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好順佳集團(tuán)
2023-03-28 10:17:38
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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應(yīng)支付的稅款：
1.營(yíng)業(yè)稅：稅率為賣方繳納的 ；
2.個(gè)人所得稅：賣方繳納交易總額的1或兩次交易差額的20；
3.印花稅：(稅率1，買賣雙方平分)，但從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免；
4.契稅：基準(zhǔn)稅率3，優(yōu)惠稅率 ，1由買方繳納；
5.測(cè)繪費(fèi)： 元/m2總金額= 元/m2 *實(shí)際測(cè)繪面積；
6.二手房交易總費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米；
7.報(bào)名費(fèi)： 80元。
出售固定資產(chǎn)；轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算賬戶；借固定資產(chǎn)清理；借款累計(jì)折舊；借出固定資產(chǎn)；銷售收入；借入銀行存款；貸款固定資產(chǎn)的清算；交稅：
借固定資產(chǎn)清理；貸款應(yīng)付稅款；結(jié)轉(zhuǎn)的凈損益：借入營(yíng)業(yè)外收入；貸款固定資產(chǎn)的清算；或者；借固定資產(chǎn)清理；營(yíng)業(yè)外收入；投資性房地產(chǎn)銷售；
借：銀行存款；
貸款：其他業(yè)務(wù)收入；
借款：其他業(yè)務(wù)費(fèi)用；
貸：3354投資性房地產(chǎn)成本；
貸款：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)3354；借：公允價(jià)值變動(dòng)損益；貸款：其他業(yè)務(wù)費(fèi)用；
借：資本公積——其他資本公積；貸：其他業(yè)務(wù)成本
1.增值稅
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅。納稅人稅率為11，小規(guī)模納稅人稅率為5。
2.營(yíng)業(yè)稅
轉(zhuǎn)讓企業(yè)名下房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，銷售捐贈(zèng)、劃撥和其他非購(gòu)置的房地產(chǎn)，按銷售額征收營(yíng)業(yè)稅。
3.企業(yè)所得稅
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期收入總額。
4、印花稅
繳納總房?jī)r(jià) 的印花稅。
5.土地增值稅
根據(jù)房產(chǎn)增值部分，購(gòu)房款減去房屋售價(jià)。
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