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2022-09-30 11:14:58
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固定資產(chǎn)拆建如何核算
拆建時,固定資產(chǎn)應先轉入“在建工程”:
Borrow:在建中
累計折舊
借:固定資產(chǎn)
拆除部分,沖廁施工中:
借:營業(yè)外支出
貸款:在建工程
增加在建工程的價值:
Borrow:在建中
貸款:相關科目
竣工后轉入固定資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)
貸款:在建工程
之后,按照固定資產(chǎn)的新價值和預計使用壽命重新計算折舊。
如何分攤建筑固定資產(chǎn)
1. 自建固定資產(chǎn)
企業(yè)自建固定資產(chǎn)的入賬價值,應當按照資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出確定,包括直接材料、直接人工、直接機械施工成本等。
企業(yè)為建設固定資產(chǎn)準備的各類材料,包括工程材料、尚未安裝的設備和準備生產(chǎn)的工具,均通過“工程材料”科目入賬。工程材料的實際成本,以實際支付的采購價格、運輸費、保險費等相關稅費為依據(jù)。
項目竣工后,項目剩余材料轉入企業(yè)庫存的,應按實際或計劃成本轉入企業(yè)庫存。
工程材料盈、虧、廢、損的凈利潤與虧損的會計處理如下圖所示:
固定資產(chǎn)已建成達到預期使用條件,但尚未辦理完成決算的,應當自建成預期使用條件之日起,根據(jù)工程預算、成本或項目實際成本等,按暫定估值計入固定資產(chǎn),并按規(guī)定的有關計劃計提固定資產(chǎn)折舊,計提固定資產(chǎn)折舊。原預估價值應當在會計決算程序完成后調(diào)整,但不需要調(diào)整原折舊金額。
自營工程核算如下圖所示:
【提示】公司建設生產(chǎn)線等可移動材料收集生產(chǎn)資料時,不需要在采購材料時轉移進項稅,但建設工廠等房地產(chǎn)收集生產(chǎn)資料時,需要在采購材料時轉移進項稅。
2. 外包固定資產(chǎn)建設
企業(yè)以外包方式建設固定資產(chǎn)時,其成本包括固定資產(chǎn)在達到預定使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出,包括已發(fā)生的建筑工程支出、安裝工程支出以及需要分攤到各項固定資產(chǎn)價值的攤銷支出。
預付費用是指發(fā)生在建設期間不能直接計入固定資產(chǎn)價值,且應當由固定資產(chǎn)建設的是集體負擔的相關費用,包括建設項目管理費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費、應當負擔的稅費、符合資本化條件的借款費用、建設期間發(fā)生的工程材料損失、報告浪費和損壞凈損失,負荷聯(lián)合試驗費用等。
施工承包固定資產(chǎn)的會計處理如下圖所示:
遞延支出攤銷率=累計遞延支出÷(建設支出+安裝支出)×100
××項目擬撥付的攤銷費用=(××項目建設費用+ ××項目安裝費用)×攤銷率
固定資產(chǎn)拆建如何核算?固定資產(chǎn)作為企業(yè)重要的非流動資產(chǎn),如廠房、辦公樓等建筑物,使用壽命長,企業(yè)的廠房、辦公樓等建筑物也可以拆建,以上文章介紹拆建固定資產(chǎn)的會計處理,僅供參考。納入固定資產(chǎn)進行清理。分錄如下:
(1)被拆除的固定資產(chǎn)轉讓清算時,
借方:固定資產(chǎn)清算(轉入清算的固定資產(chǎn)賬面價值)
借:累計折舊(計提折舊)
借方:固定資產(chǎn)減值準備(已計提減值準備)
借款:固定資產(chǎn)(固定資產(chǎn)賬面)原始價格)
(2)發(fā)生清潔費用時,
借款:固定資產(chǎn)清算
借:銀行存款
(3)當收回固定資產(chǎn)的銷售價格、材料殘值、變動價格收益等時,
借:銀行存款
借用:原材料等
借款:固定資產(chǎn)清算
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