全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
138-2652-8954
全部服務(wù)
全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
全部服務(wù)
好順佳集團
2023-03-25 09:23:59
2293
代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準成立
工商財稅正規(guī)有保障。 信息保密、標準記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費代賬
長按保存二維碼
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的賬務(wù)處理主要有四個階段：預開發(fā)，土地準入，開發(fā)建設(shè)和交付階段。
預開發(fā)階段，企業(yè)應(yīng)開始組織預算和財務(wù)計劃，包括對資金需求、融資結(jié)構(gòu)、投資收益分析和稅收優(yōu)惠等方面的深入分析。財務(wù)部門需要更新預算，并根據(jù)新資金、材料以及服務(wù)成本等實施有效的收支管理。此外，企業(yè)也需要開發(fā)期間的會計和報表，以幫助管理者和股東更好地審查項目的財務(wù)狀況。
土地準入階段，企業(yè)還需要完成申請過程，其中包括通過財務(wù)回報模型分析項目的可行性等。企業(yè)應(yīng)確保財務(wù)報告和稅務(wù)籌劃符合有關(guān)規(guī)定，以確保土地準入過程順利進行。
開發(fā)建設(shè)階段，企業(yè)應(yīng)確保準確記錄和報告項目支出，包括施工費用、購買材料、土地收購和費用費用等，以便企業(yè)及時和準確地了解工程進展情況。
最后，在交付階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)完成最后的結(jié)算和交付程序，以收回投入的資金并確保項目結(jié)束。此外，財務(wù)部門還應(yīng)負責編制最終的報表，以便更好地匯報項目的財務(wù)狀況和績效。
拓展知識：
開發(fā)階段除了財務(wù)處理，企業(yè)還應(yīng)面對地產(chǎn)市場的風險，并采取有效的風險控制手段，以保護企業(yè)自身利益。例如，企業(yè)可以準備多種低成本融資結(jié)構(gòu)，在建設(shè)和交付階段，可以控制項目支出，并實施有效的成本對比機制，來讓項目保持在設(shè)定的財務(wù)規(guī)劃范圍內(nèi)。
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
