物業(yè)公司收水電費做賬

好順佳集團
2023-06-06 10:31:49
1980

內(nèi)容摘要：你是否曾無法理解每個月收到的物業(yè)費賬單，其中包含的水電費等各種雜費成本究竟是如何計算的？其實，這背后是物業(yè)公司對每個業(yè)主的水電費做...

代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬

好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準成立
工商財稅正規(guī)有保障。信息保密、標準記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費代賬

你是否曾無法理解每個月收到的物業(yè)費賬單，其中包含的水電費等各種雜費成本究竟是如何計算的？其實，這背后是物業(yè)公司對每個業(yè)主的水電費做賬統(tǒng)計工作。

第一部分：水電費的計費標準

物業(yè)公司會按照當?shù)卣统鞘幸?guī)劃相關(guān)法規(guī)的要求，制定物業(yè)管理服務(wù)標準手冊。其中包括房屋水、電、燃氣使用、公共區(qū)域維護、花園綠化等服務(wù)。而物業(yè)公司便會以此打出收費標準價目表，以此向業(yè)主收取物業(yè)費、水電費等費用。

第二部分：如何收取業(yè)主的水電費

目前，物業(yè)公司在空置房產(chǎn)沒有租出去的情況下，水電的費用是由物業(yè)公司率先墊付。隨后，在業(yè)主的繳納水電費款項時，會統(tǒng)計墊付水電費的總額，然后分攤到各個業(yè)主。同時，在物業(yè)服務(wù)費中也會包括公共區(qū)域水電使用的費用。

第三部分：物業(yè)公司的水電費記錄工作

為確保水電費的精準統(tǒng)計，物業(yè)公司需建立完善的數(shù)據(jù)記錄和資料保存系統(tǒng)，對業(yè)主的水電費進行精準核算。物業(yè)公司要分類保管業(yè)主水電費單據(jù)，以便查看和審計。同時，物業(yè)公司還應(yīng)對水電度數(shù)等信息進行抄錄記錄，確保數(shù)據(jù)標準、準確。

第四部分：水電費賬目是否公開透明

有些業(yè)主會感到被動，在付物業(yè)服務(wù)費和水電費之前難以了解到物業(yè)公司的賬目情況、費用明細，不知道水電費是否合理，是否存在誤收的情況。其實，物業(yè)公司有義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)與規(guī)定，及時將費用明細公示于物業(yè)服務(wù)中心，讓業(yè)主查看和監(jiān)督，保障業(yè)主權(quán)益。

第五部分：物業(yè)公司必須遵守誠信原則拉近業(yè)主與物業(yè)公司的距離

將水電費統(tǒng)計工作做好，不僅僅是讓物業(yè)公司遵守相關(guān)法規(guī)與規(guī)定，也是讓業(yè)主體驗到物業(yè)公司的專業(yè)和誠信。一方面，作為物業(yè)公司，應(yīng)該嚴格執(zhí)行服務(wù)和計費標準，遵從公共利益，防止濫收費用；另一方面，也應(yīng)該主動與業(yè)主溝通，及時給予答復(fù)和服務(wù)，在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的同時，也促進業(yè)主與物業(yè)公司之間的認同和信賴。

會計做賬·申報納稅·降本增效

專業(yè)安全可靠，信息0泄漏

< 上一篇：物業(yè)公司收款單據(jù)太多做賬

下一篇：物業(yè)公司收電表錢怎么做賬 >