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2022-08-03 08:48:04
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如何在沒有發(fā)票的情況下開戶支付租金?以下是數(shù)豆的內(nèi)容。
無法開具發(fā)票的,物業(yè)辦公室應(yīng)開具正式收據(jù),記下與當月相關(guān)的租金總額,并加蓋物業(yè)辦公室出納簽字及財務(wù)印章。
企業(yè)發(fā)生的房屋租賃費用,應(yīng)當根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)的會計科目。如果是用于經(jīng)營管理的辦公樓,則通過“行政費用”賬戶計算;如果是銷售部門,則通過“銷售費用”科目計算;如果是用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,則通過“制造費用”科目計算。費用”科目核算。在支付房屋租金時,應(yīng)根據(jù)具體情況進行以下會計處理:
1、公司每月交一次房租時:
借:管理費用(或銷售費用、制造費用)-租金
貸款:銀行存款
2、企業(yè)一次性支付一年的房租,應(yīng)通過“預(yù)付賬”賬戶計算,每月交房租時按實際金額攤銷。具體入口如下:
\ nBorrow: 預(yù)付賬戶 - 租金
貸款:銀行存款
每月攤銷:
借:管理費用(或銷售費用、制造費用)-租金
信用:預(yù)付賬戶
租金發(fā)票,支付租金時,到稅務(wù)局開具租金發(fā)票并繳納稅款。公司在租房時,如果出租人是個人,不能開具發(fā)票,必須由單位到稅務(wù)局代為開具。
1、代辦發(fā)票所需材料
代為開具租賃發(fā)票,需攜帶:個人身份證、雙方合同或協(xié)議、付款人出具的書面證明、主管稅務(wù)機關(guān)要求的相關(guān)材料到房屋所在地稅務(wù)機關(guān)出具租金發(fā)票。
2.代開發(fā)票需繳納的稅款
(一)個人出租住房應(yīng)當繳納下列稅款:
根據(jù)財稅[2008]24號文件:
1、房產(chǎn)稅:按租金收入的4繳納。
2、營業(yè)稅:按3的稅率計算繳納。
3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加:按營業(yè)稅的10計算繳納。
4、個人所得稅:對出租房屋取得的收入,按10的稅率征收個人所得稅。房屋租賃收入,每次收入不超過4000元的,扣除費用800元;超過4000元的,扣除費用的20,余額為應(yīng)納稅所得額。
以上是好順佳就“付房租無發(fā)票如何開戶”等相關(guān)問題的解答。在會計上,如果對方不能開具發(fā)票,也可以憑租賃合同和付款憑證入賬,但是這部分租金費用由于缺乏相關(guān)文件,不能在企業(yè)所得稅前扣除。因此,建議您一定要到稅務(wù)局代租賃方開具發(fā)票。
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