公司轉(zhuǎn)讓金如何做賬

好順佳集團(tuán)
2022-10-06 10:01:44
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內(nèi)容摘要：土地出讓金與土地使用權(quán)密切相關(guān)，土地出讓金是一個土地財政問題。那么支付出資金的土地怎么做賬，這個賬務(wù)問題，這個問題很難，會計新手很少能做到。會計教練好順佳通宵授課，如何支...

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土地出讓金與土地使用權(quán)密切相關(guān)，土地出讓金是一個土地財政問題。那么支付出資金的土地怎么做賬，這個賬務(wù)問題，這個問題很難，會計新手很少能做到。會計教練好順佳通宵授課，如何支付土地出讓金要做的會計核算方法在下面整理出來，希望對大家有所幫助。

支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)在項目開發(fā)或者建設(shè)前作為無形資產(chǎn)入賬，并在規(guī)定期限內(nèi)攤銷。企業(yè)使用土地建設(shè)項目，將土地使用權(quán)的賬面價值計入建設(shè)成本。

土地出讓金按現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定:

1. 實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為取得新建辦公樓的土地使用權(quán)而繳納的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)計入“無形資產(chǎn)”科目;

2. 企業(yè)因房地產(chǎn)開發(fā)取得的土地使用權(quán)和支付的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)在“開發(fā)成本”科目中記帳。

3.計入在建固定資產(chǎn)的價值，但不單獨記為“固定資產(chǎn)-土地”。

土地使用費進(jìn)入無形資產(chǎn)會計科目。

有時取得土地使用權(quán)可能不需要任何成本，如企業(yè)擁有的土地使用權(quán)沒有入賬就不能作為無形資產(chǎn)入賬。有時取得土地使用權(quán)需要花費大量的費用，因此應(yīng)當(dāng)資本化，將取得土地使用權(quán)所發(fā)生的一切支出作為土地使用權(quán)成本計入無形資產(chǎn)賬戶。

如企業(yè)以前通過的管理以劃撥方式取得土地使用權(quán)未入賬的，在土地使用權(quán)出讓、出租、作價入股、投資時，按照規(guī)定繳納土地出讓金。在這種情況下，企業(yè)應(yīng)將土地出讓金資本化，作為無形資產(chǎn)入賬。

B:開發(fā)成本——土地成本

D:銀行存款

土地成本包括土地使用權(quán)取得成本和土地開發(fā)成本，應(yīng)與建設(shè)成本折舊成本一起提取，不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤銷為管理成本。這樣，當(dāng)土地使用期滿時，產(chǎn)權(quán)可以重新購買相同效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。

從記帳入賬到結(jié)帳和它們之間的聯(lián)系的整個過程稱為記賬，是指會計進(jìn)行會計處理的過程，一般從填寫憑證開始編制報表到結(jié)帳的整個過程·也稱為會計實務(wù)

好順佳已經(jīng)在上面為大家講完，如何支付土地出讓金的賬。其實看完也不難。何不點擊下面的鏈接，進(jìn)入相應(yīng)的課程，繼續(xù)學(xué)習(xí)更多會計知識呢?

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