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好順佳集團(tuán)
2022-09-23 14:34:47
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公司購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所繳納的契稅如何核算？財(cái)務(wù)人員經(jīng)常遇到這樣的問(wèn)題。我們來(lái)看看數(shù)豆子的相關(guān)內(nèi)容。
公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何繳納契稅
答：企業(yè)取得的房屋可以直接使用的，由取得時(shí)應(yīng)繳納的契稅承擔(dān)，先計(jì)入“固定資產(chǎn)”類別。購(gòu)置的房屋如需建造后使用的，應(yīng)繳納契稅并記入“在建工程”科目，竣工后轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
1、企業(yè)收到捐贈(zèng)房屋并可以直接使用的，企業(yè)接受捐贈(zèng)時(shí)，會(huì)計(jì)處理如下：
借：固定資產(chǎn)
學(xué)分：資本儲(chǔ)備
應(yīng)繳稅款 - 應(yīng)繳契稅
實(shí)際繳納契稅時(shí)：
借：應(yīng)付稅款 - 應(yīng)付契稅
貸款：銀行存款
2、如果企業(yè)取得了代碼下的房屋，不能直接使用，取得產(chǎn)權(quán)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：
借：在建工程
貸方：應(yīng)繳稅款 - 應(yīng)繳契稅 當(dāng)銀行存款實(shí)際繳納契稅時(shí)，
借：應(yīng)付稅款 - 應(yīng)付契稅
貸款：銀行存款房建設(shè)完成后，
借：固定資產(chǎn)
貸款：在建工程
3.如果公司買(mǎi)房，房子可以直接使用，買(mǎi)樓時(shí)，賬戶會(huì)按照以下方式處理：
借：固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅-應(yīng)交契稅：銀行存款換房時(shí)，如果雙方價(jià)格相同，可免契稅。
如果價(jià)格不相等，超出部分將按購(gòu)買(mǎi)契據(jù)的稅率征稅。國(guó)有企業(yè)相互轉(zhuǎn)讓國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)免征契稅。當(dāng)公司繳納稅款和滯納金時(shí)，
借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)
貸方：銀行存款
公司如何繳納購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的契稅？希望好順佳為大家介紹的以上內(nèi)容可以幫助大家解答！如果您對(duì)此內(nèi)容還有其他疑問(wèn)，可以請(qǐng)我們的老會(huì)計(jì)解答，我們會(huì)盡快為您解答！
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