拱墅區(qū)代理記賬費用是多少

好順佳集團(tuán)
2022-10-08 14:51:29
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內(nèi)容摘要：記者黃然相夫微榮站韓磊記者孫恩峰小面積的“錢袋”怎么花，花了多少錢，車主登錄信息平臺就能一目了然。去年以來，拱墅區(qū)多街道同步采取多項措施，全力推動住宅物業(yè)管理信息平臺向社會公眾公示收支情況...

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記者黃然相夫微榮站韓磊記者孫恩峰

小面積的“錢袋”怎么花，花了多少錢，車主登錄信息平臺就能一目了然。

去年以來，拱墅區(qū)多街道同步采取多項措施，全力推動住宅物業(yè)管理信息平臺向社會公眾公示收支情況，讓業(yè)主參與社區(qū)“荷包”監(jiān)管，規(guī)范住宅物業(yè)管理收支管理，充分保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、不動產(chǎn)經(jīng)營收入由、民由。

截至目前，已完成80個住宅小區(qū)和5個非純住宅項目運(yùn)營收支信息平臺公示，實現(xiàn)轄區(qū)全覆蓋，避免了行業(yè)主管部門、物業(yè)和業(yè)主之間關(guān)于“錢”的糾紛，有效促進(jìn)三方協(xié)同治理。

近年來，由于社區(qū)物業(yè)業(yè)務(wù)收支處于監(jiān)管的灰色地帶，亂象不斷，往往導(dǎo)致業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)之間的多方爭斗，甚至導(dǎo)致廉政風(fēng)險，嚴(yán)重破壞了社區(qū)的和諧穩(wěn)定，抑制了社區(qū)自治的活力。

祥府街道片區(qū)、社區(qū)片區(qū)、拱墅區(qū)是容積最大的街道。

“錢花到哪里去了，往往是業(yè)主最關(guān)心的問題。”祥府街三聯(lián)辦副主任楊玲長期在基層一線工作，她坦言，如果涉及到社區(qū)改造升級項目，一旦居民有了不滿，就會擔(dān)心“錢都花到哪里去了”。

在我市推進(jìn)社區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收支信息平臺建設(shè)的背景下，去年8月，拱墅區(qū)相府街作為試點之一，在該區(qū)域全面推進(jìn)。

起初，這項工作在基層遇到了許多困難。

“一方面，物業(yè)公司代管小區(qū)的營業(yè)收入，物業(yè)公司在平臺上實時關(guān)注公眾，擔(dān)心在小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)使用方面會受到影響，所以積極性不高，另一方面，物業(yè)公司的營業(yè)收入被行業(yè)主管部門管小區(qū)，業(yè)委會成員大多是有工作經(jīng)驗或沒有財務(wù)經(jīng)驗的業(yè)主，“很難規(guī)范會計核算和做系統(tǒng)錄入?！薄睏盍枵f。

為了克服這些困難，祥府街三方做積極行動，全面動員業(yè)委會、物業(yè)公司開展工作，35家業(yè)委會中黨員比例超過50%，在項目管理中更有5家物業(yè)公司率先做好示范作用。

同時，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事情——針對部分行業(yè)管理局沒有相關(guān)財務(wù)經(jīng)驗的成員而無法開展代理記賬工作的困境，街頭聘請第三方代理記賬公司協(xié)助存在代理記賬困難的行業(yè)管理局開展工作并做好年度財務(wù)審計工作。目前，區(qū)內(nèi)已有39家行業(yè)管理局配備了專業(yè)的“幫手”。

在此基礎(chǔ)上，街道成立了營業(yè)收支平臺推廣特級工作組，進(jìn)駐社區(qū)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，做好業(yè)主的宣傳推廣工作，同時為100多名社區(qū)專員開展了專項培訓(xùn)。“如部分轄區(qū)備案名稱與信息平臺中轄區(qū)名稱不一致、銀行流量數(shù)據(jù)糾錯等技術(shù)問題。”祥福橋社區(qū)洪軍公寓區(qū)專員婁曉東表示，培訓(xùn)既有媒體教學(xué)，又有現(xiàn)場模擬，為后期工作的推進(jìn)和長期管理做足了功課，“這段時間下來，感覺自己的業(yè)務(wù)能力有了全面提升?！?/p>

在街道的三面，區(qū)長、業(yè)委會、物業(yè)和第三方財務(wù)人員，匯成一條繩，齊頭并進(jìn)，現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)所有的營業(yè)收入和支出信息都是透明的，業(yè)主只要通過實名認(rèn)證進(jìn)入電子卡業(yè)主，就可以看到您小區(qū)內(nèi)每一個商家的支付信息。

“錢包”賬目清晰，矛盾也得到了解決。“以金文雅園安置房社區(qū)為例，在此之前，這個社區(qū)在一年內(nèi)發(fā)生的相關(guān)糾紛有10余起，現(xiàn)在有了這個平臺，這種矛盾和糾紛幾乎沒有了?！薄睏盍枵f。

值得一提的是，對于小區(qū)物業(yè)管理收支情況，祥府街道還將納入街道物業(yè)“紅黑名單”一項否決制度內(nèi)容，對于業(yè)委會自管理小區(qū)的收支情況，工作納入業(yè)委會年度考核和民生微觀應(yīng)用于實際工程的前提條件。

為搶在工作前面，在一批新小區(qū)交付后，街道第一時間督促前期的房企在市營業(yè)收支平臺開設(shè)營業(yè)收入專戶，簽訂銀行數(shù)據(jù)推送協(xié)議，實現(xiàn)“網(wǎng)上記賬”。截至目前，祥府街今年新交付的7個小區(qū)已全部在信息平臺上完成運(yùn)營收支并進(jìn)入監(jiān)管，累計結(jié)余萬元。

編輯黃孟

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商標(biāo)注冊:1、商標(biāo)查詢，干恒會開展多項查詢，在很大程度上保證商標(biāo)的通過率2、國家商標(biāo)注冊代理3、專為商標(biāo)注冊而設(shè)的個人許可證辦理(外地)4、被拒商標(biāo)風(fēng)險代理5、商標(biāo)注冊

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6. 變更(名稱、法人、地址、股權(quán)、增減資金等許可事項)

7、年檢、年審、延期、注銷

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9. 協(xié)助申報高新技術(shù)企業(yè)、軟件企業(yè)

10. 決算、辦理各類資質(zhì)、預(yù)批、后批

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