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    2023-03-22 10:55:21

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內(nèi)容摘要:聘用50歲以上未退休人員算返聘嗎2021-07-05 16:38武漢買(mǎi)房還有潛力嗎在回答這個(gè)問(wèn)題前希望大家記住...

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聘用50歲以上未退休人員算返聘嗎

2021-07-05 16:38

武漢買(mǎi)房還有潛力嗎

在回答這個(gè)問(wèn)題前希望大家記住我這句話(huà):窮人窮的是房子,富人富的不是房子。一、房子本身是不會(huì)說(shuō)話(huà)的,你把它炒成一億,你就是億萬(wàn)富豪,但只是市值,如果不能變現(xiàn),白高興了,人家如果把它砸成白菜,你就是窮鬼一個(gè)。投資房子,有機(jī)會(huì)成為富人,也有可能成為窮人,信不信由你。二、投房子,一定要投準(zhǔn)時(shí)間,投準(zhǔn)地點(diǎn)。投準(zhǔn)時(shí)間,就是買(mǎi)在低點(diǎn),買(mǎi)在上漲通道,買(mǎi)的是市場(chǎng)缺少的東西。投準(zhǔn)地點(diǎn),就是買(mǎi)在哪個(gè)城市,買(mǎi)在哪個(gè)地段。三、在說(shuō)到正題,武漢的房子還有很大的升值空間嗎?明確的說(shuō):很大?沒(méi)有。現(xiàn)在是房子的非常時(shí)期,人們的預(yù)期分化嚴(yán)重,一二線(xiàn)城市還得兩年較力,小地方從今年底房?jī)r(jià)就會(huì)掉頭。道理我就不多說(shuō)了?,F(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)買(mǎi)房投資,不很明智,如果求穩(wěn),北京的城六區(qū),上海的主城區(qū),武漢的主城區(qū),風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。有些很“熱”的地方,風(fēng)險(xiǎn)大于機(jī)會(huì),象深圳和杭州,不碰為宜。四、具體說(shuō)到武漢的房子能不能買(mǎi),能買(mǎi)!但很大的升值空間值得商榷,多少為很大?漲10倍嗎?不可能。武漢的房?jī)r(jià)是被市場(chǎng)低估了的,雖然這幾年也漲了很多,這是補(bǔ)漲,實(shí)話(huà)說(shuō),武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)該是杭廣深一類(lèi)的,將來(lái)杭廣深房?jī)r(jià)調(diào)整,就是武漢房?jī)r(jià)迫近的機(jī)會(huì)。所以武漢的房子是可以投的。但有幾點(diǎn)要提醒你:1.武漢房?jī)r(jià)是緩慢上漲的,你想短期有很大漲幅,可能失望。因?yàn)槲錆h房市體量太大,(它的成交量這幾年都在前列)沒(méi)有誰(shuí)有能力撬動(dòng)武漢房?jī)r(jià)快速上漲。2.主城區(qū)是最值得買(mǎi)的地段。3.二手房要看房齡和價(jià)格,武漢二手房倒掛嚴(yán)重,掛價(jià)比新房高,要慎重。4.當(dāng)然還有個(gè)購(gòu)房資格,打擊的就是投資房子的。5.主城區(qū)買(mǎi)不到,三環(huán)外也能買(mǎi),同樣增值。我們就住在三環(huán)外,周邊有幾個(gè)平價(jià)小區(qū),15年時(shí)價(jià)格平5000,現(xiàn)在12000了,不出10年,三環(huán)外也會(huì)塞滿(mǎn),所以三環(huán)外也好出手的。五、指望投房致富是很危險(xiǎn)的。文章開(kāi)頭我就說(shuō)了,富人富的不是房子,你看見(jiàn)馬云馬化騰雷軍都囤著房子嗎?王健林等房地產(chǎn)大佬有誰(shuí)留著自建的房子?房子就是鋼筋水泥做的毫無(wú)科技含量和附加值的普通東西,除了住沒(méi)求用,如果將來(lái)房子多了,只有花錢(qián)請(qǐng)人住了。六、說(shuō)實(shí)話(huà),我是房?jī)r(jià)的看空派,我相信未來(lái)幾年很多地方房?jī)r(jià)會(huì)跌的很慘,因?yàn)楝F(xiàn)在最多的東西就是房子。我每天在全國(guó)各地跑,經(jīng)常坐夜車(chē),因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要了解一個(gè)城市的人氣,只有晚上能看出來(lái),鬼城、瞎區(qū)到處都是。有點(diǎn)人氣的地方,房?jī)r(jià)抬上了天。有幾個(gè)地方的人手頭資金多,就愛(ài)炒房子,炒到天上,別人上勾了,跑了,留下一地雞毛!溫州樓市曾經(jīng)炒上了天,后來(lái)全國(guó)漲,它調(diào)整了十年才恢復(fù)人氣。我之所以說(shuō)武漢房子還可以投,是因?yàn)槲錆h房?jī)r(jià)是扎扎實(shí)實(shí)慢慢上來(lái)的,根基穩(wěn)。武漢房?jī)r(jià)不是很虛,因?yàn)槲錆h市肚子里有內(nèi)容,有實(shí)力支撐。武漢城市圈及周邊的剛需是源源不斷的,有接盤(pán)的。當(dāng)然,情況是在不斷變化的,誰(shuí)也沒(méi)長(zhǎng)后眼睛,有時(shí)運(yùn)氣也是很重要的。

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