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好順佳集團(tuán)
2022-10-08 14:49:30
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物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費(fèi)一般包括治安管理、公共設(shè)施管理、公共水電支出、垃圾處理等費(fèi)用。物業(yè)管理公司如何收取物業(yè)費(fèi)？我必須開(kāi)具發(fā)票嗎？本文將對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)及賬務(wù)處理
借：應(yīng)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
確認(rèn)減稅為營(yíng)業(yè)外收入：
借：應(yīng)付稅款 - 應(yīng)付增值稅
貸：營(yíng)業(yè)外收入
物業(yè)公司必須開(kāi)具物業(yè)費(fèi)發(fā)票嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)和從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人從對(duì)外經(jīng)營(yíng)中收取款項(xiàng)，收款人應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票。給付款人；在特殊情況下，付款人將向收款人開(kāi)具發(fā)票。
此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)和從事其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款人收取貨款。生意活動(dòng)。賬單。取得發(fā)票時(shí)，不得要求更改產(chǎn)品名稱(chēng)和金額。
總結(jié)：綜上所述，發(fā)票是有法律依據(jù)的，只有在拿到發(fā)票時(shí)才能記錄。物業(yè)管理公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)取得發(fā)票并作相應(yīng)記錄。
物業(yè)管理費(fèi)包括什么？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)公用部分和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；管理服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)等；物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域的綠化和維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用;財(cái)產(chǎn)公用部分、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
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