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2023-03-11 09:39:02
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南京購(gòu)買新房需要繳納的費(fèi)用包括:契稅:總房款的3%-5%;營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))的 %;印花稅:萬(wàn)分之五
在手機(jī)上查詢銀行卡余額方法：
1.手機(jī)銀行app查詢。下載相關(guān)銀行的app，登錄個(gè)人手機(jī)銀行，如果用戶沒有綁定銀行卡，需要先綁定要查詢余額的銀行卡，之后便可查詢銀行卡的余額。例如建設(shè)銀行app，登錄后在主界面會(huì)直接顯示已綁定銀行卡的余額，各銀行app操作步驟會(huì)略有差別。
2.公眾號(hào)查詢。在中找到相關(guān)銀行的公眾號(hào)，以建設(shè)銀行為例，關(guān)注建設(shè)銀行公眾號(hào)后，點(diǎn)擊“微金融”，然后選擇“賬戶查詢”，在賬戶查詢之前，需要先綁定自己的銀行和手機(jī)號(hào)碼，綁定后即可查詢。
在許多理財(cái)小白眼里，其實(shí)很多人都分不清資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，那資產(chǎn)和負(fù)債到底是什么？下面和你通俗講解下。富人獲得資產(chǎn)，窮人只有支出，中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)買他們以為是資產(chǎn)的負(fù)債。這是羅伯特·清崎在美國(guó)暢銷書《富爸爸窮爸爸》中提到的富人和窮人最大的區(qū)別。要想邁向財(cái)務(wù)自由之路，首先要分清資產(chǎn)和負(fù)債。首先我們例舉3樣?xùn)|西出來(lái)，汽車、房子還有名貴包包，大家可以先想想這三樣?xùn)|西哪個(gè)是資產(chǎn)、哪個(gè)是負(fù)債？其實(shí)，這三樣?xùn)|西可以全是資產(chǎn)也可以全是負(fù)債；為什么這樣說(shuō)，看下去，告訴你答案。名貴包包：大家扎眼一看，感覺這貨很明顯的負(fù)債嘛，是的。如果買來(lái)只是用來(lái)炫，裝一些小飾品的話，這的確是負(fù)債，但……如果你買來(lái)能把它租出去給別人，收點(diǎn)租金呢？？這樣的話，包包在慢慢幫你賺錢，而產(chǎn)生租金開始超過(guò)買來(lái)包包時(shí)的價(jià)格，這樣包包也就變成資產(chǎn)了。當(dāng)然，重點(diǎn)是你要能把它租出去幫你賺錢。汽車：買了就已經(jīng)貶值的東西，但相信你明白到包包這個(gè)案例你應(yīng)該能想到汽車其實(shí)也可以運(yùn)用上面的例子，當(dāng)然還有的是，你可以買來(lái)車，然后自己做滴滴來(lái)賺錢。房子：這個(gè)我就不展開講啦，如果你就打算一直自住，也不賣，這當(dāng)然是負(fù)債了；但相信聰明的你已經(jīng)想到出租房子了，當(dāng)然還有就是房子漲了，你賣出賺錢，同樣這也算是資產(chǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)講，資產(chǎn)其實(shí)就是把錢裝進(jìn)你的口袋，而負(fù)債就是從你的口袋里拿出錢來(lái)。所以各位要弄明白這個(gè)道理啦，連這道理都不明白還怎么理財(cái)，買好資產(chǎn)呢。如果這回答讓你的理財(cái)觀有提升，記得點(diǎn)贊支持啦。
無(wú)論什么酒，所含的成分無(wú)非就是酒精、水、酚類物質(zhì)等。嚴(yán)格的說(shuō)起來(lái)，這些物質(zhì)的成本都不高，但是名酒的價(jià)格動(dòng)輒數(shù)千甚至上萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)，難道是在坑害消費(fèi)者嗎？不是的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下，這些酒既然能有這樣的價(jià)格，必然有其獨(dú)特之處。下面，我們就從文化、釀制工藝兩個(gè)方面來(lái)具體的分析。酒文化世界各個(gè)民族都有其獨(dú)特的酒文化，世人所熟知的就有德國(guó)的啤酒、法國(guó)的紅酒、俄國(guó)的伏特加、日本的清酒等等，至于我們，就是白酒。關(guān)于白酒起源的四大傳說(shuō)中，最有意思的一個(gè)就是儀狄造酒。傳說(shuō)大禹的妻子命令儀狄制作美酒，然后進(jìn)獻(xiàn)給大禹。大禹在喝了儀狄所釀美酒之后，覺得確實(shí)非常美好，但是他并沒有因此而重賞儀狄，反而對(duì)他進(jìn)行了疏遠(yuǎn)，還說(shuō)什么后世一定會(huì)有飲酒無(wú)度而誤國(guó)的君王。這段傳說(shuō)的真假先不去論，就說(shuō)大禹的眼光，也算是非常長(zhǎng)遠(yuǎn)了。到了后世，多少帝王與酒發(fā)生了家喻戶曉的故事？商紂王的酒池肉林、曹操的：“何以解憂，唯有杜康?！?、趙匡胤杯酒釋兵權(quán)。白酒文化，在源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，因此說(shuō)喝酒喝的并不是酒，而是喝的的歷史文化。文化價(jià)值幾何？這個(gè)沒人能說(shuō)的清楚?？吹竭@里，有人可能會(huì)笑了，喝一口白酒還給我整個(gè)的歷史文化？那咱們?cè)倬唧w的來(lái)聊一聊。咱們先拿拉菲來(lái)說(shuō)一說(shuō)吧。拉菲作為世人都知道的名牌紅酒，其釀制材料無(wú)非就是葡萄，所含成分則為酒精、水、糖、酚類物質(zhì)等等。但是她為什么那么貴？賣的最大的噱頭就是文化。拉菲號(hào)稱自創(chuàng)建這個(gè)品牌以來(lái)，一直用最嚴(yán)格的釀制工藝來(lái)進(jìn)行釀造，并且與歷史上很多的名人都能扯上關(guān)系，所以才造就了如今這么高的地位。再說(shuō)回我們國(guó)家的白酒?！敖鑶柧萍液翁幱?，牧童遙指杏花村?！辈诲e(cuò)，這是我們國(guó)家的汾酒?！昂我越鈶n，唯有杜康”，這是曹操代言的杜康酒。“您能品味的歷史440年”，這是國(guó)窖1573的廣告語(yǔ)。每一個(gè)名酒的背后，都有一段膾炙人口的歷史典故。如果以酒的歷史時(shí)間來(lái)定價(jià)格的話，我們國(guó)家的白酒似乎應(yīng)該比拉菲的價(jià)格更高。酒的價(jià)格，并不能以所含成分、原材料的價(jià)值來(lái)進(jìn)行衡量。就像是名牌包包LV，材質(zhì)無(wú)非就是小牛皮，工藝也就是純手工，但是價(jià)格卻高出了天際。這里的價(jià)格包涵了這個(gè)品牌的溢價(jià)，沒有一定的歷史積淀，沒有一定的文化內(nèi)涵，品牌溢價(jià)根本無(wú)從談起。品味茅臺(tái)，如今品味的更多的應(yīng)該是她的品牌、文化以及所代表的地位象征。釀制工藝任何一款名酒的釀制工藝幾乎都是固態(tài)釀造，蒸餾而成。但是因各地的溫度、濕度、水等等環(huán)境不同，每一種酒以同樣的方法釀造出來(lái)之后，口感卻千差萬(wàn)別。國(guó)窖1573的窖池始建于明朝萬(wàn)歷年間，連續(xù)使用至今。經(jīng)歷這么長(zhǎng)時(shí)間的使用，其窖池內(nèi)的菌群結(jié)構(gòu)絕對(duì)是全國(guó)乃至全世界獨(dú)一份的，完全不可復(fù)制。茅臺(tái)酒廠每年只能出產(chǎn)那么多的產(chǎn)品，她不是沒想過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，而是現(xiàn)實(shí)中完全不可能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)樵陔x開了貴州茅臺(tái)鎮(zhèn)的環(huán)境之后，窖池里的菌群結(jié)構(gòu)就發(fā)生了變化，釀造出來(lái)的酒完全沒有了原本的口感。每一個(gè)酒廠在釀制白酒的過(guò)程中，都會(huì)有一個(gè)封存陳釀的過(guò)程。就如上圖，茅臺(tái)酒在每年都會(huì)有封壇儀式，將蒸餾之后的酒封存一段時(shí)間，少則一年，多則數(shù)十年。如果單純的從原材料來(lái)評(píng)判白酒的價(jià)格，那對(duì)于白酒來(lái)說(shuō)非常不公平。就像上面說(shuō)的，每一種酒都具有他們獨(dú)特的特點(diǎn)，窖池的唯一性，造就了茅臺(tái)酒獨(dú)特的品質(zhì)。再加上數(shù)年、數(shù)十年的封存，這些時(shí)間成本也是看不見摸不著的。本人在2006年，有幸去陜西一家知名酒廠實(shí)習(xí)，在那里品嘗了他們酒廠最好的白酒。說(shuō)實(shí)話，那一小口酒下肚之后，口齒留香、回味綿長(zhǎng)，之后十年時(shí)間，每當(dāng)想起當(dāng)初的經(jīng)歷，嘴里面還能回味起當(dāng)初的香味。這就是獨(dú)特釀制工藝、真正經(jīng)歷過(guò)陳釀的白酒所形成的魅力。
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