房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些稅費(fèi)
1、契稅():普通住宅，買(mǎi)方繳納購(gòu)房款的3%；90平方米以下首次購(gòu)房按購(gòu)房款的 %征收，面積大于140平方米首次購(gòu)房按購(gòu)房款的4%征收，由買(mǎi)受人承擔(dān)；144平方米以上二手房或三環(huán)內(nèi)二手房按3%征收。2.營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方支付):取得房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年的，收取交易差價(jià)的 %；(賣(mài)家支付)印花稅: %。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付交易價(jià)格的 %作為營(yíng)業(yè)稅及附加。
企業(yè)可以隨意給員工調(diào)整公積金繳存比例嗎，從12%降低到5%
感謝邀請(qǐng)，更感謝房東 的問(wèn)題。樓主您好，企業(yè)可以隨意調(diào)整公積金對(duì)員工的繳存比例嗎？從12%到5%。這可以 不能隨意調(diào)整，但是公積金的繳存比例是有上下限的，也就是說(shuō)5%是我們公積金繳存的下限，然后12%是公積金繳存的上限。在這個(gè)范圍內(nèi)，它可以調(diào)整，但它不 t表示任意調(diào)整。這個(gè)調(diào)整是在基數(shù)之前通過(guò)年度公積金進(jìn)行的，也就是說(shuō)每年7月份左右會(huì)更新新的繳費(fèi)基數(shù)，所以每年7月份左右可以調(diào)整一次，也就是說(shuō)一年只有一次調(diào)整的機(jī)會(huì)，而就大多數(shù)企業(yè)而言，這個(gè)繳費(fèi)比例比如12%是很少調(diào)整的。如果你的工作單位按12%繳納公積金是真的，可能是因?yàn)槿肆Τ杀镜脑?。但是一年只有一次調(diào)整的機(jī)會(huì)，不能隨意調(diào)整。當(dāng)然是按照5%支付的。雖然也符合住房公積金的管理規(guī)定，但實(shí)際上對(duì)于一個(gè)職工來(lái)說(shuō)，如果從12%降到5%，就意味著你之前可能繳納的水平比較高。降低繳納比例后，你的住房公積金待遇會(huì)相對(duì)降低。感謝閱讀，請(qǐng)加我關(guān)注。
固定單價(jià)合同可以調(diào)整價(jià)格嗎
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飛機(jī)飛一次的成本是多少
的費(fèi)用很復(fù)雜，不同的航班可能相差很遠(yuǎn)。第一:燃料成本。飛機(jī)油耗在成本中占很大比重，可達(dá)30%左右。然而，不同的飛機(jī)消耗不同的燃料，不僅因?yàn)樗鼈兊某叽绾洼d荷，而且因?yàn)樗鼈儾煌陌l(fā)動(dòng)機(jī)和空氣動(dòng)力性能。新飛機(jī)通常比老飛機(jī)更省油，這也是飛機(jī)制造商給航空公司逼的。一架載有160-189名乘客的波音737飛機(jī)每小時(shí)大約消耗 至3噸燃料。這只是平均油耗，根據(jù)負(fù)荷會(huì)有所不同。同時(shí)起飛和爬升時(shí)耗油較多，巡航和降落時(shí)耗油較少。這樣算下來(lái)，一架客機(jī)飛行一小時(shí)的成本是 * 4500。到3*4500左右，也就是11250到13500之間。其次:人員成本。這個(gè)費(fèi)用也不少，從飛行員、空乘、維修、貨運(yùn)到財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、地勤等等。這個(gè)確實(shí)不好算，但是飛行員的成本占的比重最大，甚至高達(dá)一半左右。一個(gè)航空公司分公司有20多個(gè)子部門(mén)，每個(gè)子部門(mén)都有自己的重要職責(zé)，缺一不可。這些都是運(yùn)營(yíng)成本。每個(gè)月航空公司發(fā)的工資要以?xún)|計(jì)算(比如四大航)，這也包含在飛機(jī)的飛行成本里。沒(méi)有這些人，飛機(jī)根本飛不起來(lái)。第三:路線(xiàn)成本。在航空公司專(zhuān)門(mén)計(jì)劃、設(shè)計(jì)了備降場(chǎng)、各種航點(diǎn)并規(guī)劃了航線(xiàn)之后，每條航線(xiàn)都要提交管理局審批。但是路線(xiàn)不是免費(fèi)的，需要向國(guó)家交錢(qián)。這也是收費(fèi)，相當(dāng)于高速過(guò)路費(fèi)。第四:稅收。這也占了很大比重，從員工工資的個(gè)人所得稅到公司要繳納的營(yíng)業(yè)稅。雖然航空公司每年的利潤(rùn)只有幾百億，但是幾萬(wàn)員工，幾百架飛機(jī)價(jià)值上億，利潤(rùn)可能連一個(gè)礦都不如。其實(shí)航空公司每年都有很多流水，總收入幾千億。給國(guó)家交的稅甚至比他們的利潤(rùn)還高，利潤(rùn)只是一張表面的成績(jī)單。第五:機(jī)場(chǎng)費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用也不少，而且逐年增加。機(jī)場(chǎng)起降是有收費(fèi)的，比如引導(dǎo)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、旅客服務(wù)費(fèi)、安檢費(fèi)、客梯車(chē)費(fèi)、廊橋費(fèi)、用電費(fèi)等等。自2002年機(jī)場(chǎng)、航空公司和空中交通管制分離以來(lái)，機(jī)場(chǎng)一直在做大做強(qiáng)。任何一個(gè)機(jī)場(chǎng)都陷入了所有航空公司爭(zhēng)奪一個(gè)機(jī)場(chǎng)的局面。那么逐漸增加收費(fèi)的種類(lèi)和金額是必然的。去年機(jī)場(chǎng)宣布部分機(jī)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)直接翻倍。同時(shí)，因?yàn)閲?guó)家一直在努力建設(shè)新機(jī)場(chǎng)，肯定會(huì)多花錢(qián)，會(huì)讓機(jī)場(chǎng)多收航空費(fèi)。所以，唐 不要責(zé)怪高昂的票價(jià)。可能過(guò)了安檢，航空公司要給機(jī)場(chǎng)交幾十塊錢(qián)。第六:折舊費(fèi)。飛機(jī)使用需要折舊，每年折舊現(xiàn)值的10%。所以前幾年新機(jī)運(yùn)營(yíng)成本很高，隨著折舊費(fèi)用的減少，它帶來(lái)的利潤(rùn)也逐漸增加。但當(dāng)飛機(jī)達(dá)到一定機(jī)齡或飛行小時(shí)后，出于安全考慮，航空公司會(huì)賣(mài)掉舊飛機(jī)，購(gòu)買(mǎi)新飛機(jī)。一般來(lái)說(shuō)，一架15年的737飛機(jī)可以賣(mài)到500-1000萬(wàn)，所以大約70-80架老飛機(jī)可以換一架新的737。第七:維護(hù)費(fèi)用。包括平時(shí)添加的潤(rùn)滑油，到壞掉的燈泡、座椅、零件等的更換。，維護(hù)成本居高不下。每個(gè)航空部件都是從專(zhuān)門(mén)的部件制造商或飛機(jī)制造商那里購(gòu)買(mǎi)的。同時(shí)只能使用FAA認(rèn)證的零件，否則就意味著要飛。飛機(jī)不適航，不能被承認(rèn)，不能繼續(xù)飛行，也意味著 "出于保險(xiǎn)。 "這樣一來(lái)，零件的價(jià)格就不低了，一般一個(gè)燈泡幾百到上萬(wàn)不等，零件就更不用說(shuō)了，加上一些電器元件的零件價(jià)值在幾萬(wàn)到幾百萬(wàn)之間。所以，只要你飛，保養(yǎng)是必須的，而且費(fèi)用不低?？偨Y(jié)一下，每個(gè)航班的成本計(jì)算都很復(fù)雜，不是每個(gè)航班都能保證賺錢(qián)。我們需要做的是保證這樣的運(yùn)營(yíng)能夠?qū)崿F(xiàn)利潤(rùn)最大化。民航年報(bào)顯示，一名旅客乘飛機(jī)飛行一公里，業(yè)務(wù)收入約為 元。一名乘客一公里的費(fèi)用約為 元。航空公司的利潤(rùn)取決于石油公司的臉色。油價(jià)一漲，他們就可能面臨無(wú)利可圖或負(fù)利。
家裝新風(fēng)系統(tǒng)一般需要多少錢(qián)
很高興回答你的問(wèn)題！唐 別忘了集中注意力?，F(xiàn)在空氣污染比較重，尤其是生活在城市的人。他們可能一個(gè)月有15天生活在霧霾環(huán)境中，對(duì)身體非常不利，所以很多人都在考慮安裝新風(fēng)系統(tǒng)。讓 讓我們?cè)倏纯闯杀?。新風(fēng)系統(tǒng)的安裝也與地區(qū)有關(guān)，不同地區(qū)費(fèi)用不同，也與新風(fēng)系統(tǒng)的類(lèi)別有關(guān)。如果家里安裝吊頂式中央新風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)器價(jià)格不貴，但是造價(jià)高，安裝要求不低。一不小心就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，所以新風(fēng)系統(tǒng)一般是在裝修前設(shè)計(jì)施工的。分體式無(wú)管道新風(fēng)機(jī)一般分為兩種，一種是全熱式新風(fēng)機(jī)，一種是單向流新風(fēng)機(jī)?，F(xiàn)在大部分都是壁掛機(jī)。一般單程價(jià)格比較便宜，四五千左右，但缺點(diǎn)是沒(méi)有熱量回收，而且東條氏夏季干燥潮濕，小房間可以，大房間不實(shí)用。與中央吊頂新風(fēng)系統(tǒng)相比，無(wú)風(fēng)管TD裝機(jī)可以安裝在已裝修的房間內(nèi)。比如家里有需求，可以隨時(shí)安裝。唯一的缺點(diǎn)是一臺(tái)機(jī)器不能適用于所有房間。中央新風(fēng)系統(tǒng)雖然貴，但是效果還是比較好的。一般要一萬(wàn)多塊錢(qián)安裝，需要吃藥走管道除濕氣，讓人感覺(jué)特別舒服。環(huán)境空氣清新，污染不重。比如一線(xiàn)城市，比如北京，1月20日有霧霾，不如裝。
