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好順佳集團(tuán)
2023-04-13 15:44:05
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前兩年交的物業(yè)費(fèi)都是上一年損益調(diào)整賬戶核算的，因為你交的物業(yè)費(fèi)本來是管理費(fèi)賬戶核算的，但是你是兩年前交的，所以你需要調(diào)整上一年的損益賬戶，因為每個月的管理費(fèi)都需要在月末結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)年的損益賬戶，所以這次你需要用上一年的損益調(diào)整賬戶來調(diào)整。
不管怎樣。要看誰交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)發(fā)生經(jīng)營費(fèi)用時，必須向付款方開具發(fā)票。所以，收取物業(yè)費(fèi)，開具發(fā)票，是物業(yè)公司的職責(zé)。
如果物業(yè)公司采用合同式物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包含了國家稅費(fèi)，就不應(yīng)該單獨向業(yè)主收稅。所以交物業(yè)費(fèi)一定要注意索要發(fā)票。
給別人的物業(yè)費(fèi)是開發(fā)商做的讓步，暫時不入賬。
作為管理費(fèi)，核算項目：房屋租賃費(fèi)為：管理費(fèi)-租賃費(fèi)，物業(yè)費(fèi)為：管理費(fèi)-物業(yè)費(fèi)。
公司物業(yè)費(fèi)歸業(yè)主，業(yè)務(wù)收入應(yīng)按原分錄用紅字核銷：
借：庫存現(xiàn)金-紅字
貸：主營業(yè)務(wù)收入-紅字
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