公司重新裝修費用咋做賬

好順佳集團
2022-09-30 11:12:35
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內(nèi)容摘要：[問題]公司的舊辦公樓改造再裝修費用，如何進行會計處理，是否增加?“答案”1、“4號”第六條規(guī)定:“與固定資產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條確認(rèn)條件規(guī)定的準(zhǔn)則(與經(jīng)濟利益...

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[問題]

公司的舊辦公樓改造再裝修費用，如何進行會計處理，是否增加?

“答案”

1、“4號”第六條規(guī)定:“與固定資產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條確認(rèn)條件規(guī)定的準(zhǔn)則(與經(jīng)濟利益相關(guān)的固定資產(chǎn)很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠計量的)，應(yīng)當(dāng)計入該固定資產(chǎn)的成本;不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入該固定資產(chǎn)的成本?！睉?yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益?！痹凇镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第4號固定資產(chǎn)》關(guān)于固定資產(chǎn)后續(xù)支出的應(yīng)用指南中有如下規(guī)定:“固定資產(chǎn)后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的改造支出和修理支出?！?/p>

符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)更新、改造等后續(xù)支出，計入固定資產(chǎn)成本，扣除被更換部分的賬面價值。不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。根據(jù)上述規(guī)定，用于舊房更新(改造擴建)的支出應(yīng)資本化，增加財產(chǎn)的賬面價值，用于舊房維護的，應(yīng)計入當(dāng)期支出。

2、《關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施征收房地產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國水法[173])規(guī)定:“一、為維護和增加房屋使用功能或滿足設(shè)計要求，將房屋作為房屋的載體，不得移動附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣和智能建筑設(shè)備等，無論是在記賬記賬還是單獨記賬，都應(yīng)計入房產(chǎn)的價值，計劃征收房產(chǎn)稅。

2. (三)更換房屋的附屬設(shè)備、配套設(shè)施，在計入房屋原值時，可扣除原有相應(yīng)設(shè)備、配套設(shè)施的價值;輔助設(shè)備、配套設(shè)施中容易損壞、經(jīng)常需要更換的配件更新后不計入該財產(chǎn)的原值。吉林省地稅局對具體土地使用稅是稅收政策通知(吉土地稅[2006]號)。42)規(guī)定:“重復(fù)對老房子裝修投資，按照現(xiàn)行會計制度的規(guī)定全部記入固定資產(chǎn)科目，增加財產(chǎn)價值的，有房產(chǎn)稅，沒有增加財產(chǎn)價值的，不征收房產(chǎn)稅。”因此，對于舊房改造(改擴建)的支出，通常是為了提高房屋的使用功能，增加的附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)計入該房產(chǎn)的原值;更換附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)以新老方式增加進入該房屋的原值;對于易損壞且需要頻繁更換的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，維修和更換將包括在當(dāng)前成本，而不是財產(chǎn)的原始價值。

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