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2023-04-26 10:39:18
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如果企業(yè)決定將廠房建筑外包給建筑公司，首先要選擇一家有經(jīng)驗、信譽良好的建筑公司，可以通過網(wǎng)絡搜索、參考其他企業(yè)的合作經(jīng)驗或者參考相關(guān)物業(yè)公司的推薦等途徑來確定建筑公司。
然后，雙方要簽訂合同，合同中包括雙方的權(quán)利和義務、完成建設項目的時間、成本等，尤其是在合同中要注明與預算有關(guān)的細節(jié)和建設項目的階段性驗收。在簽訂合同時也建議選擇專業(yè)的律師參與，以確保合同條款的合法性和完整性。
在外包給建筑公司建造廠房之前，企業(yè)首先要制定詳細的廠房建設預算和確定好開支范圍。根據(jù)企業(yè)的財務狀況、項目的需求等因素細致測算出除了建筑公司的工資和建筑材料的開支，還要考慮到建筑前后的配套設施、工程人員的薪酬以及可能的變更費用的開支等。需要注意的是，在預算中要留出一定的余地，以應對意外的情況。
由于建設項目時間長、進度繁忙，要落實預算，進行成本控制對于企業(yè)而言顯得尤為關(guān)鍵。在開工前，廠房建設的支付計劃要與最終的成本核算并行，確保預算和實際成本之間的偏差被及時發(fā)現(xiàn)和解決，以便使項目保持在預算和成本控制范圍內(nèi)。此外，定期的核算、監(jiān)測和記錄與成本相關(guān)的數(shù)據(jù)也是方便企業(yè)隨時了解工程進展情況的有效工具。
建筑項目常常無法按照計劃順序進行，發(fā)生延誤等情況。因此，重要的是在建筑前期確定完工日期，并在工程過程中通過反復的進度檢測確保建設進度正常，維護項目計劃和預算安排的平衡。必要時，對于全面的監(jiān)督和管理，可以考慮雇傭獨立的檢查員來審核建筑公司的進度和報告，以往往在項目最初階段，就建立和保持溝通和交流，約定清晰的規(guī)定和責任，使雙方得以建立一個積極的和有效的合作關(guān)系。
建造完畢并投入使用的廠房，在合理季節(jié)中計劃使用。安排廠房的維護、地面設有的系統(tǒng)營造、維護廠房設備和固定資產(chǎn)的管理等，都需要消耗企業(yè)的一定費用。因此，在廠房建設前期測算成本時，也必須將使用該廠房的期間計算在內(nèi)。平時要對廠房的成本支出和收益作出全面的分析，以便正確評估該項目的成本效益。
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