāng)場(chǎng)看樣、未咨詢的投標(biāo)人將視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)他們自己的責(zé)任。特別提醒，相關(guān)方需咨詢相關(guān)職能部門，了解欠款、限購、易主及易主流程、費(fèi)用等，房屋戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址是否遷出不在范圍內(nèi)執(zhí)行情況，請(qǐng)投標(biāo)人自行與主管職能部門核對(duì)。

本次拍賣標(biāo)的物若有改建、超建或贈(zèng)與的區(qū)域，該部分不計(jì)入認(rèn)定區(qū)域。法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)測(cè)面積一致。以部門實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)不變，以拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的物的改建、超建、設(shè)施損壞等情況，請(qǐng)投標(biāo)人自行了解，法院對(duì)上述情況不承擔(dān)任何責(zé)任。損壞設(shè)施的修復(fù)、超建、拆除整改、恢復(fù)重建原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用均由買方承擔(dān)。

拍賣人支付全部拍賣價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)持法院執(zhí)行裁定書和拍賣成交確認(rèn)書，自行到有關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。如果條件發(fā)生變化，需在符合條件的情況下由買家自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣自行產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)的標(biāo)的物按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。處理拍賣標(biāo)的權(quán)證所需的各項(xiàng)稅費(fèi)、欠費(fèi)和費(fèi)用，由相應(yīng)主體按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。被執(zhí)行人無行為能力、下落不明或不配合繳納轉(zhuǎn)讓稅的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受阻的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。熊。所涉及的所有相關(guān)欠款（包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）以及辦理倉單所需的費(fèi)用，均由買方了解并處理。不得為投標(biāo)人繳納任何應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，概不負(fù)責(zé)。

買方必須承諾在拍賣完成后自行結(jié)算結(jié)算和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。買方不符合相關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)管政策條件的，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果由買方承擔(dān)；買受人自行承擔(dān)被拍賣財(cái)產(chǎn)不符合相關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)管政策條件的風(fēng)險(xiǎn)和后果）無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致拍賣財(cái)產(chǎn)被查封的另案。

8、如果您對(duì)本次拍賣的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議，請(qǐng)?jiān)谂馁u開始前5個(gè)工作日與法院聯(lián)系。

九。對(duì)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加拍賣。如果您不參加拍賣，請(qǐng)注意本次拍賣的全過程。

10. 投標(biāo)人在投標(biāo)前必須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），并在線支付投標(biāo)保證金。具體要求請(qǐng)閱讀招標(biāo)頁面上的“招標(biāo)須知”。 》以及京東在線拍賣平臺(tái)通報(bào)的司法拍賣流程相關(guān)指引（拍賣前必看）。拍賣結(jié)束后，被中標(biāo)人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣完成后，該標(biāo)的競(jìng)買人（以下簡(jiǎn)稱買受人）的原凍結(jié)保證金將折算為部分交易款并自動(dòng)轉(zhuǎn)入大連市金州區(qū)人民法院指定賬戶.余額應(yīng)打入法院指定賬戶（賬戶名稱：大連市錦州區(qū)人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連錦州支行，賬號(hào)：34372013826528954）并備注買家姓名及案號(hào)，如逾期拍賣余款將視為買家違約，競(jìng)投押金不予退還。在支付押金的過程中，如有任何問題，請(qǐng)致電京東司法拍賣服務(wù)熱線：13826528954。

重要提示： 1、如拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上，或企業(yè)參與投標(biāo)，建議投標(biāo)人提前5個(gè)工作日完成登記并繳納保證金手續(xù)。如競(jìng)買人未按本提示規(guī)定的時(shí)間完成登記及繳納押金手續(xù)，京東未能在拍賣結(jié)束前收到競(jìng)買人全額支付的押金，無法為競(jìng)買人開放競(jìng)買權(quán)限。后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣法院和京東平臺(tái)均不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。 2. 建議申請(qǐng)人、優(yōu)先投標(biāo)人、線下支付押金、委托投標(biāo)和聯(lián)合投標(biāo)等投標(biāo)人提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理投標(biāo)手續(xù)（京東賬戶已開通，真實(shí)-已完成實(shí)名認(rèn)證，已完成注冊(cè)）證書信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致），相關(guān)人員須等待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商并系統(tǒng)推送成功，上述相關(guān)人員即可在線完成定金支付及注冊(cè)手續(xù)。如您在規(guī)定的時(shí)間和流程內(nèi)向法院提交材料并完成登記手續(xù)，將無法正常啟動(dòng)投標(biāo)權(quán)限，因上述預(yù)投標(biāo)人產(chǎn)生的一切后果將由上述預(yù)投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人。對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（發(fā)市[2016]18號(hào)），競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將生成并公示相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)中標(biāo)確認(rèn)函》，確認(rèn)函中應(yīng)包含實(shí)際購買人姓名、網(wǎng)上拍賣標(biāo)號(hào)等信息。

投標(biāo)人在投標(biāo)前必須仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣指示。

向監(jiān)督報(bào)告13826528954

本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院聯(lián)系人：13826528954/張法官

咨詢13826528954/遼寧派網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)有限公司

京東司法拍賣服務(wù)熱線：13826528954

網(wǎng)站：

本公告發(fā)布于“京東”。

大連市金州區(qū)人民法院

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