南寧記賬報稅費用一般多少,南寧代理記賬公司五大排名

好順佳集團
2023-03-22 10:55:25
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南寧房產(chǎn)契稅辦理流程有哪些

契稅申報繳納流程一、申報納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)?！镀醵惣{稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站( )的表單下載版塊下載填寫,也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。二、初審受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的,受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因,并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料,初審?fù)ㄟ^的,由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。三、繳納稅款 (一)將納稅人申報的房屋、土地的銷售價格與評估價格、市場價格進行比對,核定納稅人房屋、土地的計稅價格,計算納稅人應(yīng)繳納的稅款,出具審核意見,制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。 (二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。 (三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。 (四)納稅人繳納稅款,領(lǐng)取契稅完稅憑證。在此,南寧市地稅局提醒納稅人,辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機,請攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件,留存復(fù)印件。 1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。 2.身份證明(個人的,提供居民身份證或房口簿;單位的,提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。 3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。 4.購買經(jīng)濟適用房的提供準(zhǔn)購證。 5.因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件,留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個人的,提供居民身份證或戶口簿;單位的,提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的,提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭少有生活住房需提供的資料以下資料均為查驗原件,留存復(fù)印件。 1.戶口本 2.結(jié)婚證(已婚需提供) 3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的,納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。