物業(yè)公司車位費(fèi)怎么做賬(支付物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)的分錄)

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2023-03-16 09:22:27
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內(nèi)容摘要：這都包括在管理費(fèi)里了。支付時(shí)：貸款：管理費(fèi)——房地產(chǎn)管理費(fèi)(辦公室費(fèi)用)管理費(fèi)——辦公費(fèi)(停車費(fèi))貸款：銀行存...

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這都包括在管理費(fèi)里了。

支付時(shí)：貸款：管理費(fèi)——房地產(chǎn)管理費(fèi)(辦公室費(fèi)用)管理費(fèi)——辦公費(fèi)(停車費(fèi))貸款：銀行存款(現(xiàn)金)廠房建筑的話，可以按期間費(fèi)用分?jǐn)偟缴a(chǎn)成本。

1.房地產(chǎn)公司要收物業(yè)費(fèi)，用主營(yíng)業(yè)務(wù)收入記賬。會(huì)計(jì)分錄借項(xiàng)：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)貸項(xiàng)：主要業(yè)務(wù)收入

2.企業(yè)(或個(gè)體戶)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營(yíng)用住宅的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用。生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)要計(jì)入間接費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄借項(xiàng)：管理費(fèi)(或銷售費(fèi)用、間接費(fèi)用等帳戶)-物業(yè)費(fèi)貸項(xiàng)：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

房地產(chǎn)公司利用業(yè)主委員會(huì)場(chǎng)所收取停車費(fèi)，收取其他應(yīng)付款-停車費(fèi)貸款人，全額繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和業(yè)主委員會(huì)收益承擔(dān)的費(fèi)用，收取其他應(yīng)付款-停車費(fèi)代理借方。按照合同規(guī)定計(jì)算房地產(chǎn)公司的貸款收益，記入其他應(yīng)付賬款-停車費(fèi)代繳的借方，扣除其他業(yè)務(wù)收入。

房地產(chǎn)公司不應(yīng)該收取業(yè)主臨時(shí)停車費(fèi)，房地產(chǎn)公司收取業(yè)主停車費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)是違法行為，應(yīng)該禁止！

據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》稱，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用住宅由業(yè)主共享。占有業(yè)主共享的道路或其他場(chǎng)所停放汽車所用的空間由業(yè)主共享。非小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)入小區(qū)停車取得的停車費(fèi)應(yīng)由全體業(yè)主所有，并在全體業(yè)主同意的基礎(chǔ)上制定小區(qū)公共收入分配方案。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)所有公共場(chǎng)所沒(méi)有所有權(quán)，不能向業(yè)主收取費(fèi)用?！胺康禺a(chǎn)公司需要收取額外的停車費(fèi)，必須將這筆費(fèi)用返還業(yè)主，不能成為房地產(chǎn)公司本身的利潤(rùn)手段的行為本身就是非法的?！?

買車的位置和繳納房地產(chǎn)管理費(fèi)沒(méi)有關(guān)系。買車的座位要交管理費(fèi)(也叫停車服務(wù)費(fèi))

借款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

繳納稅金-繳納增值稅(收入)

貸款：銀行存款

如果你是房地產(chǎn)公司，

借款：銀行存款

貸款：主要業(yè)務(wù)收入

如果你是普通單位，代繳房地產(chǎn)費(fèi)，借款：銀行存款。

貸款：其他債務(wù)-物業(yè)費(fèi)委托

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