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2022-07-21 09:25:21
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人們常說(shuō)，買房需要貸款，房產(chǎn)中介讓我準(zhǔn)備收入證明和銀行對(duì)賬單。公司可以開收入證明，每月兩倍以上供貨是沒有問(wèn)題的。但是銀行對(duì)賬單是實(shí)際工資。那關(guān)于什么?另外，如果報(bào)表和收入證明不一致，銀行是不是就不給貸款了?我們來(lái)看看。
什么是銀行對(duì)賬單
銀行流水是指往來(lái)賬戶(包括活期存折和銀行卡)存取款的交易記錄。個(gè)人或公司的收入證明，也是申請(qǐng)銀行貸款所必需的。
2申請(qǐng)貸款需要什么銀行月結(jié)單
銀行對(duì)賬單包括工資、卡存、存、轉(zhuǎn)賬、付款、取卡、轉(zhuǎn)賬等方面。所以，銀行對(duì)賬單是你償還能力的直接證明。
一般情況下，銀行都要求提供至少6個(gè)月至1年的銀行對(duì)賬單，而且與收入相同，銀行對(duì)賬單必須是每月還款的兩倍。
3銀行對(duì)賬單分類
常見的銀行對(duì)賬單分為三種形式:工資流、轉(zhuǎn)賬流和自存款流
1. 工資流
工資流是由銀行代支付的工資流，也是銀行、貸款機(jī)構(gòu)最認(rèn)可的。工資流一般是扣除社保和公積金后的工資收入，能準(zhǔn)確反映借款人的實(shí)際收入。
2. 傳輸流
流程圖是指通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流程圖。但是需要注意的是，并不是所有的轉(zhuǎn)賬對(duì)賬單都會(huì)被銀行認(rèn)可，因?yàn)榭焖偃胭~、快速出賬、存取款的銀行對(duì)賬單是不被銀行認(rèn)可的。
3、訂水
現(xiàn)金或者銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流量是自存的流量，因?yàn)楹芏嘧杂陕殬I(yè)者沒有工資這樣的流量，所以他們的流量基本是這樣的。與工資單不同的是，這種方式存入的對(duì)賬單會(huì)在銀行對(duì)賬單上顯示“存款或現(xiàn)金存款”，這種方式只被部分銀行接受。
四、銀行對(duì)賬單不足怎么辦做
1. 已婚人士可以提供夫妻雙方的銀行對(duì)賬單
對(duì)于同一個(gè)家庭，只要夫妻倆的組合流量符合要求，就可以申請(qǐng)貸款。比如，每月的房貸是5000元，丈夫的月收入是8000元，只要妻子的月收入是2000元以上，加起來(lái)10000元以上，就可以了。
2. 將銀行對(duì)賬單替換為公積金存款憑證或個(gè)稅完稅憑證
如果貸款人每月的工資是現(xiàn)金支付，沒有辦法提供供水，可以用公積金和個(gè)稅來(lái)證明其收入的穩(wěn)定性。但需要注意的是，必須是固定時(shí)間(每月相同時(shí)間)支付才算。具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后到可以使用這種方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，到銀行申請(qǐng)持有個(gè)人繳費(fèi)證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳費(fèi)證明即可。
3.一次存下大量的錢
有時(shí)因?yàn)楣ぷ髟颍怨べY卡也可能跟著變動(dòng)，銀行流水中的“工資”流量可能會(huì)不足。這需要你存入一定數(shù)額的錢，至少10萬(wàn)到20萬(wàn)，以證明他們有還款能力。同時(shí)要提供單位的收入證明，保證每月收入是月供的兩倍，證明有還款能力，銀行才會(huì)同意貸款。
4. 請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮谋ＷC書
年終獎(jiǎng)、股權(quán)和自有住房都可能鼓勵(lì)銀行向購(gòu)房者放貸。請(qǐng)注意，一些銀行不支持這樣的擔(dān)保。
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