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好順佳集團(tuán)
2023-03-24 09:51:53
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你好 ；? 這個(gè)是綠植 計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用去 ；到時(shí)租賃出去? 收取租賃費(fèi)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入? ? ? ；按月分?jǐn)傆?jì)入 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
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物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司收取的，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司收入的主要來(lái)源，物業(yè)公司都是在工商注冊(cè)登記的一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體。也需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記認(rèn)定，它實(shí)際上就是一個(gè)納稅人。按照物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍，他需要繳納增值稅，物業(yè)公司是有資格申領(lǐng)發(fā)票的，可以申領(lǐng)發(fā)票。不過(guò)，由于物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，是針對(duì)小區(qū)的特定人群，相比較都很熟悉，而且收取的費(fèi)用也是比較固定的，因此物業(yè)公司就很少使用發(fā)票，除非這個(gè)業(yè)主需要用物業(yè)費(fèi)發(fā)票來(lái)報(bào)銷(xiāo)等一些需要。沒(méi)有特殊需求的情況下，居住類(lèi)小區(qū)的物業(yè)公司基本上默認(rèn)是開(kāi)具收據(jù)。如果你需要發(fā)票，向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司如果拒絕開(kāi)具發(fā)票，那么這種情況下，你可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)反映要求物業(yè)公司開(kāi)具發(fā)票。如果是商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)，由于住戶(hù)大多都是企業(yè)，需要用發(fā)票來(lái)作為費(fèi)用來(lái)核算，所以商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)，基本上都會(huì)開(kāi)具發(fā)票的，不過(guò)這個(gè)發(fā)票通常都是普通發(fā)票。根據(jù)物業(yè)公司納稅人類(lèi)型和收費(fèi)項(xiàng)目的不同，開(kāi)具發(fā)票的稅率也有所不同，通常物業(yè)管理費(fèi)的稅率，一般納稅人資格的是6%，小規(guī)模為5%。車(chē)位費(fèi)用等不動(dòng)產(chǎn)租賃，小規(guī)模納稅人是5%，一般納稅人為9%。還有其他的收費(fèi)有項(xiàng)目，根據(jù)情況對(duì)照相應(yīng)的稅率開(kāi)具發(fā)票。撰文:左刀三爺 數(shù)十年的財(cái)稅實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)為您解疑釋惑！希望大家多多點(diǎn)贊，多多轉(zhuǎn)發(fā)，
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