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好順佳集團(tuán)
2023-03-17 09:30:53
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代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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支付補(bǔ)償時(shí)，借款：其他資本支出——，土地補(bǔ)償貸款——，銀行存款：
借；長(zhǎng)期遞延費(fèi)用貸款；銀行存款貸款；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本貸款；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
一、判斷的性質(zhì)：
你的企業(yè)的作用是替別人開發(fā)，扮演拆遷公司搬家的角色，把荒地變成耕地；二。稅務(wù)事項(xiàng)：政府對(duì)準(zhǔn)備好的土地進(jìn)行招拍掛后，收入支付你企業(yè)的搬家拆遷費(fèi)用，差額(收入)要納稅(原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅是差額稅，現(xiàn)在不知道增值稅的差額稅怎么做，就是你企業(yè)的很多成本費(fèi)用沒有專門的增******，需要和稅務(wù)部門溝通解決)；三。會(huì)計(jì)事項(xiàng)：你的企業(yè)和政府之間有明確的書面協(xié)議嗎？它定義了你的企業(yè)的“代理”性質(zhì)，你可以掛應(yīng)收款(政府)。應(yīng)收款項(xiàng)收回時(shí)，核銷應(yīng)收款項(xiàng)，差額納稅；或者掛開發(fā)費(fèi)用，收款后核銷開發(fā)費(fèi)用，差額納稅——如何處理賬目，取決于企業(yè)與政府的約定，以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的驗(yàn)證。最好找個(gè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所再確認(rèn)一下。
二。土地價(jià)格的確認(rèn)
政府給予的土地可以以合理的價(jià)格估價(jià)。
土地整理項(xiàng)目賬戶設(shè)置：
符合國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定是合理的。具體方法是：
項(xiàng)目預(yù)算和任務(wù)書批準(zhǔn)后，國(guó)土資源廳土地整理中心財(cái)務(wù)部門予以備案，并根據(jù)預(yù)算書和任務(wù)書建立“專款專用”、“專款專用”、“專款專用”等一級(jí)科目。
上級(jí)單位撥付的項(xiàng)目資金記入“撥付專用基金”科目，下級(jí)單位撥付的項(xiàng)目資金記入“撥付專用基金”科目。根據(jù)項(xiàng)目資金的支出范圍，分為前期工作費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)兩個(gè)科目。
前期工作費(fèi)是指土地開發(fā)整理項(xiàng)目建設(shè)前發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。本科目子目包括：項(xiàng)目審批、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地清查與勘測(cè)、工程招標(biāo)與工程監(jiān)理等明細(xì)科目。
按實(shí)際收款金額：借款；銀行存款貸款：前期工程費(fèi)-三通一平。
這個(gè)補(bǔ)貼收入，除非財(cái)政給你的文件是專款專用，否則需要并入總收入計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
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