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公司二手房收入怎么做賬,公司二手房交易稅費計算

好順佳集團
2023-03-16 09:21:23
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房產(chǎn)中介設什么會計科目，賬務處理有什么特殊的嗎

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二手房房產(chǎn)中介，應該做哪些會計科目

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了解一下二手房個人所得稅怎么算

二手房個人收入按照20%的稅率計算，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額。因為美國規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。

法律依據(jù):

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅稅率:

1.工資、薪金所得適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附后)。

二、對個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附后)。

三、稿酬所得適用比例稅率，稅率為%

二十、并減征30%的應納稅額。

4.勞務報酬所得適用比例稅率，稅率為20%。勞務報酬一次性收入畸高的，可以加征，具體辦法由國務院規(guī)定。

5.特許權(quán)使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、偶然所得和其他所得，適用20%的比例稅率。

第五條第5款

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。

大家都在問

1，契稅:4%；2.交易費用:11元/平；3.二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加費:房產(chǎn)證未滿五年轉(zhuǎn)讓，不能免征營業(yè)稅。需要按照轉(zhuǎn)讓所得減去所購房屋原差價的 %征收營業(yè)稅。4.二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅:轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房取得的個人收入，免征個人所得稅①稅率為20%:按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入計算(交易價格-房屋原價-原繳納的契稅-本次繳納的營業(yè)稅-合理支出)；②不能提供購房發(fā)票原件的，按成交價的1%征收，由賣方承擔。