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好順佳集團(tuán)
2023-03-16 09:21:22
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單位購買寫字樓，收到普通發(fā)票，增值稅不能扣除，也不能直接收取成本。寫字樓屬于固定資產(chǎn)，是房地產(chǎn)，單位購買后可以計入固定資產(chǎn)，進(jìn)行固定資產(chǎn)1辦公樓、貸款銀行存款、會計分錄。購買后的第二個月可以進(jìn)行管理費、貸款累計折舊、每月折舊。
借款：管理費-房租10000韓元
借款：管理費-公用事業(yè)200
貸款：庫存現(xiàn)金或銀行存款10200
上個月預(yù)付水電費的話，上個月預(yù)付的時候；
借款：管理費-公用事業(yè)200
貸款：其他債務(wù)-x公司200
這個月付款
借款：管理費-房租10000韓元
借方：其他債務(wù)-公用事業(yè)200
貸款：銀行存款或庫存現(xiàn)金10200
按照增值稅會計處理規(guī)定，購買寫字樓按規(guī)定的進(jìn)項稅額每年扣除的會計處理會計項目3360。
借記購置成本、“固定資產(chǎn)”、“建設(shè)工程”等賬戶，借記本期可扣除的增值稅、“繳納稅-應(yīng)計增值稅(進(jìn)項稅)”賬戶，借記以后期間可扣除的增值稅、“繳納稅”。貸記“應(yīng)付帳款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等帳戶。尚未扣除的進(jìn)項稅額在以后期間允許扣除時，借記“允許扣除的金額”“繳納稅-增值稅(進(jìn)項稅)”帳戶、“貸項”“繳納稅”
可以提取折舊。公司購買處屬于房地產(chǎn)購買，應(yīng)填寫固定資產(chǎn)科目、住宅、建筑物類。根據(jù)規(guī)定，住宅建筑的使用年限為20年，折舊率為5。從計入固定資產(chǎn)的下個月開始提取折舊費用、管理費折舊費用帳戶借項、累計折舊帳戶貸項。直到折舊結(jié)束。
1.法人既然是以個人名義買的，首付款就是法人出，用公司的錢買的話，就要貸款處理。
2.因為是法人直接購買的房地產(chǎn)，所以那個月的貸款是法人自己償還的。公司出錢的話，我會把工資做成辦公室租金。這樣既不能用公司還款做賬，也不會冒犯總經(jīng)理。
3、為了合理避稅，如果定金是以法人的名義借出的，并且在一個財政年度內(nèi)沒有歸還，則被認(rèn)為是作為股息繳納個人所得稅，因此法人最好不要直接借出，而是創(chuàng)建法人的配偶或其他人。有問題就繼續(xù)追問，大家都在做這件事，請分給我，謝謝。
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