公司轉(zhuǎn)租租金退還做賬

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2022-10-06 09:54:23
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內(nèi)容摘要：根據(jù)新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)首先判斷轉(zhuǎn)租是經(jīng)營租賃還是融資租賃。轉(zhuǎn)租方的處理原則轉(zhuǎn)租方應(yīng)被視為經(jīng)營性租賃。流程相對簡單。租賃收入在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)，不改變原租賃的相關(guān)會計(jì)核算。(二)轉(zhuǎn)租方視為融資承...

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根據(jù)新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)首先判斷轉(zhuǎn)租是經(jīng)營租賃還是融資租賃。轉(zhuǎn)租方的處理原則轉(zhuǎn)租方應(yīng)被視為經(jīng)營性租賃。流程相對簡單。租賃收入在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)，不改變原租賃的相關(guān)會計(jì)核算。(二)轉(zhuǎn)租方視為融資承租人。2、終止對轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)租方的原租賃相關(guān)資產(chǎn)使用權(quán)的確認(rèn)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租方凈投入;2 .確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)與凈轉(zhuǎn)租投入的差額為損益;在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃責(zé)任，表示向原租賃出租人支付的租賃款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租的租賃收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。二是轉(zhuǎn)租方形成融資租賃的具體會計(jì)處理。轉(zhuǎn)租方按租賃標(biāo)準(zhǔn)正常處理，確認(rèn)資產(chǎn)使用權(quán):借款:使用資產(chǎn)租賃負(fù)債——未確認(rèn)的融資成本斯隆:租賃負(fù)債——因租賃而支付的金額2。轉(zhuǎn)租期間(1)轉(zhuǎn)租開始日期借款:應(yīng)收款融資租賃-租賃收據(jù)-資產(chǎn)使用權(quán)累計(jì)折舊sloan:資產(chǎn)使用權(quán)融資租賃-未實(shí)現(xiàn)融資收益資產(chǎn)處置的損益(可貸)(2)確認(rèn)轉(zhuǎn)租融資收益借款:銀行存款借款:應(yīng)收款融資租賃-租賃收據(jù)借款:應(yīng)收款融資租賃-未實(shí)現(xiàn)融資收益借款:其他業(yè)務(wù)收入租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量仍需正常確認(rèn)借款:租賃負(fù)債——為租賃所支付的金額借款:銀行存款借款:財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程及其他科目借款:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資成本三、政策依據(jù)1、貸款:融資成本。企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃(2018年12月修訂)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施指引第21號——租賃(2019)》原租賃為短期租賃，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守《租賃條例》第三十二條規(guī)定對原租賃進(jìn)行簡化的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)當(dāng)將原租賃歸類為經(jīng)營性租賃。轉(zhuǎn)租對同一標(biāo)的資產(chǎn)的原始租賃和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的資產(chǎn)和負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)，不同于對個別凈租賃應(yīng)收款項(xiàng)或租賃負(fù)債產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此，企業(yè)可能不會按凈額報(bào)告轉(zhuǎn)租情況。除按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第37號——金融工具建議法(2017)》第28條規(guī)定的金融資產(chǎn)負(fù)債抵銷外，轉(zhuǎn)租出租人不得抵銷與原租賃、轉(zhuǎn)租相同的資產(chǎn)負(fù)債和形式，以及與原租賃、轉(zhuǎn)租相同租賃資產(chǎn)相關(guān)的租金收入和租金費(fèi)用。作者:劉先生(好順佳財(cái)稅咨詢專家)如何進(jìn)入轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)收入按原價(jià)租房可以降低成本。如果以加價(jià)出租，將包括在其他業(yè)務(wù)收入中。轉(zhuǎn)租租金收入與租金收入處理方式相同。會計(jì)分錄:貸款:銀行存款、etclans:其他業(yè)務(wù)收入公司如何轉(zhuǎn)租廠房進(jìn)行會計(jì)處理公司轉(zhuǎn)租廠房所得為主營業(yè)務(wù)以外的財(cái)產(chǎn)收入，計(jì)入主營業(yè)務(wù)以外的收入。轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的收入如何入賬，是唐先生安排的。從上面可以看出，這種會計(jì)沒有一部分，即稅務(wù)分錄。這很容易處理。如何計(jì)算轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)收入按原價(jià)出租可以降低成本。如果以加價(jià)出租，將包括在其他業(yè)務(wù)收入中。轉(zhuǎn)租租金收入與租金收入處理方式相同。會計(jì)分錄:貸款:銀行存款、etclans:其他業(yè)務(wù)收入公司如何轉(zhuǎn)租廠房進(jìn)行會計(jì)處理公司轉(zhuǎn)租廠房所得為主營業(yè)務(wù)以外的財(cái)產(chǎn)收入，計(jì)入主營業(yè)務(wù)以外的收入。轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的收入如何入賬，是唐先生安排的。從上面可以看出，這種會計(jì)沒有一部分，即稅務(wù)分錄。這很容易處理。

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