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好順佳集團(tuán)
2023-03-28 10:17:41
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1、公司支付的物業(yè)費(fèi)直接記入管理費(fèi)用即可。 日記帳如下。
貸款(管理費(fèi))、物業(yè)管理費(fèi)貸款)現(xiàn)金/銀行存款2、預(yù)存的物業(yè)費(fèi)，分錄如下：
貸款(攤銷(xiāo)費(fèi))、物業(yè)費(fèi)、貸項(xiàng))現(xiàn)金/銀行存款按月分配時(shí)：
貸款(管理費(fèi))、物業(yè)費(fèi)貸款(待攤費(fèi)用)、物業(yè)費(fèi)每月分配額為實(shí)際支付總額/支付月份
征收物業(yè)費(fèi)扣除的手續(xù)費(fèi)可以計(jì)入管理費(fèi)用科目。
企業(yè)發(fā)生房地產(chǎn)費(fèi)用，且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票的，會(huì)計(jì)分錄為： 管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)用(根據(jù)費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入相關(guān)科目)、應(yīng)付稅3354支付增值稅)進(jìn)項(xiàng)稅額)、貸款(銀行存款)或應(yīng)付賬款等科目。
企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)用并取得對(duì)應(yīng)發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按“管理費(fèi)”科目核算，或者按費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入相關(guān)科目。 企業(yè)為物業(yè)管理人員取得物業(yè)費(fèi)收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
公司物業(yè)費(fèi)到期才支付，可按應(yīng)收賬款計(jì)算。 未回收應(yīng)收賬款也包含在收入中。 也就是說(shuō)，借應(yīng)收賬款借出營(yíng)業(yè)收入。 收到物業(yè)費(fèi)后，借銀行存款貸款應(yīng)收賬款。 這樣收入已經(jīng)計(jì)入核算，符合會(huì)計(jì)核算權(quán)責(zé)發(fā)生制。 當(dāng)然，平時(shí)的支出也是同樣的計(jì)算，費(fèi)用計(jì)入是權(quán)責(zé)發(fā)生制。
不能。
法人自己居住的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公司的，可以作為管理費(fèi)用支出。 如果房子是法人的所有權(quán)，放在公司里收取管理費(fèi)用是不好的。 作為公司對(duì)他個(gè)人的補(bǔ)貼，最好包括個(gè)人收入在內(nèi)報(bào)稅。
物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)并接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。 業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，一般不能讓公司支付。
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