公司土地增值做賬,公司土地增值做賬怎么做

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2023-03-28 10:17:38
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土地增值稅可以抵扣企業(yè)所得稅嗎？土地增值稅如何入賬(1)，(轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)-地價(jià)-流轉(zhuǎn)稅(轉(zhuǎn)讓收入× %)-印花稅-評(píng)估費(fèi))×稅率-抵扣金額；(2)評(píng)估價(jià)格×征收率。公式(1)是用來驗(yàn)證征收的，這里的每一個(gè)減法都需要相應(yīng)的原始數(shù)據(jù)作為證據(jù)，尤其是評(píng)估價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師需要對(duì)其意好順佳金額負(fù)責(zé)。換句話說，這是稅務(wù)機(jī)關(guān)不可推卸的責(zé)任，他們?cè)诤藢?shí)納稅人的基礎(chǔ)上計(jì)算稅款。;轉(zhuǎn)讓收入和評(píng)估價(jià)格。公式(2)用于核定征收，即稅務(wù)機(jī)關(guān)確定一個(gè)征收率，核定一個(gè)評(píng)估價(jià)，兩者相乘。非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。(1)以支付土地出讓金的取得國(guó)有土地使用權(quán)，原計(jì)入 "無形資產(chǎn)與管理，轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)繳納的土地增值稅計(jì)算為會(huì)計(jì)分錄:借:其他業(yè)務(wù)費(fèi)用貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅(2)如果轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)已在 "固定資產(chǎn) "戶口連同地上建筑物及其他附著物，隨之轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)(包括地上建筑物及其他附著物)。計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅作為會(huì)計(jì)分錄:借:固定資產(chǎn)清理貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳納的土地增值稅(3)以行政劃撥取得的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，僅轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅。作會(huì)計(jì)分錄:借:其他業(yè)務(wù)支出貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅。國(guó)有土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物一并轉(zhuǎn)讓的，在轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅。作會(huì)計(jì)分錄:借:固定資產(chǎn)清理貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅。(4)支付上述土地增值稅時(shí)，作會(huì)計(jì)分錄:借記:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅貸:銀行存款。

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