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公司房產(chǎn)虧損怎么做賬

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2022-09-17 14:49:55

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內(nèi)容摘要:房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤如何入賬?房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)分紅也是分紅,會計處理與分紅相同。1、分布借:利潤分配——向股東分配股息貸方:應(yīng)付股息2、發(fā)揚(yáng)光大借:利潤分配--未分配利潤學(xué)分:利潤分配——向...

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房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤如何入賬?

房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)分紅也是分紅,會計處理與分紅相同。

1、分布

借:利潤分配——向股東分配股息

貸方:應(yīng)付股息

2、發(fā)揚(yáng)光大

借:利潤分配--未分配利潤

學(xué)分:利潤分配——向股東分配股息

3、分布

借:應(yīng)付股息

貸款:銀行存款

貸款:應(yīng)交稅費(fèi)--個人所得稅(自然人股東代扣代繳)

4、未分配利潤,年末或利潤后填寫

企業(yè)利潤分配會計核算的5個步驟

公司應(yīng)當(dāng)按照一定的順序向股東分配股利。根據(jù)我國公司法的有關(guān)規(guī)定,利潤分配應(yīng)當(dāng)按照以下順序進(jìn)行:

第一步 第一步,計算可供分配的利潤

將當(dāng)年凈利潤(或虧損)與年初未分配利潤(或虧損)合并計算可供分配利潤。如果可供分配利潤為負(fù)數(shù)(如果可供分配利潤為正數(shù)(即本年度累計利潤),則進(jìn)行后續(xù)分配。

第二步,提取法定盈余公積金

按 扣除年初累計虧損后的當(dāng)年凈利潤計入法定盈余公積金。提取盈余公積金的基礎(chǔ)不是可供分配的利潤,也不一定是當(dāng)年的稅后利潤。只有在年初沒有累計虧損的情況下,才能按當(dāng)年稅后利潤計算提取的金額。這種“虧本”是按照賬面價值進(jìn)行的,與所得稅法中的虧損貼價無關(guān)。關(guān)鍵是股利不能有資本派,也不能沒有積累的盈余。提取盈余公積。

第三步,計提任意盈余公積

第四步,向股東(投資者)支付股息(分配利潤)

公司股東大會或董事會違反上述利潤分配規(guī)定,在虧損彌補(bǔ)前向股東分配利潤并提取法定盈余公積金和公益金的,規(guī)定必須返還給公司。

利潤分配的會計分錄

1.收入分配

借:當(dāng)年利潤

學(xué)分:利潤分配--未分配利潤

2、所得稅繳納,比例為25

借:所得稅

貸方:應(yīng)付稅款-所得稅

3、提取法定盈余公積(稅后利潤10以上)、公益金(稅后利潤5以上)及任意盈余公積(按公司規(guī)章制度規(guī)定的比例計算) ) )

借:利潤分配--提取法定盈余公積

--提取公益金

--提取任意盈余公積

貸:盈余公積--法定盈余公積

——公益基金

——任意盈余公積

如果有優(yōu)先股,股息應(yīng)在“任意盈余公積”之前分配

4、分紅(根據(jù)董事會決議)

借:利潤分配--應(yīng)付股利

貸方:應(yīng)付股息

5、結(jié)轉(zhuǎn)利潤分配

借:利潤分配-未分配利潤

貸:利潤分配-提取法定盈余公積

- 提取公益金

- 提取任意盈余公積

- 應(yīng)付股息

6、使用盈余公積彌補(bǔ)上年虧損

借:盈余公積

貸款:利潤分配--盈余公積轉(zhuǎn)增

利潤分配是指企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定、企業(yè)章程、投資者協(xié)議等規(guī)定,對本年度可供分配的利潤進(jìn)行分配。

企業(yè)可分配利潤=當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤+年初未分配利潤(或-年初未彌補(bǔ)虧損)+其他轉(zhuǎn)移(即盈余公積彌補(bǔ)虧損)

利潤分配順序如下:

(1) 提取法定盈余公積

(2) 提取任意盈余公積

(3) 向投資者分配利潤。

未分配利潤由虧損彌補(bǔ),利潤分配后剩余的利潤,如提取法定盈余公積金、提取任意盈余公積金、向投資者分配利潤等,為企業(yè)歷年儲備的利潤。隨后幾年的分布。與其他部分所有者權(quán)益相比,企業(yè)在使用未分配利潤方面擁有更大的自主權(quán)

企業(yè)應(yīng)使用“利潤分配”科目核算企業(yè)歷年利潤分配(或補(bǔ)償損失)和分配(或補(bǔ)償)后的未分配利潤(.或未支付虧損)。以“提取法定盈余公積”、“提取任意盈余公積”、“應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤”、“補(bǔ)充盈余公積”、“未分配利潤”等進(jìn)行詳細(xì)核算。

企業(yè)未分配利潤核算通過“利潤分配--未分配利潤”明細(xì)賬進(jìn)行。年末企業(yè)應(yīng)將當(dāng)年發(fā)生的凈利潤或凈虧損從“當(dāng)年利潤”科目轉(zhuǎn)入“利潤分配--未分配利潤”科目。 “科目、利潤分配”。結(jié)轉(zhuǎn)后,“利潤分配-未分配利潤”科目為貸方余額,為累計未分配利潤金額;為借方余額,為累計未收回?fù)p失金額。

如何記錄房地產(chǎn)公司的預(yù)分配利潤?以上與利潤分配的處理方法相同。上面也分析了利潤分配的五個步驟。如果您還有關(guān)于利潤分配的問題,可以點(diǎn)擊窗口咨詢在線老師解答問題,感謝您的閱讀!

公司的房地產(chǎn)損失如何核算

除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外,其他納稅人,銷售房地產(chǎn)為非主營業(yè)務(wù)收入,均通過“固定資產(chǎn)清算”項(xiàng)目核算,以核算此項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。

1. 出售時轉(zhuǎn)入清算

借:固定資產(chǎn)清算

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

2. 獲得銷售收益

借:銀行存款

貸款:固定資產(chǎn)清算。

三、涉及的稅費(fèi)

借:固定資產(chǎn)清算

貸款:應(yīng)交稅-應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)付教育費(fèi)附加

銀行存款

4. 納稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

應(yīng)納稅額--答案繳納城市維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)繳稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

貸方:銀行存款

5、清算完成

如果固定資產(chǎn)清結(jié)為借方余額

借:營業(yè)外支出--非流動資產(chǎn)處置損失

貸:固定資產(chǎn)清算

如果固定資產(chǎn)清算是貸方余額

借:固定資產(chǎn)清算

貸:營業(yè)外收入--非流動資產(chǎn)處置收益

擴(kuò)展信息:

固定資產(chǎn)清算的會計處理:

一、本科目核算企業(yè)出售、報廢損毀、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、因債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)價值,以及清算中發(fā)生的清算費(fèi)用和清算收入過程。

2、本科目應(yīng)按待清理的固定資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)核算。

三、固定資產(chǎn)清算的主要會計處理

(一)企業(yè)因出售、轉(zhuǎn)讓、報廢、毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因處置固定資產(chǎn),按固定資產(chǎn)賬面凈值計算。

借記該科目,根據(jù)已計提的累計折舊,借記“累計折舊”科目,已計提減值準(zhǔn)備的,借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,根據(jù)其賬面余額,將“固定資產(chǎn)" 帳戶已記入貸方。

(二)清理過程中發(fā)生的其他費(fèi)用和應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi),在本科目中借記或貸記“銀行存款”、“應(yīng)交稅-應(yīng)交營業(yè)稅”等科目。

收回出售固定資產(chǎn)的價格、殘料價值和可變價格收入等,借記“銀行存款”、“原材料”等科目,貸記本科目。應(yīng)由保險公司或過失人賠償?shù)膿p失,借記“其他應(yīng)收款”等科目,貸記本科目。

(3)固定資產(chǎn)清算完成后,借方余額屬于準(zhǔn)備期,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記本科目;屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間因自然災(zāi)害等異常原因造成的損失。

借記“營業(yè)外費(fèi)用-非常虧損”科目,貸記本科目;屬于正常生產(chǎn)經(jīng)營時期。如果經(jīng)常處理該損失,則將“營業(yè)外支出:非流動資產(chǎn)處置損失”科目借記入本科目。

4、本科目期末余額反映公司未完工固定資產(chǎn)價值和凈損益(清算收入減去清算費(fèi)用)。

參考百度百科-固定資產(chǎn)清算

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