公司買一塊土地怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-09-23 14:28:59
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內(nèi)容摘要：1、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)繳納的契稅及繳納的出讓金計(jì)入土地使用權(quán)成本借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)貸款：銀行存款如果是房地產(chǎn)企業(yè)，那么：借：開發(fā)成本貸方：銀行存款二、印花稅記賬借：稅金及附加-印花稅貸...

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1、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)繳納的契稅及繳納的出讓金計(jì)入土地使用權(quán)成本

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸款：銀行存款

如果是房地產(chǎn)企業(yè)，那么：

借：開發(fā)成本

貸方：銀行存款

二、印花稅記賬

借：稅金及附加-印花稅

貸方：銀行存款

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定：

1、企業(yè)無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、其中，土地使用權(quán)是指國(guó)家允許企業(yè)或單位在一定期限內(nèi)享有開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地的權(quán)利。

3、企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)將取得時(shí)發(fā)生的支出資本化，計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目，作為土地使用權(quán)成本。取得時(shí)發(fā)生的費(fèi)用包括土地使用者因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而向國(guó)家支付的費(fèi)用（出讓金、土地收益等），以及受讓方（即取得土地的企業(yè)）繳納的契稅。國(guó)有土地使用權(quán)）。

擴(kuò)展信息：

國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，自201月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分擔(dān)比例。國(guó)務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方之間的財(cái)政分配關(guān)系，國(guó)務(wù)院決定，自 2016 年 1 月 1 日起，將證券交易印花稅從現(xiàn)行中央收入的 97、地方 3調(diào)整為中央收入。

國(guó)務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從大局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅征收管理工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)證券業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展市場(chǎng)。

根據(jù)財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)規(guī)定，在全面試行“營(yíng)改增”后，“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次將調(diào)整為“稅金及附加”的標(biāo)的。

參考：百度百科-印花稅

參考文獻(xiàn)：百度百科-土地使用權(quán)

參考資料：百度百科-契稅

公司買一塊地怎么算賬

1、買地時(shí)

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)120萬元

貸款：銀行存款120萬元

2.如果您購(gòu)買土地建房進(jìn)行開發(fā)和銷售：

借款：開發(fā)費(fèi)——征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)120萬元

貸款：銀行存款120萬元