營改增物業(yè)公司如何做賬,營改增后物業(yè)費(fèi)稅率

好順佳集團(tuán)
2023-03-31 08:55:14
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內(nèi)容摘要：我公司是物業(yè)管理小規(guī)模納稅人，營改增后應(yīng)該開增值稅發(fā)票的項(xiàng)目有哪些物業(yè)從事對(duì)外銷售服務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)繳納的費(fèi)...

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我公司是物業(yè)管理小規(guī)模納稅人，營改增后應(yīng)該開增值稅發(fā)票的項(xiàng)目有哪些

物業(yè)從事對(duì)外銷售服務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)繳納的費(fèi)用，如提供物業(yè)服務(wù)、提供停車服務(wù)、提供經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)、提供勞務(wù)、提供代收服務(wù)等。顯示相應(yīng)的稅目。銷售服務(wù)后，如果客戶是單位，可以去稅務(wù)局開增值稅專用發(fā)票或者主動(dòng)開增值稅發(fā)票。如果客戶是個(gè)人或者規(guī)模較大的，可以開具增值稅普通發(fā)票。在 " "物業(yè)管理行業(yè)，代有關(guān)部門收取、燒(煤)氣及租金的行為，在營業(yè)稅項(xiàng)下，上述收取的費(fèi)用不計(jì)入營業(yè)額，不繳納營業(yè)稅。在 "增值稅改革與發(fā)展；"，增值稅處理如下:根據(jù)財(cái)稅2016年《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 36號(hào)第三規(guī)定，銷售額是指納稅人在應(yīng)稅活動(dòng)中取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部價(jià)外收費(fèi)是指在價(jià)款之外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括下列項(xiàng)目:

(一)依照本辦法第十條的規(guī)定代為收取的性基金或行政事業(yè)性收費(fèi)。

(2)以委托方名義開具委托方收取的款項(xiàng)。上述收款款項(xiàng)屬于上述兩種情況之一的，不應(yīng)將收款費(fèi)用計(jì)入銷售額計(jì)算繳納增值稅。不能滿足上述兩個(gè)條件的，將價(jià)外費(fèi)用并入銷售額，一并征收增值稅。