售房代理費(fèi)如何記賬(代理記賬公司收到代理費(fèi)怎么做賬)

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2023-03-16 09:21:46
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內(nèi)容摘要：我想代理會計(jì)公司收了代理費(fèi)是借的！銀行給現(xiàn)金！出租主營業(yè)務(wù)收入或應(yīng)收賬款涉及所有會計(jì)分錄方法。將與收入相...

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我想代理會計(jì)公司收了代理費(fèi)是借的！銀行給現(xiàn)金！出租主營業(yè)務(wù)收入或應(yīng)收賬款

涉及所有會計(jì)分錄方法。將與收入相關(guān)的支出計(jì)入主要業(yè)務(wù)成本。服務(wù)業(yè)的成本和銷售費(fèi)用比較難分割，除了業(yè)務(wù)人員的工資外，還建議將場地租金、水電費(fèi)、電信(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等近似成本的內(nèi)容計(jì)入成本中，包括辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、咨詢費(fèi)等與管理有關(guān)的內(nèi)容涉及銷售費(fèi)或管理費(fèi)，與收入相關(guān)的支出計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本的服務(wù)業(yè)成本和銷售費(fèi)用比較難分割，除業(yè)務(wù)人員工資外，還有場地租金、水電費(fèi)、通信(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等新辦單位和原單位在年初，會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計(jì)工作需要設(shè)置應(yīng)用賬簿。就是所謂的“建帳”。結(jié)算基準(zhǔn)日以公司成立日即營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日或營業(yè)執(zhí)照變更日為準(zhǔn)。由于會計(jì)核算是按年度、季度、月進(jìn)行分期計(jì)算，因此在實(shí)際工作中一般以公司成立當(dāng)月月末或下月初為基準(zhǔn)。如果公司成立之日是月度某一天，一般以下一個月的月初為結(jié)算基準(zhǔn)日。

采取支付手續(xù)費(fèi)******方式的，委托人在發(fā)行商品時，商品所有權(quán)主要風(fēng)險和報酬未轉(zhuǎn)移給受托人。委托人在發(fā)行商品時，應(yīng)當(dāng)在收到受托人出具的******清單時確認(rèn)銷售商品的收入，并將應(yīng)當(dāng)支付的******手續(xù)費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用，而不是確認(rèn)正常銷售商品的收入。

受托方不確認(rèn)庫存商品，不作為購買處理；對外銷售時不確認(rèn)收入，不結(jié)轉(zhuǎn)商品成本，按合同或協(xié)議約定的方法計(jì)算確定******手續(xù)費(fèi)，確認(rèn)勞務(wù)收入。對于商業(yè)企業(yè)，******費(fèi)用計(jì)入營業(yè)費(fèi)用科目。對于工業(yè)企業(yè)，******的費(fèi)用將計(jì)入銷售費(fèi)用科目。

代理費(fèi)、管理費(fèi)-計(jì)入事務(wù)費(fèi)用。

借管理費(fèi)，將現(xiàn)金銀行存款會計(jì)工資計(jì)入應(yīng)付賬款-員工工資科目。員工報酬-借員工工資，貸出現(xiàn)金銀行存款。

房地產(chǎn)的銷售代理費(fèi)不能計(jì)入開發(fā)成本。

1、銷售代理費(fèi)不能計(jì)入開發(fā)成本。計(jì)入銷售費(fèi)用，作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除

2、根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則和國稅函〔2010〕220號規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的固定扣除，與企業(yè)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用多寡無關(guān)。

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