房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司怎么做賬

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2022-08-31 16:02:49
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入如何做會(huì)計(jì)處理?

答:好順佳認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入可以按如下方式核算:

1,收到

借方:銀行賬戶(hù)/應(yīng)收賬款

預(yù)付款帳戶(hù)

戴:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)納稅額增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)

或應(yīng)納稅額簡(jiǎn)單計(jì)算稅金

2. 對(duì)差額納稅

一般扣除當(dāng)期房地產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)格

借款:應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣)

貸款:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

3.結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本

借款:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

D:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

以上就是好順佳為【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入如何做會(huì)計(jì)處理?】這個(gè)問(wèn)題的答案，希望對(duì)大家有所幫助。如果您想了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和稅務(wù)實(shí)務(wù)的知識(shí)，可以關(guān)注“好順佳”，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)計(jì)處理怎么辦?

1. 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本按照制造成本法計(jì)算

2. 營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)應(yīng)根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)方式而定。

營(yíng)業(yè)收入應(yīng)根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行確認(rèn)。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾種方式:

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地和商品房，在過(guò)戶(hù)后向買(mǎi)受人提交結(jié)算單并經(jīng)批準(zhǔn)后，確認(rèn)為實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入。

(二)代建及其他項(xiàng)目在工程竣工驗(yàn)收并由委托單位核銷(xiāo)價(jià)款結(jié)算單據(jù)后，確認(rèn)為業(yè)務(wù)收入的實(shí)現(xiàn);

(3)房屋租賃時(shí)，承租方按合同約定在租賃日支付租金，確認(rèn)出租方實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入;

(四)以賒銷(xiāo)或者分期銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，按合同約定的當(dāng)期收到的價(jià)款或者當(dāng)期應(yīng)收價(jià)款確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)．

3.根據(jù)不同的開(kāi)發(fā)目的，對(duì)土地使用權(quán)采取不同的處理方式

所涉及的土地使用權(quán)有以下兩種情況:一是企業(yè)為建設(shè)自用辦公用房、員工宿舍而取得的土地使用權(quán)，列入企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)入賬;二是企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的土地使用權(quán)，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)受益產(chǎn)品的成本。

出租物業(yè)作為商業(yè)存貨入賬。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的租賃開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)計(jì)入企業(yè)存貨，并在報(bào)表中列入流動(dòng)資產(chǎn)存貨(注意商品房開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)計(jì)入存貨)。

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