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可以定下個廠房租期，以租金為投資資金入股占有股份，那個時段就沒有租金分配的問題，到期后就以一半租金付給廠房擁有者就可以了！算法就是，先當廠房所有人沒有投資，那你就要給他全部的租金，但是他有入股，那就是分攤，你一半，他一半，那他是廠房所有人就沒必要收自己那一半了，就收你那一半就行了
收到投資款時申報印花稅的稅目為“投資收入印花稅”。根據(jù)《印花稅法》，印花稅是稅收范圍內(nèi)的稅收形式之一，根據(jù)有關稅務部門規(guī)定，對持有收益權(quán)證券的投資者來說，申報印花稅是必不可少的。投資收入印花稅的稅率一般為 ％，行政區(qū)劃范圍內(nèi)的證券、股權(quán)和債券的交易均應支付此稅款，例如債券發(fā)行款、證券交易款、股權(quán)投資款等。
拓展知識：印花稅的計算是根據(jù)“面額征收”的原則，具體的證券交易金額隨著上市公司的融資狀況而變動，從而使稅收范圍發(fā)生變化，印花稅也可以根據(jù)上市公司在營業(yè)收入中的占比情況來計算，特別是在有關上市公司的拆分和股份投資方面可以借助印花稅來衡量實際交易情況。
1.實收資本（或股本）的增加 一般企業(yè)增加資本主要有三個途徑：接受投資者追加投資、資本公積轉(zhuǎn)增資本和盈余公積轉(zhuǎn)增資本?！ ⌒枰⒁獾氖?，由于資本公積和盈余公積均屬于所有者權(quán)益，用其轉(zhuǎn)增資本時，如果是獨資企業(yè)比較簡單，直接結(jié)轉(zhuǎn)即可。如果是股份公司或有限責任公司應該按照原投資者出資比例相應增加各投資者的出資額。 【例題】2008年2月1日甲、乙、丙三方共同投資設立A有限責任公司，原注冊資本為4 000萬元，甲、乙、丙分別出資500萬元、2 000萬元和1 500萬元。甲公司、乙公司、丙公司持股比例分別為 %，50%和 %。為擴大經(jīng)營規(guī)模，2010年2月1日經(jīng)批準，A公司注冊資本擴大為5 000萬元，甲、乙、丙按照原出資比例分別追加投資1 000萬元，并收到銀行存款?！ 赫_答案』 ?。?）計算因追加投資A公司收到甲、乙、丙追加的銀行存款的投資額?！ 公司收到甲公司投資額＝1 000× %＝125（萬元） A公司收到乙公司投資額＝1 000×50%＝500（萬元） A公司收到丙公司投資額＝1 000× %＝375（萬元） ?。?）編制會計分錄 借：銀行存款 1 000 貸：實收資本——甲公司 125 ——乙公司 500 ——丙公司 375 2.實收資本（或股本）的減少 企業(yè)減少實收資本應按法定程序報經(jīng)批準，股份有限公司采用收購本公司股票減資的，按股票面值和注銷股數(shù)計算的股票面值總額沖減股本，按注銷庫存股的賬面余額與所沖減股本的差額沖減股本溢價，股本溢價不足沖減的，再沖減盈余公積和未分配利潤。如果購回股票支付的價款低于面值總額的，所注銷庫存股的賬面余額與所沖減股本的差額作為增加股本溢價處理?！ 纠}】A公司2009年12月31日股東權(quán)益的股本為20 000萬元（面值為1元），資本公積（股本溢價）為6 000萬元，盈余公積為5 000萬元，未分配利潤為0萬元。經(jīng)董事會批準回購本公司股票并注銷。2010年發(fā)生業(yè)務如下： 『正確答案』 ?。?）以每股3元的價格回購本公司股票2000萬股?！ 〗瑁簬齑婀伞 ? 000（2 000×3） 貸：銀行存款 6 000 （2）以每股2元的價格回購本公司股票4000萬股。 借：庫存股 8 000（4 000×2） 貸：銀行存款 8 000 ?。?）注銷股票 借：股本 6 000 資本公積——股本溢價 6 000 盈余公積 2 000 貸：庫存股 14 000
類似的處理，這樣的公司目前很多，特別是認繳制以來。對于此類的賬務，處理如下一、墊付的費用先期掛往來款處理公司從注冊開始就花錢，用來購買資產(chǎn)、材料、發(fā)生辦公費用等，如果股東沒有投入認繳的注冊資本款項，這些款項都是股東個人代墊的，那么建議掛往來款，走“其他應付款”或“其他應收款”貸方科目，通過明細科目或輔助核算反映具體墊款的個人。二、后期的賬務處理（一）如果款項是股東墊的款，那么經(jīng)股東同意可以將該款項轉(zhuǎn)為出資，或者支付給股東。墊付款轉(zhuǎn)為出資時，“實收資本（有限責任公司）”或“股本（股份有限公司）”貸方增加，借方走走“其他應付款”或“其他應收款”科目。上述，應該走相關流程。2、如果款項是非股東墊的款，那么公司應該支付該墊款。三、資產(chǎn)負債表實收資本填列即使是股東墊款，在用途未表明投資款、注資款或股東不認為是投資款等時，不能增加公司的實收資本或股本，只能反映在往來科目上。此時，資產(chǎn)負債表實收資本或股本項目應為0。股東不實繳款項，可能存在諸多問題一、如果公司是一人有限責任公司或夫妻均為股東此時，可能會產(chǎn)生個人財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混同，可能因公司債務承擔連帶責任。二、如果是除上述一外的其他多股東的有限責任公司1、如果是股東或其他人墊的款項比較多，而其他股東或股東未按章程規(guī)定注資的話，那么股東間會產(chǎn)生矛盾，不及時解決，那么這個公司極有可能半途夭折。在現(xiàn)實中，特別是多人股東的情況，較多存在其他股東已注資，但仍有股東一直不注資的情形，而且還可能是大股東利用控制公司的便利條件，不進行注資。公司法規(guī)定，股東按實繳比例分紅。全體股東約定不按實繳資本分紅的除外。上述股東不實繳的話，可以從公司章程約束。2、股東不實繳款項，其他人或股東墊付的款項，如果公司支付利息費用的話，不允許稅前扣除。比如公司注冊資本200萬元，一分錢沒有實繳，如果進入公司的有息負債是250萬的話，只有50萬產(chǎn)生的利息才有可能稅前扣除。3、有不交印花稅的嫌疑股東墊款長期掛往來，而不計入實收資本科目。稅局檢查，則有被認為逃避注冊資本印花稅（實繳注冊資本的5/萬，減半征收）的嫌疑。朋友的公司從北京遷濟南，注冊資本5000萬，0實繳，但該公司賬上欠法人股東500多萬，在遷移時，繳納了1000多元的印花稅才給辦理的清稅證明。合伙成立的有限公司，很可能會出現(xiàn)股東不按公司章程規(guī)定出資的情況。建議合伙成立公司者，除用章程規(guī)定股東的權(quán)利義務外，之間還要用協(xié)議進行約束，協(xié)議訂立的越詳細越具有實操越好。如果沒有訂立好協(xié)議，不建議合伙成立公司。
散戶和機構(gòu)主力的關系就是羊與狼的關系。A股市場開創(chuàng)初期的十幾年市場存在普遍的機構(gòu)坐莊的行為，所以，很多投資者就養(yǎng)成了一個習慣，跟著主力走，主力吃肉咱喝湯之類的想法和做法，但是跟著主力炒股，并不一定能賺錢?？赡苓€會大虧，最終被主力引到高山站崗。1、市場系統(tǒng)性風險下，機構(gòu)和散戶一樣悲慘2001年滬指2245點之后，市場進入長達五年的熊市，許多主力機構(gòu)也折戟沉沙，極端周期機構(gòu)也一樣被套，也會大幅虧損；6124點之后市場一年就掉到1664點，主力機構(gòu)也一樣深套其中；5178點也是如此，去年私募公募的業(yè)績都不忍目睹。如果不能洞察到市場的系統(tǒng)性風險臨近，跟誰也無法賺錢。僅去年私募基金就倒閉了幾百家，如果放大到國際市場來看，華爾街平均每年也至少有15%以上的基金倒閉，所以緊盯機構(gòu)操作也不一定是成功的辦法。而在熊市過程當中基金倒閉的概率就更大，因此操作的關鍵還是需要建立一套適用的投資架構(gòu)，這個投資架構(gòu)或者是適合于自己選股，或者適合你去選擇善于投資市場的基金。2、正常的市場周期主流機構(gòu)也一樣出現(xiàn)虧損，上市公司的基本面出現(xiàn)嚴重問題，機構(gòu)深套其中的例子舉不勝舉。近的是樂視網(wǎng)，神霧環(huán)保等股票都出現(xiàn)機構(gòu)大量被深套的情況。2008年三聚氰胺事件后，伊利股份巨虧，股票被拋售，股價一路狂跌，市值一度只有幾十億。2018年疫苗事件長生生物也把機構(gòu)一網(wǎng)打盡了。投資要懂得在市場低估階段或者錯殺階段敢于買入，持有并堅持下去。投資不是追隨別人的腳步，而要學會洞察市場的變化，把自己成熟的投資理念和變化莫測的股市狀況融合起來，保持適度的靈活性，并且在不同的周期嚴格評估與調(diào)整投資組合，以利于更好地獲利。3、信息的不對稱性與不透明容易導致虧損。跟蹤機構(gòu)還存在著信息差異，行情在關鍵的時點往往會瞬息萬變，投資者跟蹤機構(gòu)會出現(xiàn)時間差，這會給投資帶來諸多不可測的負面因素，而投資就是盡量避免不透明信息，規(guī)避不可測因素地產(chǎn)生，這是風險控制的要素之一。綜合上述，跟隨機構(gòu)投資，也存在諸多風險，如果投資者選擇的是被動交易策略，那么就不如去買入滬深300或者中證500等指數(shù)基金ETF，這比跟蹤機構(gòu)操作盈利的概率更高一些。今借《頭條》高山，財經(jīng)溪畔，筑《善財有道》小苑一座，迎來往檀越，燃檀香一炷，添素茶一盞，坐論財經(jīng)，立取資本。
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