樂(lè)清單位會(huì)計(jì)記賬代理費(fèi),記賬代理費(fèi)算什么費(fèi)用

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2023-03-13 09:50:32
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內(nèi)容摘要：樂(lè)清民事糾紛請(qǐng)律師要多少錢(qián)【法律意見(jiàn)】第一，即律師代理費(fèi)，是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報(bào)酬。同時(shí)，律...

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樂(lè)清民事糾紛請(qǐng)律師要多少錢(qián)

【法律意見(jiàn)】
第一，即律師代理費(fèi)，是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報(bào)酬。同時(shí)，律師費(fèi)用是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，可以由雙方協(xié)商確定。
第二，根據(jù)《管理辦法》第九條規(guī)定，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由與委托人協(xié)商確定。
律師收費(fèi)考慮以下主要因素：
（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；
（二）法律事務(wù)的難易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；
（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
【法律依據(jù)】
《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十四條　律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定的律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

樂(lè)清土地出讓金怎么算

土地出讓金計(jì)算

一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

二、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

三、通過(guò)以上計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

擴(kuò)展資料：

土地屬于劃撥的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金，依據(jù)《城市地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的審批。

有批準(zhǔn)權(quán)的準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卮_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。但劃撥土地交易繳納土地金的規(guī)定從法律上來(lái)說(shuō)已登記卡為準(zhǔn)。

辦理劃撥土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：

1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

2、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

6、還有額外的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括有契稅％，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。

7、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

參考資料：