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1. 目前，這種經濟利益的獲取較為常見的方式有以下幾種:
(1)未處理。
在收到拆遷補償后，入賬“其他應付款項”，在“其他應付款項”中直接扣除拆遷(搬遷)費用和重置資產費用，余額不予處理。
(2)增加企業(yè)資本公積。
視為收到的捐贈，直接計入“資本公積”，拆遷(搬遷)成本直接計入當期損益，重置資產計入固定資產，但不能真實反映當期利潤水平。
(3)對新購建的資產賬面價值進行減記。
拆遷(搬遷)后再次購買資產時，所獲得的拆遷補償直接從重置資產成本中抵銷。這種方法不能真實反映資產的原始價值，也沒有規(guī)定當補償大于重置資產的取得成本時，重置資產的原始價值應該如何計量。
(4)計入“補貼收入”。拆遷補償款收到后，視同“補貼收入”，便于年末所得稅調整，但這種待遇沒有依據。
(5)不準入內。有的單位在收到拆改的賠償賠款后，誤核銷此款后，可將其列入單位“小金庫”。
2、根據財政部關于企業(yè)收到搬遷補償的政府關于處理問題的財務通知[蔡奇(2005)123]的規(guī)定，拆遷補償是指為拆遷(搬遷)事件發(fā)生后清理舊資產、損壞或報廢損失而進行的搬遷(搬遷)補償費用和新資產重置成本的補貼。
具體內容包括:因拆遷(搬遷)而清零的固定資產凈損失;因拆遷(搬遷)而發(fā)生的拆卸、運輸、安裝、調試費用;土地使用權單獨入賬為資產;拆遷(搬遷)期間停工損失;搬遷時安置職工的費用;與拆遷(搬遷)有關的其他費用和費用。
3.拆遷補償費按行為主體可分為兩類:一類是政府對政府直接實施的拆遷(搬遷)進行補償的行為。如企業(yè)(單位)整體搬遷調整城市布局、道路改擴建等，多帶有公益性質;二是民間拆遷主要由房地產開發(fā)公司進行，有償占用土地。盈利能力是其主要特征。
企業(yè)會計準則規(guī)定，收入來源于日常活動，而不是偶然事件。只有向其他單位提供產品或者服務，取得經濟利益流入，并能夠計量流入的金額，才能確認收入。拆遷補償款的取得不是從日?；顒又?，而是從事件的發(fā)生中;并且沒有向其他單位提供產品或者服務的，只有損失的補償款。因此，拆遷補償不符合收入確認原則。
4. 政府主導的拆遷補償有兩種情況:
第一種情況是，拆遷(遷址)企業(yè)直接從政府取得，憑拆遷(遷址)搬遷通知書從政府、政府批準書確定拆遷補償金額，支付人為財政專戶的票據。在這種情況下，拆遷補償應視為政府撥款;
間接從政府經營的“開發(fā)公司”、“城投公司”來看，該公司在拆遷補償款發(fā)放過程中只起到代表“支付”的作用，被不支付拆遷補償款在實施過程中獲利，“開發(fā)公司”、“城投公司”拆遷補償款發(fā)放時仍是財政收入，被拆遷企業(yè)有政府的拆遷(搬遷)通知書和確定拆遷補償費數額的政府批準文件的，拆遷補償費也可以視為政府撥款。
第二個案例來自專業(yè)的搬遷公司，或者來自政府運營的“開發(fā)公司”、“城市投資公司”，但在拆遷補償支付過程中，該公司與公開(搬遷)搬遷企業(yè)協(xié)商確定補償金額，并具有一定的商業(yè)、公開(搬遷)企業(yè)搬遷后無法取得政府明確批準的拆遷補償金額的記錄，雖然有從政府發(fā)出的拆遷(搬遷)通知，但拆遷補償不能視為政府挪用，應視為與非政府主導的拆遷補償資產相同。
5,可以作為政府撥款的拆遷補償成本可以進行以下的會計處理。
獲得拆遷補償時，借款:銀行存款貸款:專項應付
已拆除的固定資產轉入清算時，應當從固定資產清算累計折舊中借款
支付清算費用時借款:固定資產清算貸款:銀行存款(應付工資等)
獲得可變收益時貸款:銀行存款貸款:固定資產清算
清理凈損失核銷拆遷補償借款:專項應付借款:固定資產清理
替換資產入賬時，借用:固定資產貸款:銀行存款
同時，拆遷補償費劃入資本公積金的方式為:專項應付貸款:資本公積金——撥付
借款拆(移)費和資產重新安裝的安裝調試費:專項應付貸款:銀行存款
拆遷補償款取得的結余借款:專項應付借款:資本公積——劃撥
如拆遷補償款不足，將“特殊應付款項”借方余額轉入當期損益借款:營業(yè)外支出借款:特殊應付款項
對民間主導的拆遷補償費可以進行以下會計處理。
6. 民間引導拆遷的補償費，視同企業(yè)轉讓無形資產和相關固定資產取得的金額，其余額扣除清理或報廢資產的賬面價值和因拆遷而發(fā)生的費用后，計入當期損益。
但有證據表明，收到的拆遷補償金額明顯高于(即超出比例超過50%)清理報廢的固定資產公允價值與相關拆遷費用之和的，其公允價值與原賬面價值的差額可計入當期損益。與公允價值有顯著差異的，視為其他企業(yè)給予的與重新收購和建設新資產有關的捐贈，記為“資本公積—收到的捐贈”。
在拆遷補償的會計處理中，還應注意以下兩個問題:
一是由于國家稅務總局對拆遷補償成本涉及營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等，并沒有明確規(guī)定，而是由省級稅務機關根據具體情況制定的，地方稅務機關對這一內容的規(guī)定也有很大的不同。因此，企業(yè)在取得拆遷補償款后，應主動與主管稅務機關溝通，確定最合理的稅收待遇;
第二，企業(yè)取得拆遷補償款后，無論采用何種會計處理方式，都應在會計報表附注中詳細披露。
參考資料:百度百科-拆遷補償費
參考:百度文庫——關于政府給予搬遷補償資金處理的通知
拆遷公司做賬規(guī)定
您好，同學們，根據《財政部關于企業(yè)收到的搬遷補償金由政府劃撥給財務處理的通知》(金融企業(yè)[2005]123)的規(guī)定:一、企業(yè)收到的搬遷補償金由政府劃撥，作為專項應付會計處理。(一)因搬遷而變賣、報廢、毀損的固定資產，計入固定資產清算業(yè)務，其凈損失作為特殊應付款項核銷;(二)拆卸、運輸、運輸等發(fā)生的費用;重新安裝、調試機器設備的，應當作為專項款項直接核銷;(三)企業(yè)因搬遷而喪失土地使用權，作為資產單獨入賬的專項款項，應當核銷;(四)用于職工安置的費用和費用，應當直接核銷。企業(yè)搬遷后，有專項應付款項余額的，按增加資本公積金處理，增加的資本公積金由全體股東分攤;專項應付款項不足的，計入當期損益。政府收到的搬遷補償金總額與計入資本公積金或搬遷后當期損益的金額分別披露。貴公司應按照上述規(guī)定辦理賬目。此外，對于搬遷造成的財產損失，應報相應級別的稅務機關批準(具體看地方規(guī)定)，以允許稅前扣除。常用會計處理分錄1、設備搬遷費用借款:營業(yè)外支出-搬遷費用借款:現(xiàn)金等2、建筑報廢借款:固定資產清理累計折舊借款:固定資產3、固定資產清理成營業(yè)外支出借款:營業(yè)外支出借款:固定資產清理4、土地轉讓借款:其他應收款——土地補償借款:無形資產——土地補償借款:銀行存款借款:其他應收款——土地補償非營業(yè)收入——拆遷補償
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