公司買土地怎樣做賬,公司購買土地會(huì)計(jì)處理

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2023-03-17 09:30:51
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內(nèi)容摘要：老板購買土地建旅游景點(diǎn)的賬務(wù)處理，前期投入如何做賬，無論是契稅還是任何稅，都必須和購買價(jià)值一起計(jì)入固定資產(chǎn)。企...

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老板購買土地建旅游景點(diǎn)的賬務(wù)處理，前期投入如何做賬

，無論是契稅還是任何稅，都必須和購買價(jià)值一起計(jì)入固定資產(chǎn)。企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)支付的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

1.土地使用權(quán)用于開發(fā)建設(shè)廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，仍作為無形資產(chǎn)核算。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造房屋、建筑物出售的，有關(guān)土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋、建筑物的成本。

按照國有土地使用權(quán)拍賣程序，競價(jià)成功后，出讓人和競買人簽訂成交確認(rèn)書和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)合同約定，成交時(shí)間為實(shí)際取得土地使用權(quán)的時(shí)間?！锻恋厥褂枚悧l例》第九條第二款規(guī)定，從批準(zhǔn)征用非耕地的次月起繳納土地使用稅；被征用的耕地，從批準(zhǔn)征用的次年起繳納土地使用稅。

土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

單位稅收由決定。;土地所在市(縣)在確定的范圍內(nèi)；;中華。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由決定。;省、自治區(qū)、直轄市。所以具體的單位稅和納稅期限可以咨詢主管地稅。

取得的土地如何做賬

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新購?fù)恋厣辖◤S房該怎樣做賬

一、購入的土地已取得相關(guān)文件、證件(土地證)和發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該無形資產(chǎn)在使用壽命內(nèi)攤銷。攤銷年限以土地證上的使用年限為準(zhǔn)，一般工業(yè)用地為50年。借:無形資產(chǎn)——土地使用證貸:銀行存款——* *攤銷(攤銷年限根據(jù)土地證書上的使用期限確定)借:管理費(fèi)——無形資產(chǎn)攤銷貸:無形資產(chǎn)——土地使用證2。如果購買的土地沒有相應(yīng)的文件，新廠房將在建設(shè)中首先。完成后，它將被記錄為 "固定資產(chǎn) "。:借:在建工程-工廠工程貸:銀行存款-* *完工后:借:固定資產(chǎn)-工廠抵押:在建工程-工廠工程月折舊:(工廠按20年攤銷)借:管理費(fèi)-折舊費(fèi)貸:累計(jì)折舊-工廠

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