公司建房子如何做賬,建房子的公司

好順佳集團(tuán)
2023-03-17 09:30:53
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根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅121號)文件規(guī)定，

想了解一下房產(chǎn)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅如何做賬

已將土地價(jià)格計(jì)入房地產(chǎn)原值。

對于按原值征稅的不動產(chǎn)，無論在會計(jì)上如何核算，不動產(chǎn)的原值都應(yīng)包含土地價(jià)款，包括為其支付的價(jià)款和開發(fā)土地所發(fā)生的成本。容積率低于的，按照該房地產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，并相應(yīng)確定計(jì)入該房地產(chǎn)原值的地價(jià)。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對于建筑企業(yè)，應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)通過“應(yīng)交稅金”科目核算。根據(jù)借少貸多的原則，在本科目下，企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅的金額用貸款人的金額、借款人繳納的房產(chǎn)稅的金額表示，貸款人減去借款人的余額表示企業(yè)應(yīng)繳納但尚未繳納的稅款。具體條目如下:

借:管理費(fèi)

貸款:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

金額應(yīng)根據(jù)發(fā)生的金額如實(shí)填寫。

如果企業(yè)已經(jīng)按照規(guī)定繳納了財(cái)產(chǎn)稅，例如通過銀行存款，則分錄如下:

借:應(yīng)交稅費(fèi)和應(yīng)交房產(chǎn)稅。

貸:銀行存款

在，房產(chǎn)稅有兩種征收。一種是一次性扣除房產(chǎn)原值的30%。具體計(jì)算公式為:房產(chǎn)原值應(yīng)為×(1-30)× 。房屋用于出租的，需要按照租金繳納房產(chǎn)稅，稅率為12。