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2023-03-13 09:50:43
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合并會計報表視企業(yè)集團為一個會計主體，反映其所控制的資產(chǎn)、承擔的負債、實現(xiàn)的收入、及發(fā)生的費用等信息。我國企業(yè)集團不是納稅主體，合并會計報表也不是企業(yè)進行利潤分配，包括繳納所得稅、分派股利的依據(jù)，它僅僅具有提供企業(yè)集團整體經(jīng)營情況信息的作用。
當一家企業(yè)(即控股公司)事實上控制了被投資企業(yè)的財務和經(jīng)營方針時，前者應當編制合并會計報表，將其控制的境內(nèi)外子公司和事實上可以控制的被投資企業(yè)納入合并會計報表的范圍。有人認為，若子公司與母公司的經(jīng)營性質(zhì)有很大不同，合并報表意義不大，可不予合并;也有人認為，合并會計報表反映企業(yè)集團整體的經(jīng)營情況，而各成員企業(yè)無論經(jīng)營性質(zhì)差異多大，會計報表均可合并，因此應當將所有子公司納入合并范圍。我國財政部頒發(fā)的《》對此無明確規(guī)定。
符合以下情況之一,就可以提取住房公積金:購買、建造、翻建、大修自有住房;離休、退休;完全喪失勞動能力,且與用人單位終止勞動合同關系;出境定居;償還房貸;家庭享受低保;失業(yè)且滿足一定條件的可以申請?zhí)崛∽》抗e金.
2023-02-07 04:22
很榮幸回答你的問題，我的建議是不要這種神操作，表面看是沒有問題，明面上房子落你名下，用你的公積金貸款，貸款期限為十幾二十年，然后他月月給你還房貸的錢，但實際存在很大的風險和稅費，明細如下：一、房屋過戶要交契稅、個人所得稅和增值稅等（一）由于房子是落戶在你名下，首次辦理房產(chǎn)證肯定是辦在你名下，你要交契稅、房產(chǎn)證工本費、大修基金，當然這筆錢真正的房租他會把你交的錢直接打到你的賬戶；（二）十幾二十年待房貸還完后，房子要過戶到他的名下吧，這時候?qū)λ麃碚f是購買二手房，他要再次承擔契稅，而且契稅的計稅依據(jù)是過戶時候的價格，當你的價格低于當?shù)仡愃品慨a(chǎn)價格的20%時，稅務局會核實交易價格，按核實后的價格交契稅，這樣一是多交了一次契稅，而且由于房價的大幅上漲，契稅的計稅依據(jù)加大，這次交的契稅金額會比上次多很多。按現(xiàn)在政策增值稅是可以享受免稅政策的，但是十幾二十年后政策是否會發(fā)生變化，不要預測；（三）對你來說，房子是賣給他的，你對差價部分（差價=稅務局核實的價格-當時的買價-購入時的契稅-工本費-大修基金）要按財產(chǎn)轉讓所得20%的稅率交個人所得稅，這是一筆非常大的費用；二、房屋產(chǎn)權登記人是誰房屋就是誰的，認證不認人人性的貪婪這是沒辦法改變的，十幾二十年后，房屋肯定會升值，那時候的市場價是現(xiàn)在價格的2倍以上沒問題，賺錢速度哪有房屋升值速度來得快啊，這個時候你要是不認賬，說房屋是你滴，你有還貸合同、房產(chǎn)證等一切證據(jù)，而且你還可以說他每個月給你的錢是房屋租金，當然這租金如果貸款額大唯一疑點可能就是高了些，但是由于租賃期長開始高些也很正常啊，這個時候他跳到黃河也說不清楚的，法院也會把房子判給你的，你等于不花一分錢白落一套房，還賺了房價一倍以上的錢，這種好事誰不會撒賴？！而且法律對你沒辦法的。綜上所述，我的觀點這種操作不可取，他的目的無非就是想借用你的公積金貸款利息低些，少還些貸款而已，但是他面臨的主要的風險是他承擔不起的，主要風險如下：1、多交一次契稅，由于房價的大幅上漲，契稅的計稅依據(jù)加大，這次交的契稅金額會比上次多很多；2、按兩次交易差價按財產(chǎn)轉讓所得20%的稅率交個人所得稅；3、按現(xiàn)行政策不用交增值稅，但十幾二十年后的政策不可預測；4、還要多交一次過戶工本費；5、對真正的買主來他來說最大的風險就是你撒賴而造成他白出了錢最后還得不到房子的風險，走司法程序最終房子也不會判給他的，無非就是你把他每月給你的還貸款、付給你的第一次契稅、大修基金、過戶費等退給他，連利息都不有付的；
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