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2023-05-18 16:05:18
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物業(yè)公司需要定期核查電梯的使用情況，包括電梯運行的次數(shù)、開關門的次數(shù)、使用人數(shù)等等。通過對電梯使用情況的了解，才能夠準確地計算電梯費用。
物業(yè)公司需要建立電梯維護檔案，記錄電梯的安裝時間、維護記錄、維修記錄等等。對于電梯的費用計算，需要參考電梯的使用年限、日常維護費用等等，這些需要建立在完善的電梯維護檔案之上。
物業(yè)公司需要制定電梯管理收費方案，包括電梯基礎維護費用、電梯使用費用、電梯日常清潔費用等等。通過合理的電梯管理收費方案，既可以保證物業(yè)公司的資金流動，也可以保證業(yè)主的利益。
物業(yè)公司需要定期結(jié)算電梯管理收費，并對業(yè)主的電梯費用進行對賬。對于電梯管理收費的結(jié)算，應該嚴格執(zhí)行稅務規(guī)定，并且在對業(yè)主的電梯費用進行對賬時，需要具體列舉電梯管理費、日常維護費、清潔費等等，避免產(chǎn)生費用糾紛。
物業(yè)公司需要建立電梯服務反饋機制，讓業(yè)主能夠及時反映電梯服務的問題，并及時得到解決。通過建立服務反饋機制，可以提高業(yè)主的滿意度，進而提高電梯管理收費的回籠率。
物業(yè)公司電梯費收入的做賬需要嚴格按照規(guī)定，對電梯使用情況進行核查，并建立電梯維護檔案。在制定電梯管理收費方案時，應該考慮業(yè)主的利益，并定期進行結(jié)算和對賬，建立服務反饋機制，確保電梯管理服務的質(zhì)量和效益。
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