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2023-03-11 09:39:02
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南京購(gòu)買新房需要繳納的費(fèi)用包括:契稅:總房款的3%-5%;營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))的 %;印花稅:萬(wàn)分之五
在手機(jī)上查詢銀行卡余額方法:
1.手機(jī)銀行app查詢。下載相關(guān)銀行的app,登錄個(gè)人手機(jī)銀行,如果用戶沒有綁定銀行卡,需要先綁定要查詢余額的銀行卡,之后便可查詢銀行卡的余額。例如建設(shè)銀行app,登錄后在主界面會(huì)直接顯示已綁定銀行卡的余額,各銀行app操作步驟會(huì)略有差別。
2.公眾號(hào)查詢。在中找到相關(guān)銀行的公眾號(hào),以建設(shè)銀行為例,關(guān)注建設(shè)銀行公眾號(hào)后,點(diǎn)擊“微金融”,然后選擇“賬戶查詢”,在賬戶查詢之前,需要先綁定自己的銀行和手機(jī)號(hào)碼,綁定后即可查詢。
在許多理財(cái)小白眼里,其實(shí)很多人都分不清資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別,那資產(chǎn)和負(fù)債到底是什么?下面和你通俗講解下。富人獲得資產(chǎn),窮人只有支出,中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)買他們以為是資產(chǎn)的負(fù)債。這是羅伯特·清崎在美國(guó)暢銷書《富爸爸窮爸爸》中提到的富人和窮人最大的區(qū)別。要想邁向財(cái)務(wù)自由之路,首先要分清資產(chǎn)和負(fù)債。首先我們例舉3樣?xùn)|西出來(lái),汽車、房子還有名貴包包,大家可以先想想這三樣?xùn)|西哪個(gè)是資產(chǎn)、哪個(gè)是負(fù)債?其實(shí),這三樣?xùn)|西可以全是資產(chǎn)也可以全是負(fù)債;為什么這樣說(shuō),看下去,告訴你答案。名貴包包:大家扎眼一看,感覺這貨很明顯的負(fù)債嘛,是的。如果買來(lái)只是用來(lái)炫,裝一些小飾品的話,這的確是負(fù)債,但……如果你買來(lái)能把它租出去給別人,收點(diǎn)租金呢??這樣的話,包包在慢慢幫你賺錢,而產(chǎn)生租金開始超過(guò)買來(lái)包包時(shí)的價(jià)格,這樣包包也就變成資產(chǎn)了。當(dāng)然,重點(diǎn)是你要能把它租出去幫你賺錢。汽車:買了就已經(jīng)貶值的東西,但相信你明白到包包這個(gè)案例你應(yīng)該能想到汽車其實(shí)也可以運(yùn)用上面的例子,當(dāng)然還有的是,你可以買來(lái)車,然后自己做滴滴來(lái)賺錢。房子:這個(gè)我就不展開講啦,如果你就打算一直自住,也不賣,這當(dāng)然是負(fù)債了;但相信聰明的你已經(jīng)想到出租房子了,當(dāng)然還有就是房子漲了,你賣出賺錢,同樣這也算是資產(chǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)講,資產(chǎn)其實(shí)就是把錢裝進(jìn)你的口袋,而負(fù)債就是從你的口袋里拿出錢來(lái)。所以各位要弄明白這個(gè)道理啦,連這道理都不明白還怎么理財(cái),買好資產(chǎn)呢。如果這回答讓你的理財(cái)觀有提升,記得點(diǎn)贊支持啦。
無(wú)論什么酒,所含的成分無(wú)非就是酒精、水、酚類物質(zhì)等。嚴(yán)格的說(shuō)起來(lái),這些物質(zhì)的成本都不高,但是名酒的價(jià)格動(dòng)輒數(shù)千甚至上萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn),難道是在坑害消費(fèi)者嗎?不是的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下,這些酒既然能有這樣的價(jià)格,必然有其獨(dú)特之處。下面,我們就從文化、釀制工藝兩個(gè)方面來(lái)具體的分析。酒文化世界各個(gè)民族都有其獨(dú)特的酒文化,世人所熟知的就有德國(guó)的啤酒、法國(guó)的紅酒、俄國(guó)的伏特加、日本的清酒等等,至于我們,就是白酒。關(guān)于白酒起源的四大傳說(shuō)中,最有意思的一個(gè)就是儀狄造酒。傳說(shuō)大禹的妻子命令儀狄制作美酒,然后進(jìn)獻(xiàn)給大禹。大禹在喝了儀狄所釀美酒之后,覺得確實(shí)非常美好,但是他并沒有因此而重賞儀狄,反而對(duì)他進(jìn)行了疏遠(yuǎn),還說(shuō)什么后世一定會(huì)有飲酒無(wú)度而誤國(guó)的君王。這段傳說(shuō)的真假先不去論,就說(shuō)大禹的眼光,也算是非常長(zhǎng)遠(yuǎn)了。到了后世,多少帝王與酒發(fā)生了家喻戶曉的故事?商紂王的酒池肉林、曹操的:“何以解憂,唯有杜康?!?、趙匡胤杯酒釋兵權(quán)。白酒文化,在源遠(yuǎn)流長(zhǎng),因此說(shuō)喝酒喝的并不是酒,而是喝的的歷史文化。文化價(jià)值幾何?這個(gè)沒人能說(shuō)的清楚??吹竭@里,有人可能會(huì)笑了,喝一口白酒還給我整個(gè)的歷史文化?那咱們?cè)倬唧w的來(lái)聊一聊。咱們先拿拉菲來(lái)說(shuō)一說(shuō)吧。拉菲作為世人都知道的名牌紅酒,其釀制材料無(wú)非就是葡萄,所含成分則為酒精、水、糖、酚類物質(zhì)等等。但是她為什么那么貴?賣的最大的噱頭就是文化。拉菲號(hào)稱自創(chuàng)建這個(gè)品牌以來(lái),一直用最嚴(yán)格的釀制工藝來(lái)進(jìn)行釀造,并且與歷史上很多的名人都能扯上關(guān)系,所以才造就了如今這么高的地位。再說(shuō)回我們國(guó)家的白酒?!敖鑶柧萍液翁幱?,牧童遙指杏花村?!辈诲e(cuò),這是我們國(guó)家的汾酒?!昂我越鈶n,唯有杜康”,這是曹操代言的杜康酒。“您能品味的歷史440年”,這是國(guó)窖1573的廣告語(yǔ)。每一個(gè)名酒的背后,都有一段膾炙人口的歷史典故。如果以酒的歷史時(shí)間來(lái)定價(jià)格的話,我們國(guó)家的白酒似乎應(yīng)該比拉菲的價(jià)格更高。酒的價(jià)格,并不能以所含成分、原材料的價(jià)值來(lái)進(jìn)行衡量。就像是名牌包包LV,材質(zhì)無(wú)非就是小牛皮,工藝也就是純手工,但是價(jià)格卻高出了天際。這里的價(jià)格包涵了這個(gè)品牌的溢價(jià),沒有一定的歷史積淀,沒有一定的文化內(nèi)涵,品牌溢價(jià)根本無(wú)從談起。品味茅臺(tái),如今品味的更多的應(yīng)該是她的品牌、文化以及所代表的地位象征。釀制工藝任何一款名酒的釀制工藝幾乎都是固態(tài)釀造,蒸餾而成。但是因各地的溫度、濕度、水等等環(huán)境不同,每一種酒以同樣的方法釀造出來(lái)之后,口感卻千差萬(wàn)別。國(guó)窖1573的窖池始建于明朝萬(wàn)歷年間,連續(xù)使用至今。經(jīng)歷這么長(zhǎng)時(shí)間的使用,其窖池內(nèi)的菌群結(jié)構(gòu)絕對(duì)是全國(guó)乃至全世界獨(dú)一份的,完全不可復(fù)制。茅臺(tái)酒廠每年只能出產(chǎn)那么多的產(chǎn)品,她不是沒想過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,而是現(xiàn)實(shí)中完全不可能實(shí)現(xiàn),因?yàn)樵陔x開了貴州茅臺(tái)鎮(zhèn)的環(huán)境之后,窖池里的菌群結(jié)構(gòu)就發(fā)生了變化,釀造出來(lái)的酒完全沒有了原本的口感。每一個(gè)酒廠在釀制白酒的過(guò)程中,都會(huì)有一個(gè)封存陳釀的過(guò)程。就如上圖,茅臺(tái)酒在每年都會(huì)有封壇儀式,將蒸餾之后的酒封存一段時(shí)間,少則一年,多則數(shù)十年。如果單純的從原材料來(lái)評(píng)判白酒的價(jià)格,那對(duì)于白酒來(lái)說(shuō)非常不公平。就像上面說(shuō)的,每一種酒都具有他們獨(dú)特的特點(diǎn),窖池的唯一性,造就了茅臺(tái)酒獨(dú)特的品質(zhì)。再加上數(shù)年、數(shù)十年的封存,這些時(shí)間成本也是看不見摸不著的。本人在2006年,有幸去陜西一家知名酒廠實(shí)習(xí),在那里品嘗了他們酒廠最好的白酒。說(shuō)實(shí)話,那一小口酒下肚之后,口齒留香、回味綿長(zhǎng),之后十年時(shí)間,每當(dāng)想起當(dāng)初的經(jīng)歷,嘴里面還能回味起當(dāng)初的香味。這就是獨(dú)特釀制工藝、真正經(jīng)歷過(guò)陳釀的白酒所形成的魅力。
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