公司折建廠房重建如何做賬

好順佳集團
2022-09-30 11:14:58
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內(nèi)容摘要：固定資產(chǎn)拆建如何核算拆建時，固定資產(chǎn)應先轉入“在建工程”:Borrow:在建中累計折舊借:固定資產(chǎn)拆除部分，沖廁施工中:借:營業(yè)外支出貸款:在建工程增加在建工程的價值:Bor...

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固定資產(chǎn)拆建如何核算

拆建時，固定資產(chǎn)應先轉入“在建工程”:

Borrow:在建中

累計折舊

借:固定資產(chǎn)

拆除部分，沖廁施工中:

借:營業(yè)外支出

貸款:在建工程

增加在建工程的價值:

Borrow:在建中

貸款:相關科目

竣工后轉入固定資產(chǎn):

借:固定資產(chǎn)

貸款:在建工程

之后，按照固定資產(chǎn)的新價值和預計使用壽命重新計算折舊。

如何分攤建筑固定資產(chǎn)

1. 自建固定資產(chǎn)

企業(yè)自建固定資產(chǎn)的入賬價值，應當按照資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出確定，包括直接材料、直接人工、直接機械施工成本等。

企業(yè)為建設固定資產(chǎn)準備的各類材料，包括工程材料、尚未安裝的設備和準備生產(chǎn)的工具，均通過“工程材料”科目入賬。工程材料的實際成本，以實際支付的采購價格、運輸費、保險費等相關稅費為依據(jù)。

項目竣工后，項目剩余材料轉入企業(yè)庫存的，應按實際或計劃成本轉入企業(yè)庫存。

工程材料盈、虧、廢、損的凈利潤與虧損的會計處理如下圖所示:

固定資產(chǎn)已建成達到預期使用條件，但尚未辦理完成決算的，應當自建成預期使用條件之日起，根據(jù)工程預算、成本或項目實際成本等，按暫定估值計入固定資產(chǎn)，并按規(guī)定的有關計劃計提固定資產(chǎn)折舊，計提固定資產(chǎn)折舊。原預估價值應當在會計決算程序完成后調(diào)整，但不需要調(diào)整原折舊金額。

自營工程核算如下圖所示:

【提示】公司建設生產(chǎn)線等可移動材料收集生產(chǎn)資料時，不需要在采購材料時轉移進項稅，但建設工廠等房地產(chǎn)收集生產(chǎn)資料時，需要在采購材料時轉移進項稅。

2. 外包固定資產(chǎn)建設

企業(yè)以外包方式建設固定資產(chǎn)時，其成本包括固定資產(chǎn)在達到預定使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出，包括已發(fā)生的建筑工程支出、安裝工程支出以及需要分攤到各項固定資產(chǎn)價值的攤銷支出。

預付費用是指發(fā)生在建設期間不能直接計入固定資產(chǎn)價值，且應當由固定資產(chǎn)建設的是集體負擔的相關費用，包括建設項目管理費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費、應當負擔的稅費、符合資本化條件的借款費用、建設期間發(fā)生的工程材料損失、報告浪費和損壞凈損失，負荷聯(lián)合試驗費用等。

施工承包固定資產(chǎn)的會計處理如下圖所示:

遞延支出攤銷率=累計遞延支出÷(建設支出+安裝支出)×100

××項目擬撥付的攤銷費用=(××項目建設費用+ ××項目安裝費用)×攤銷率

固定資產(chǎn)拆建如何核算?固定資產(chǎn)作為企業(yè)重要的非流動資產(chǎn)，如廠房、辦公樓等建筑物，使用壽命長，企業(yè)的廠房、辦公樓等建筑物也可以拆建，以上文章介紹拆建固定資產(chǎn)的會計處理，僅供參考。納入固定資產(chǎn)進行清理。分錄如下:

(1)被拆除的固定資產(chǎn)轉讓清算時，

借方:固定資產(chǎn)清算(轉入清算的固定資產(chǎn)賬面價值)

借:累計折舊(計提折舊)

借方:固定資產(chǎn)減值準備(已計提減值準備)

借款:固定資產(chǎn)(固定資產(chǎn)賬面)原始價格)

(2)發(fā)生清潔費用時，

借款:固定資產(chǎn)清算

借:銀行存款