原州區(qū)人民法院將于2022年8月10日10:00至2022年8月11日10:00在原州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)平臺進行公開拍賣(延期除外)?，F(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:宜春市德勝實業(yè)有限公司位于原州醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)用地使用權(quán)[土地權(quán)屬證:元州國永(2011)0110076號]、地上建筑物(房屋權(quán)屬證:宜春字2-20110616、宜春字2-20110615、宜春字2-20110614、宜春字2-20110613、2-20041538、2-20041540、2-20041537號)苗木及地上附屬建筑物。

起拍價:285萬元，投標保證金:50萬元(金額不退)，加價區(qū)間:14250元。

特別說明:1元洲屬地，拍賣標的為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，相關(guān)資產(chǎn)的使用應(yīng)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃，符合環(huán)評、安評等要求(具體請到元國家醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管委會相關(guān)職能部門參與投標)，如投標人不符合上述要求，不能達到招標目的，2.投標人不能辦理相關(guān)資質(zhì)認證等事宜，一切后果由投標人自行承擔;據(jù)調(diào)查，標的截至2022年6月30日欠土地使用稅458元、房地產(chǎn)稅100元，截至2022年6月30日欠滯納金487元(滯納金按每天5‰計算)。具體金額由相關(guān)職能部門(稅務(wù)局)核定。未繳納的稅費，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔;拍賣成功后需要將標的物轉(zhuǎn)讓給企業(yè)的，投標人應(yīng)于2022年8月9日前到原州區(qū)人民法院申請網(wǎng)上拍賣授權(quán);拍賣標的存在于原物中具有生產(chǎn)建設(shè)許可證的自建、建、建企業(yè)在自身范圍內(nèi)出售或出租給個人，范圍內(nèi)的某一地面部分自建房屋不得拍賣，請有意競買人在競買前現(xiàn)場(電話)提供相關(guān)信息，競買人決定參加競買，作為競買資產(chǎn)的充分了解，并接受競買財產(chǎn)的一切已知和未知缺陷，相關(guān)利益的損失自負風險。

2樣品咨詢論證時間及方式:2022年7月25日至2022年8月9日(節(jié)假日)接受咨詢，有興趣的人士請自行到標的所在地看樣品，醫(yī)院不會統(tǒng)一安排樣品參觀。

3.本次拍賣設(shè)置了延遲競價功能。如果競價人在拍賣結(jié)束前的最后5分鐘內(nèi)進行競價，競價將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式:一種保留價遞增的拍賣方式，保留價等于起拍價，只有至少一人報名并出價不低于起拍價才能成交。

5. 特別提醒:標的物應(yīng)當以標的物的現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物瑕疵擔保。投標人未看到樣品的，視為對標的物現(xiàn)狀的確認，由投標人自行承擔責任。

6. 標的物過戶的登記手續(xù)由買受人辦理，過戶過程中發(fā)生的稅費(包括標的物與買受人承擔的一切稅費)由買受人承擔。原未繳納的標的物的土地使用稅、財產(chǎn)稅和滯納金，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定分別承擔。

7拍賣信息及相關(guān)法律文件已通過法律途徑通知案件當事人。如果收不到，就會在這里公布。如您對上述標的所有權(quán)有異議，請于2022年8月7日前與本院聯(lián)系。

標的物的利害關(guān)系人可以參加拍賣。未參與拍賣的朋友，請關(guān)注拍賣的全過程。

9優(yōu)先購買權(quán)人的有關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當在招標開始前3個工作日向法院提交優(yōu)先購買權(quán)申請，辦理行使優(yōu)先購買權(quán)的有關(guān)手續(xù)買對的。

十、拍賣前，相關(guān)資金將通過在線拍賣系統(tǒng)凍結(jié)在競標人的支付寶賬戶中作為保證金。拍賣結(jié)束后，如果拍賣失敗，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不收取利息。標的物中標人的原始凍結(jié)存款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

11. 買方應(yīng)在成交之日起7天內(nèi)將余款支付至人民法院指定賬戶(賬戶名稱:宜春市元州區(qū)人民法院;賬號:6228402313826528954;銀行名稱:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宜春市春城支行)

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2. 拍賣不能結(jié)束的，競買人應(yīng)在網(wǎng)上申請并支付凍結(jié)保證金，凍結(jié)保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計息。

由于標的物本身的價值，司法拍賣中標的物的起拍價、保證金和成交價都比較高。競買人在拍賣期間可能無法支付訂金及馀額。請根據(jù)自己的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行的充值及繳費限額可在網(wǎng)上查詢，

13、依法之無。18[2016]最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍部分問題的關(guān)于人民法院司法拍賣的規(guī)定，競買人在中標競買人網(wǎng)球拍標的物后，淘寶、拍拍平臺將生成相應(yīng)的司法拍賣網(wǎng)對中標競買人進行確認，在確認書中注明實際買受人姓名、球拍競買信息。

競投人在競投前，須仔細閱讀法院發(fā)出的競投須知。

特別約定:由于法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，不同于一般的社會交易行為，法院在特殊情況下可以根據(jù)權(quán)限取消已成交的拍賣，并在取消之日起10日內(nèi)將保證金和拍賣款返還給競標人。投標人參加投標的，視為同意本協(xié)議。

報告督導(dǎo)13826528954督導(dǎo)室

案件主任:陳法官13826528954

有關(guān)本規(guī)則未涉及的其他事項，請咨詢拍賣子公司。

咨詢楊主任13826528954

淘寶技術(shù)咨詢:13826528954

宜春市元州區(qū)人民法院

2022年7月25日，64所人民法院扎實推進寧夏一站式多元訴訟糾紛解決服務(wù)體系建設(shè)，辦公系統(tǒng)接入4級法院專網(wǎng)，開展跨域登記、遠程、在線訴訟調(diào)解，創(chuàng)新發(fā)展新時代，“楓橋經(jīng)驗”打造了一批具有寧夏法院特色的基層治理經(jīng)驗。

寧夏依法治國人民法院工作會議，以表彰命名的10座“堡壘楓橋”展示法院，使更多的人民法院落實各項措施，為人民群眾伸張正義，造福群眾，方便群眾，密切聯(lián)系群眾，指導(dǎo)人民調(diào)解工作，切實開展法治宣傳，積極參與和推動基層社會管理，以優(yōu)異成績慶祝建黨100周年。

德勝法院常駐人民調(diào)解員開展審前調(diào)解，從源頭上解決矛盾糾紛。

德勝工業(yè)園法院位于銀川市興慶區(qū)與賀蘭縣之間，商業(yè)活動活躍，訴訟案件高發(fā)。穩(wěn)步推進改革和簡化分流，提高工作質(zhì)量和效率的同時，法院網(wǎng)站參與基層社會治理新格局，創(chuàng)新發(fā)展積極對接賀蘭縣司法局，引入人民司法訴前調(diào)解，專業(yè)咨詢機構(gòu)介入解決家庭糾紛，如引入特邀調(diào)解員牽頭解決訴前糾紛，推行“無訴村宅”創(chuàng)建，融入農(nóng)村訴訟源治理大格局，減少案件源增量，打造基層法院訴訟源治理模式。

2019年，德勝法院受理各類民事案件2304件，審結(jié)2261件。2020年，全國共受理各類民事案件1877件，審結(jié)各類民事案件1852件，各級法官審結(jié)各類民事案件。2019年連續(xù)獲得“全國保養(yǎng)女”稱號“女童兒童先進集體”、2020年“全區(qū)青年文明獎”等榮譽。

上訴前請人民調(diào)解

德勝法院主動聯(lián)系賀蘭縣司法局，引入訴前人民司法調(diào)解，特邀調(diào)解，在法院調(diào)解參與訴前和解。50萬元以下的民事案件優(yōu)先進行審前調(diào)解。目前，每天有4名人民調(diào)解員值勤調(diào)解案件。2018年10月以來，委托進行審前調(diào)解2698件，成功調(diào)解879件，有效分擔了法官辦案壓力。2019年11月以來，共委托訴訟前調(diào)解案件511件，調(diào)解成功190件，申請司法確認130件。

“王大姐，請把我們法院執(zhí)行賬戶的賬號發(fā)給被告，讓被告支付賠償金。待原告及其代理人女兒完成委托手續(xù)后，我們將與執(zhí)行局溝通，第一時間向原告支付賠償金?！?/p>

“原告代理，雖然這次訴訟你父親授權(quán)你代理，但賠償?shù)闹Ц?，要依法辦理另一授權(quán)代理手續(xù)。你不介意吧，曾經(jīng)有過這樣的案例，孩子的代理人把錢拿去做別的事了?！?/p>

4月30日上午，記者走進自治區(qū)高級人民法院授予的賀蘭縣法院德勝工業(yè)園法院——“賽尚鳳橋”人民法院。審判長李瑞政指導(dǎo)法院人民調(diào)解員王力處理工傷保險待遇糾紛。

該糾紛的原告張某，因在寧夏受傷，因賠償事宜將用人單位告德勝法院，張某在河南授權(quán)其女兒代表原告出庭。通過起訴前的調(diào)解，用人單位準予賠償18萬元。李瑞小心翼翼地確保他把錢拿對了。

主動消化大宗訴訟

近年來，德勝法院轄區(qū)內(nèi)商品房買賣合同糾紛時有發(fā)生，甚至有一批訴訟進入法院。德勝法院主動解決與相關(guān)公司及職能部門的訴前糾紛。

寧夏的一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某小區(qū)因建設(shè)單位未能提供竣工驗收的相關(guān)材料無法辦理竣工驗收備案登記，導(dǎo)致小區(qū)1100名業(yè)主索賠逾期支付違約金的案件時有發(fā)生。如果按照合同約定的每日萬分之一的訴訟判決，開發(fā)商的賠償金額高達6000萬元，德勝法院也將增加近1500起案件，這不僅會增加法院受理的案件數(shù)量，還會導(dǎo)致訴訟企業(yè)的生存困難，大多數(shù)當事人的申訴無法實現(xiàn)，容易引發(fā)群起性訴訟事件。

為妥善處理糾紛，充分發(fā)揮人民法院參與基層社會治理的優(yōu)勢，從源頭上解決問題，打贏法院管轄問題，對涉及訴訟的房地產(chǎn)企業(yè)請求賀蘭縣委協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同開展源頭治理，對其源頭逾期付款、逾期登記等問題進行化解。在賀蘭縣法院黨組的支持下，德勝法院積極協(xié)調(diào)寧夏某房地產(chǎn)開發(fā)公司的法人代表和相關(guān)負責人到法院參加座談，公司提出統(tǒng)一類似案件處理標準的解決方案。德勝法庭組織公司與業(yè)主進行多次協(xié)商溝通，最終就公司逾期辦理證書的問題達成一致意見。公司聯(lián)系業(yè)主，根據(jù)法院達成的共識協(xié)商處理，減少了訴訟案件的形成，降低了企業(yè)和業(yè)主的訴訟成本。

調(diào)解前，利用外部力量進行糾紛處理

德勝法院大力推動創(chuàng)建“無訴訟村居”，在太陽城社區(qū)和天鵝湖社區(qū)設(shè)立法官工作室和審判工作站，審判團隊每周固定時間值班，探索形成“4+N”訴訟源治理模式。目前，已通過法官工作室和審判工作站現(xiàn)場解決了45件沖突糾紛案件，既方便了群眾，又實現(xiàn)了案件現(xiàn)場解釋。以流動審判車、巡回審判和法律“六個出關(guān)”為載體，選取典型民生案件深入田野、民宅、企業(yè)現(xiàn)場開庭28次，開展法制宣傳35次，校園法治16次，機關(guān)法治5次，開展法律徭役活動12次，指導(dǎo)當?shù)卮甯刹块_展調(diào)解工作80次。

賀蘭縣法院集中管轄婚姻家庭糾紛，由位于德勝法院的家庭審判小組處理。德勝朝廷借力外部力量，采取各種措施推進家事改革。對于家務(wù)勞動和簡化分流案件，大量案件由人民調(diào)解員、專業(yè)法官深入細致思考輕松處理，矛盾是真實調(diào)解，進入開庭審理的案件相對減少，法官既減輕了工作壓力，提高了v源治理效果，也真實結(jié)案，降低了案件內(nèi)容的表現(xiàn)為可執(zhí)行程序。圍繞家事審判“診斷、治療、修復(fù)”三大任務(wù)，德宏法院聯(lián)合公安、司法、民政、婦聯(lián)等部門，建立協(xié)調(diào)溝通機制，創(chuàng)新探索離婚證書發(fā)放、優(yōu)勢撫養(yǎng)人甄別方式、人身保護令審查門檻等制度，滿足人民群眾多樣化的司法需求。截至2020年12月底，共向存在人身安全風險的當事人頒發(fā)人身保護令11份，制作離婚證書79份。與賀蘭縣婦聯(lián)、海南高心理咨詢服務(wù)有限公司簽訂家庭糾紛心理咨詢服務(wù)協(xié)議，通過建立家庭糾紛心理咨詢服務(wù)，以線上線下多種方式化解家庭糾紛，消除對立，化解婚姻家庭危機，創(chuàng)造家庭糾紛訴源管理，多元化解“賀蘭馨思路”。工作自2020年下半年開始，委托寧夏、北京、上海、海南、黑龍江等多個領(lǐng)域的一位心理學(xué)教授以義務(wù)的方式通過遠程視頻或與專家面對面的方式援助33個家庭，33個案例在接受心理咨詢后，當事人在分居分析中產(chǎn)生了與子女撫養(yǎng)的放棄糾紛，案件涉及離婚10件，離婚調(diào)解9件，撤訴和解10件。(首席記者張懷民、記者王曉義攝)