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會計行業(yè)的房地產會計師工資相對較高。銷售部的費用應該如何核算？快來跟好順佳一起學習吧！
房地產會計師如何做會計？
房地產企業(yè)應當執(zhí)行《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》。他們不能根據商業(yè)和工業(yè)會計制度建立賬戶。先說會計流程。房地產行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程類似。
一、費用報銷。相關業(yè)務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門相關人員審核，最后由簽字審批機關負責人簽字，出納支付，出納制作會計憑證.
2、房地產行業(yè)一般情況同上，但工程款只在項目外包時支付。對于一些公司，會計部門和工程部門根據定額或形象進度來衡量項目的進度，并據此支付工程款。工程部對工程進度進行測量，相關人員簽字后交納工程費。
3、出納只制作與貨幣收支相關的會計憑證，并據此核對現金日記賬和銀行存款日記賬。
4、會計部門相關人員對會計憑證進行審核。
5、會計部門有關人員對會計憑證、試算表和簿記進行匯總。
6、會計部門相關人員制作轉賬憑證，經會計部門相關人員審核后入賬。
7. 填寫會計報告和稅務表格。
房地產開發(fā)企業(yè)銷售部費用如何核算？
銷售部使用會所作為營銷設施。會計和稅務處理的原則是根據上述規(guī)定區(qū)分會所的建設性質，分別適用不同的方法：
一、會所屬于無償轉讓的 會所公共配套設施符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定。例如，產權歸業(yè)主所有的，會所的建設成本計入公共配套設施費進行會計處理。
2. 未來會所屬于公共設??施出售轉讓的，符合國家稅收規(guī)定[20]09]根據31號文第十七條第二款的規(guī)定，俱樂部將被視為獨立開發(fā)的產品和成本計算單位，根據具體成本項目設置會計科目。開發(fā)成本進行詳細分類和核算。銷售時，根據房地產銷售情況征收相應的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。
3、協會所屬企業(yè)自用的，通過“在建工程”收取費用。建成后轉入“固定資產”或“投資性房地產”科目，相應征收房產稅和土地使用稅。對出租用途征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房地產稅、土地使用稅、印花稅等。
以上就是關于房地產會計的相關知識點。我希望能幫助你。想了解更多會計知識，請多多關注好順佳！
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