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好順佳集團
2022-09-23 14:18:35
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新公司購地的會計分錄：
(1) 購買
借：無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)
貸方：銀行存款
(2) 攤銷
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷 - 土地使用權(quán)
擴展信息：
無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，方可確認：
1、與無形資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)
確認為無形資產(chǎn)的項目，必須滿足其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)的條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是預(yù)期的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益不能預(yù)期流入企業(yè)的，不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。在會計實務(wù)中，需要確定無形資產(chǎn)創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)。
有必要對無形資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟因素作出合理估計，并有明確的證據(jù)支持。
2、無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量
企業(yè)創(chuàng)造的商譽以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報刊等，其成本不能可靠計量，不確認為無形資產(chǎn)。
參考百度百科-無形資產(chǎn)
公司購買的土地如何入賬
房地產(chǎn)公司購買土地的拍賣費如何核算？
土地出讓（嚴格來說是土地使用權(quán)的受讓方），出讓土地使用權(quán)的交易服務(wù)費應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“開發(fā)成本-土地成本”；對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對于企業(yè)，應(yīng)當(dāng)列入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”。
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司取得土地使用權(quán)，是為了在已購買使用權(quán)的土地上建造建筑物，然后連同土地使用權(quán)出售。使用權(quán)和地上建筑物共同構(gòu)成房地產(chǎn)成本，房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。因此，取得土地所發(fā)生的稅費應(yīng)計入成本，應(yīng)計入“開發(fā)成本”的“土地成本”項目。房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會設(shè)計科目“開發(fā)成本”下有六個詳細科目：“土地成本”、“施工前成本”、“建筑安裝成本”、“基礎(chǔ)設(shè)施成本”、“配套設(shè)施成本”和“開發(fā)間接成本”。
2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場所。因此，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而支付的費用（包括各項稅費）構(gòu)成企業(yè)的無形部分。因此，應(yīng)計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目，并在規(guī)定的使用壽命內(nèi)逐年攤銷。
以上就是院郝順家為您組織房地產(chǎn)公司購買土地的全部內(nèi)容，拍賣費如何入賬，企業(yè)支付的土地出讓金如何入賬？更多財務(wù)會計知識，請持續(xù)關(guān)注堂網(wǎng)更新！
誰能告訴我土地出讓費是怎么算的？ ?
答：1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬：
借：開發(fā)成本---土地成本
貸方：銀行存款
土地成本，包括取得土地使用權(quán) 折舊費和土地開發(fā)費應(yīng)與建設(shè)費一起計提折舊，土地使用權(quán)不得作為無形資產(chǎn)計入管理費。這樣，當(dāng)土地使用權(quán)到期時，產(chǎn)權(quán)人可以重新購買具有同等效力的房地產(chǎn)進行再生產(chǎn)。
從記賬開始到結(jié)算的整個過程及其中的各個環(huán)節(jié)都稱為賬，是指會計處理的會計過程，一般是從填寫憑證開始到編制報表結(jié)束。它也被稱為會計實踐。
2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金的處理：
借：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)
貸方：銀行存款
房地產(chǎn)公司購買土地的拍賣費如何核算？以上就是院郝順家為您介紹購買土地所產(chǎn)生的土地出讓金如何核算的全部內(nèi)容，以及如何核算的全部內(nèi)容企業(yè)支付的土地出讓金？更多財務(wù)會計知識，請持續(xù)關(guān)注堂網(wǎng)更新！
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