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1.土地使用權用于開發(fā)建設廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，仍作為無形資產核算。
2.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造房屋、建筑物出售的，有關土地使用權的價值應當計入所建造房屋、建筑物的成本。
按照國有土地使用權拍賣程序，競價成功后，出讓人和競買人簽訂成交確認書和《國有土地使用權出讓合同》。根據合同約定，成交時間為實際取得土地使用權的時間?！锻恋厥褂枚悧l例》第九條第二款規(guī)定，從批準征用非耕地的次月起繳納土地使用稅；被征用的耕地，從批準征用的次年起繳納土地使用稅。
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
單位稅收由決定。;土地所在市(縣)在國家稅務總局確定的范圍內；;中華。土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由決定。;省、自治區(qū)、直轄市。所以具體的單位稅和納稅期限可以咨詢主管地稅。
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