公司收的物管費(fèi)怎么做賬(收取物業(yè)費(fèi)扣除的手續(xù)費(fèi)怎么做賬)

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2023-03-17 09:30:53
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內(nèi)容摘要：收取房地產(chǎn)費(fèi)扣除的手續(xù)費(fèi)可以計(jì)入管理費(fèi)科目。企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)并取得相應(yīng)發(fā)票。會(huì)計(jì)分錄如下：借方：管理費(fèi)——房地產(chǎn)...

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收取房地產(chǎn)費(fèi)扣除的手續(xù)費(fèi)可以計(jì)入管理費(fèi)科目。

企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)并取得相應(yīng)發(fā)票。會(huì)計(jì)分錄如下：借方：管理費(fèi)——房地產(chǎn)管理費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)賬戶)、繳稅——增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)、貸方：銀行存款(或應(yīng)付帳款等賬戶)。

企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)并收到相應(yīng)發(fā)票時(shí)，應(yīng)通過“管理費(fèi)”科目計(jì)算，或根據(jù)費(fèi)用所屬部門將相關(guān)科目入帳。企業(yè)作為房地產(chǎn)管理方，獲得物業(yè)費(fèi)收入的人，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目或“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

1.房地產(chǎn)公司要收物業(yè)費(fèi)，用主營業(yè)務(wù)收入記賬。會(huì)計(jì)分錄

借方：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

貸款：主要業(yè)務(wù)收入

2.企業(yè)(或個(gè)體經(jīng)營者)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用住宅的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用。生產(chǎn)現(xiàn)場的物業(yè)費(fèi)要計(jì)入間接費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄

借方：管理費(fèi)(或銷售費(fèi)、間接費(fèi)用等科目)-房地產(chǎn)費(fèi)

貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

1.房地產(chǎn)公司要收物業(yè)費(fèi)，用主營業(yè)務(wù)收入記賬。會(huì)計(jì)分錄借項(xiàng)：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)貸項(xiàng)：主要業(yè)務(wù)收入

2.企業(yè)(或個(gè)體戶)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用住宅的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用。生產(chǎn)現(xiàn)場的物業(yè)費(fèi)要計(jì)入間接費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄借項(xiàng)：管理費(fèi)(或銷售費(fèi)用、間接費(fèi)用等帳戶)-物業(yè)費(fèi)貸項(xiàng)：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

房地產(chǎn)公司按年預(yù)繳的房地產(chǎn)費(fèi)可以先記入耶穌金金，然后按月確認(rèn)收入。

1.房地產(chǎn)公司按年收取的物業(yè)費(fèi)，收取時(shí)：借款：現(xiàn)金貸款：存款

2.然后根據(jù)每月收費(fèi)的所屬月份確認(rèn)收益。借方：存款貸款：營業(yè)收入(或主營營業(yè)收入)稅務(wù)機(jī)關(guān)一般開發(fā)票確認(rèn)所得稅。所以房地產(chǎn)公司一般只開發(fā)票，或者年底之前一次性計(jì)算。

物業(yè)費(fèi)是房地產(chǎn)公司的主要收入，一年收物業(yè)費(fèi)就辦理公積金，每月向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)確認(rèn)當(dāng)期收入。

會(huì)計(jì)分錄：

借款：銀行存款(現(xiàn)金)

貸款：存款

借方：預(yù)付款

貸款：主要業(yè)務(wù)收入

繳納稅金-繳納增值稅(銷項(xiàng)稅)

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