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2022-09-16 14:03:57
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民營企業(yè)雖然不分公私，但應(yīng)收的是公司，但是房子歸還給個人，不能做賬，除非公司法人將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司公司（這個也是有問題的，因為只能免費(fèi)轉(zhuǎn)讓，而且要三方支付。證明房子是貨款，否則視為公司贈送. 就算能記為固定資產(chǎn)，也得每年交房產(chǎn)稅，只會自找麻煩）
公司房屋轉(zhuǎn)讓法人賬戶
1、由于法人以個人名義購買房產(chǎn)，首付由法人支付。如果是用公司的錢買的，那么就必須辦理貸款。
2、由于房產(chǎn)是法人購買的，所以每個月還款的貸款都是法人自己支付的。如果公司支付，每月支付的費(fèi)用將作為辦公室租金支付，這樣公司就不會因為公司還款而無法入賬。
三、出于合理避稅的考慮，如果首付是以法人名義借款，且在一個會計年度內(nèi)未歸還的，將視為分紅繳納個人所得稅，因此是最好不要成為法人本身。如果借用，則成為法人或其他人的配偶。
擴(kuò)展信息
1.輕松記賬：
憑證分類后，分類填入當(dāng)月財務(wù)活動記錄表。財務(wù)活動記錄表的前半部分記錄收入和支出的流量變化，后半部分描述資產(chǎn)和負(fù)債的變動，分七個步驟完成表格。
二、步驟1
1. 登錄收入狀態(tài)，首先按照現(xiàn)金、存款、股票、貸款、信用卡、其他負(fù)債等項目將上月資產(chǎn)負(fù)債表余額填入年初資產(chǎn)負(fù)債表的余額欄資產(chǎn)負(fù)債表。然后將當(dāng)月的所有收入，包括工資、獎金、津貼等填入收入欄。
2、由于大部分工資是銀行自動劃轉(zhuǎn)的，所以按月支付的工資要填入存款欄，發(fā)票、工作獎金、生活補(bǔ)助等，除自動劃轉(zhuǎn)外，還要計入現(xiàn)金欄并增加用現(xiàn)金。表示。把所有的收入項目填好后加起來，把數(shù)據(jù)清楚地填到收入小計那一欄，就可以知道當(dāng)月收入有多少了
第2步
1.經(jīng)常性費(fèi)用按類別填寫，差旅、教育、娛樂分類憑證按日期填寫以表格為例，如果您在9月1日花100元買了一本書，則應(yīng)在教育項目欄中注明日期、產(chǎn)品名稱和金額。現(xiàn)金一欄，表示減100元。如果刷卡買西裝，一千元，一千元應(yīng)該加在信用卡一欄，而不是現(xiàn)金一欄，填寫時要特別注意。
2.記錄完所有消費(fèi)資金后，簡單統(tǒng)計一下六大類之后，就可以了解當(dāng)月資金的主要流向。不能歸入六項的，填入其他欄目，按現(xiàn)金的增減或信用卡的增減記錄。
第 3 步
關(guān)閉收支，計算新的余額并填寫所有收支項目，用期初余額加收入減去支出得出期末余額；分類支出可以列為下個月的預(yù)算參考，還有現(xiàn)金、存款和卡余額，看看你手頭是否有足夠的生活資金。
第4步
每日存款和取款必須留下收據(jù)，以方便準(zhǔn)備表格。當(dāng)存款增加存款時現(xiàn)金減少，反之亦然。如果你借錢給親友，現(xiàn)金或儲蓄會減少，但其他資產(chǎn)會增加，因為借給親友的錢是你自己的資產(chǎn)。
第 5 步
1. 賣出股票應(yīng)計算盈虧股票價格的每日變化。存量記賬的原則是：買入時，押金減少，存量增加；當(dāng)存款增加時，庫存減少。
2. 但是，由于買賣價格往往不同，當(dāng)賣出價大于買入價時，你賺錢，當(dāng)賣出價低于買入價時，你就虧本。為了真實反映股票標(biāo)的的盈虧狀況，習(xí)慣上在賣出時計算買賣差價。這個動作稱為反應(yīng)盈虧。
第 6 步
1、登錄大件物品的購買記錄：房屋、汽車等資產(chǎn)的購買通常與貸款相匹配。比如9月10日首付20萬元買100萬元的房子，存款欄減少20萬元，其他資產(chǎn)增加100萬元，貸款增加80萬元.
2、一般來說，財務(wù)活動記錄表可以完整記錄流量和存量的變化，當(dāng)收入、支出和資產(chǎn)負(fù)債凈值發(fā)生具體變化時，可以采用會計方法。完全掌握。
參考百度百科-會計
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