房地產(chǎn)公司電梯保養(yǎng)怎么做賬

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2022-08-15 09:34:33
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內(nèi)容摘要：1、電梯日常年檢維護(hù)費用應(yīng)記入“管理費用-維護(hù)費用”科目：借：管理費用-維護(hù)費用信貸：銀行存款2、電梯維修費用、財務(wù)制度規(guī)定，未達(dá)到固定資產(chǎn)改善標(biāo)準(zhǔn)的，直接計入當(dāng)期損益，可...

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1、電梯日常年檢維護(hù)費用應(yīng)記入“管理費用-維護(hù)費用”科目：

借：管理費用 - 維護(hù)費用

信貸：銀行存款

2、電梯維修費用、財務(wù) 制度規(guī)定，未達(dá)到固定資產(chǎn)改善標(biāo)準(zhǔn)的，直接計入當(dāng)期損益，可計入管理費用

所謂的固定資產(chǎn)改良一般需要延長資產(chǎn)的使用壽命2年以上，或者價值達(dá)到資產(chǎn)的20以上

\ n 達(dá)到固定資產(chǎn)改良標(biāo)準(zhǔn)的，計入固定資產(chǎn)分期攤銷。

電梯維修業(yè)務(wù)不屬于維修修理業(yè)，而是營業(yè)稅改征增值稅項目的應(yīng)稅服務(wù)業(yè)。

電梯日常保養(yǎng)6；

專業(yè)技術(shù)服務(wù)適用的增值稅稅率為6；

如果是電梯維修，增值稅稅率為17。

小型企業(yè)，電梯維修服務(wù)稅率為3；

對于一般納稅人，電梯維修服務(wù)的稅率為17，3可能不適用；

勞務(wù)占17，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占6，建筑和裝修占11。此項備案和稅率最好咨詢當(dāng)?shù)貒愓魇展芾聿块T，以最優(yōu)者為準(zhǔn)。

參考百度百科-管理費

房地產(chǎn)公司電梯維修如何核算

1、電梯維護(hù)費計入費用并取得相應(yīng)發(fā)票：

借：管理費-維護(hù)費（根據(jù)費用所屬部門）

應(yīng)交稅款-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅）

貸方：銀行存款

2、電梯維修保費計入資產(chǎn)價值并取得相應(yīng)發(fā)票：

借：在建工程

貸方：銀行存款

借：固定資產(chǎn)-電梯

學(xué)分：在建工程

\ n 物業(yè)管理公司的電梯維護(hù)費，按照進(jìn)入方向，通過“管理費用”或“在建工程”等科目計算。行政費用是指企業(yè)行政部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修項目。未完成的工作支出。

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