公司房產(chǎn)虧損怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-09-17 14:49:55
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤如何入賬？房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)分紅也是分紅，會計處理與分紅相同。1、分布借：利潤分配——向股東分配股息貸方：應(yīng)付股息2、發(fā)揚(yáng)光大借：利潤分配--未分配利潤學(xué)分：利潤分配——向...

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房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤如何入賬？

房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)分紅也是分紅，會計處理與分紅相同。

1、分布

借：利潤分配——向股東分配股息

貸方：應(yīng)付股息

2、發(fā)揚(yáng)光大

借：利潤分配--未分配利潤

學(xué)分：利潤分配——向股東分配股息

3、分布

借：應(yīng)付股息

貸款：銀行存款

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)--個人所得稅（自然人股東代扣代繳）

4、未分配利潤，年末或利潤后填寫

企業(yè)利潤分配會計核算的5個步驟

公司應(yīng)當(dāng)按照一定的順序向股東分配股利。根據(jù)我國公司法的有關(guān)規(guī)定，利潤分配應(yīng)當(dāng)按照以下順序進(jìn)行：

第一步第一步，計算可供分配的利潤

將當(dāng)年凈利潤（或虧損）與年初未分配利潤（或虧損）合并計算可供分配利潤。如果可供分配利潤為負(fù)數(shù)（如果可供分配利潤為正數(shù)（即本年度累計利潤），則進(jìn)行后續(xù)分配。

第二步，提取法定盈余公積金

按扣除年初累計虧損后的當(dāng)年凈利潤計入法定盈余公積金。提取盈余公積金的基礎(chǔ)不是可供分配的利潤，也不一定是當(dāng)年的稅后利潤。只有在年初沒有累計虧損的情況下，才能按當(dāng)年稅后利潤計算提取的金額。這種“虧本”是按照賬面價值進(jìn)行的，與所得稅法中的虧損貼價無關(guān)。關(guān)鍵是股利不能有資本派，也不能沒有積累的盈余。提取盈余公積。

第三步，計提任意盈余公積

第四步，向股東（投資者）支付股息（分配利潤）

公司股東大會或董事會違反上述利潤分配規(guī)定，在虧損彌補(bǔ)前向股東分配利潤并提取法定盈余公積金和公益金的，規(guī)定必須返還給公司。

利潤分配的會計分錄

1.收入分配

借：當(dāng)年利潤

學(xué)分：利潤分配--未分配利潤

2、所得稅繳納，比例為25

借：所得稅

貸方：應(yīng)付稅款-所得稅

3、提取法定盈余公積（稅后利潤10以上）、公益金（稅后利潤5以上）及任意盈余公積（按公司規(guī)章制度規(guī)定的比例計算） ) )

借：利潤分配--提取法定盈余公積

--提取公益金

--提取任意盈余公積

貸：盈余公積--法定盈余公積

——公益基金

——任意盈余公積

如果有優(yōu)先股，股息應(yīng)在“任意盈余公積”之前分配

4、分紅（根據(jù)董事會決議）

借：利潤分配--應(yīng)付股利

貸方：應(yīng)付股息

5、結(jié)轉(zhuǎn)利潤分配

借：利潤分配-未分配利潤

貸：利潤分配-提取法定盈余公積

- 提取公益金

- 提取任意盈余公積

- 應(yīng)付股息

6、使用盈余公積彌補(bǔ)上年虧損

借：盈余公積

貸款：利潤分配--盈余公積轉(zhuǎn)增

利潤分配是指企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定、企業(yè)章程、投資者協(xié)議等規(guī)定，對本年度可供分配的利潤進(jìn)行分配。

企業(yè)可分配利潤=當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤+年初未分配利潤（或-年初未彌補(bǔ)虧損）+其他轉(zhuǎn)移（即盈余公積彌補(bǔ)虧損）

利潤分配順序如下：

(1) 提取法定盈余公積

(2) 提取任意盈余公積

(3) 向投資者分配利潤。

未分配利潤由虧損彌補(bǔ)，利潤分配后剩余的利潤，如提取法定盈余公積金、提取任意盈余公積金、向投資者分配利潤等，為企業(yè)歷年儲備的利潤。隨后幾年的分布。與其他部分所有者權(quán)益相比，企業(yè)在使用未分配利潤方面擁有更大的自主權(quán)

企業(yè)應(yīng)使用“利潤分配”科目核算企業(yè)歷年利潤分配（或補(bǔ)償損失）和分配（或補(bǔ)償）后的未分配利潤（.或未支付虧損）。以“提取法定盈余公積”、“提取任意盈余公積”、“應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤”、“補(bǔ)充盈余公積”、“未分配利潤”等進(jìn)行詳細(xì)核算。

企業(yè)未分配利潤核算通過“利潤分配--未分配利潤”明細(xì)賬進(jìn)行。年末企業(yè)應(yīng)將當(dāng)年發(fā)生的凈利潤或凈虧損從“當(dāng)年利潤”科目轉(zhuǎn)入“利潤分配--未分配利潤”科目。 “科目、利潤分配”。結(jié)轉(zhuǎn)后，“利潤分配-未分配利潤”科目為貸方余額，為累計未分配利潤金額；為借方余額，為累計未收回?fù)p失金額。

如何記錄房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤？以上與利潤分配的處理方法相同。上面也分析了利潤分配的五個步驟。如果您還有關(guān)于利潤分配的問題，可以點(diǎn)擊窗口咨詢在線老師解答問題，感謝您的閱讀！

公司的房地產(chǎn)損失如何核算

除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外，其他納稅人，銷售房地產(chǎn)為非主營業(yè)務(wù)收入，均通過“固定資產(chǎn)清算”項(xiàng)目核算，以核算此項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。

1. 出售時轉(zhuǎn)入清算

借：固定資產(chǎn)清算

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2. 獲得銷售收益

借：銀行存款

貸款：固定資產(chǎn)清算。

三、涉及的稅費(fèi)