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2022-09-20 10:16:12
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中國每年都要征收很多稅，而房產(chǎn)稅是一項非常重要的稅。那么，公司是如何申報房產(chǎn)稅的呢?申報物業(yè)稅時應注意什么?今天，好順佳為大家解答疑惑，希望對大家有所幫助。
公司如何申報物業(yè)稅
步驟1:訪問文件系統(tǒng)
在“本月應繳稅款”一欄中選擇“房地產(chǎn)稅”。如沒有此稅種，可在“其他稅種申報”一欄選擇“物業(yè)稅”，如下圖所示:
點擊房產(chǎn)稅，將進入房產(chǎn)信息注冊頁面。
第二步:登記房產(chǎn)信息
注冊房產(chǎn)信息頁面會顯示您注冊的所有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移、系統(tǒng)升級、精細化管理等原因，注冊房地產(chǎn)信息仍需進一步糾正和完善。如房產(chǎn)所在地(縣或市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處、街道或道路)信息不完整、房產(chǎn)證號缺失等。請根據(jù)實際情況進行修改。
處理完房產(chǎn)登記信息后，點擊【提交房產(chǎn)信息】，提交填寫完整的房產(chǎn)登記信息，跳轉(zhuǎn)到房產(chǎn)稅申報填寫頁面。
房產(chǎn)稅納稅申報表是根據(jù)已登記的房產(chǎn)稅源信息自動生成的，包括自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和租賃房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。
注:網(wǎng)上申報的納稅人只能修改自有財產(chǎn)和出租財產(chǎn)的部分，租賃和轉(zhuǎn)租財產(chǎn)暫時不能修改。
二、公司申報房產(chǎn)稅要注意什么
(1)如果您增加或變更房地產(chǎn)信息，請務必在房地產(chǎn)變更后30日內(nèi)到當?shù)刂鞴芏悇詹块T變更房地產(chǎn)信息，避免出現(xiàn)其他問題。
(2)如果房產(chǎn)不在納稅人所在地稅務機關(guān)管轄范圍內(nèi)，請到房產(chǎn)所在地稅務分局大廳辦理相關(guān)登記手續(xù)，否則無法進行網(wǎng)上申報。(3)如需同時申報租賃物業(yè)物業(yè)稅，請在租賃物業(yè)信息中輸入相關(guān)信息。
三、公司房地產(chǎn)稅收的法律規(guī)定
第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，制定本細則。
第二條我省房產(chǎn)稅征收區(qū)域內(nèi)的單位和個人的房產(chǎn)，應當依照本條例和本細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
第三條本條例第一條所稱城市，是指經(jīng)國務院批準設(shè)立的城市;“縣城”是指不設(shè)行政鎮(zhèn)的縣人民政府所在地;“行政鎮(zhèn)”是指經(jīng)省級人民政府批準的行政鎮(zhèn)。
城市的征收范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市管轄縣的縣城，行政鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括對農(nóng)村和行政村的管轄。
工礦區(qū)，是指工商比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)標準，但未設(shè)立行政鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體劃分由地、市人民政府和各地區(qū)辦事機構(gòu)確定，報省稅務局備案。
第四條除《條例》第五條的免稅規(guī)定外，下列房地產(chǎn)不征收房地產(chǎn)稅:
學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用之企業(yè)所有財產(chǎn)。
2. 經(jīng)營性地下人防設(shè)施。
第五條房產(chǎn)稅減免機關(guān)如下:
1. 州、州、市范圍內(nèi)的綜合減稅、免稅，報省人民政府審批。
2. 縣(市)范圍內(nèi)的綜合減稅、免稅，由國家、市人民政府或者地區(qū)辦事處審批，并報省稅務局備案。
3.對納稅確有困難的單位和個人，減免稅由縣(市)稅務局審批。
以上就是Haoshunjia為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識，大家對此有了一個大致的了解。如果您還遇到任何復雜的法律問題，歡迎登錄在線咨詢。房地產(chǎn)會計核算及納稅申報流程:審核原始憑證、填寫會計憑證、審核、記賬、編制會計報表、納稅申報。
房地產(chǎn)行業(yè)的核算和它的大行業(yè)最大的區(qū)別是:成本核算，預收房款，繳納稅款。課程設(shè)置中應增加“開發(fā)成本”、“開發(fā)產(chǎn)品”和“開發(fā)費用”科目。
學會做賬務沒有內(nèi)外部賬務，內(nèi)部賬務通常是企業(yè)的隱性費用，看不到的那種，在國有企業(yè)叫小金庫。因為不被人看見，所以怎么記，跑賬也可以。那么用教的內(nèi)帳啊，可以外帳肯定會內(nèi)帳。
房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務時，需要代客戶向證辦中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費用。收到費用時，按收入確認;支付證書費用時，按成本確認。
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