大修基金公司能做賬嗎,大修基金公司能做賬嗎

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2023-03-10 11:40:56
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內(nèi)容摘要：樓房大修理資金能一次性都支出來嗎樓房修繕資金可以一次性花光嗎？建筑大修工程資金可以不要一次花完。建筑大修工程...

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樓房大修理資金能一次性都支出來嗎

樓房修繕資金可以一次性花光嗎？建筑大修工程資金可以不要一次花完。建筑大修工程應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)確定，并與建筑大修施工企業(yè)簽訂建筑維修合同，約定維修期限、維修資金支付、維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修工程質(zhì)量保證期、維修工程安全生產(chǎn)及其他相關(guān)要求。因此，建筑大修基金可以不要一次性花掉，資本支出必須根據(jù)合同條款處理。

住宅專項(xiàng)維修資金的會(huì)計(jì)記賬方法

市單位為購(gòu)房繳納的維修基金計(jì)入固定資產(chǎn)中的房地產(chǎn)總值。企業(yè)房屋維修資金計(jì)入房地產(chǎn)購(gòu)置成本，直接購(gòu)置的房地產(chǎn)通常通過固定資產(chǎn)科目核算。企業(yè)在購(gòu)房時(shí)，需要先確認(rèn)所購(gòu)房產(chǎn)的用途。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，為賺取租金或資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)應(yīng)被視為投資性房地產(chǎn)。個(gè)人使用的房地產(chǎn)被記錄為固定資產(chǎn)。無(wú)論是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計(jì)量均采用成本模式，其取得成本包括持有該房屋所支付的成本和相關(guān)稅費(fèi)。

物業(yè)公司如何提取房屋維修基金

1 .由于維修基金屬于全體業(yè)主，個(gè)人不能提取。2.由于維修基金及其產(chǎn)生的利息是由其自身的性質(zhì)決定的，因此必須通過業(yè)主決議才能使用。;會(huì)議。通常也用于相關(guān)區(qū)域的房屋及配套設(shè)施、公共設(shè)施的大修改造等重大工程。這些維修資金的提取也是?？顚Ｓ?，委托單位由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門管理。

大修基金是交給誰(shuí)

回答說，大修基金把房子交給了物業(yè)管理公司。業(yè)主收房時(shí)，物業(yè)管理公司和房屋開發(fā)公司協(xié)商收取業(yè)主 s大修基金，不交的就不交房。業(yè)主只能在開發(fā)商的要求下(物業(yè)管理公司實(shí)際收取)以大修基金=業(yè)主建筑面積 ■房子和單位建筑面積的大修基金。

房屋維修基金是每戶分開的嗎

不是。房屋維修基金是國(guó)家有關(guān)部門和房產(chǎn)局在居民買房時(shí)制定的規(guī)定。每家每戶都必須支付每平方米的大修費(fèi)。這筆錢是專項(xiàng)資金，不能隨便用。房子準(zhǔn)備好了之后，就出現(xiàn)了一個(gè)大問題。需要維修時(shí)，由物業(yè)管理公司牽頭。大部分居民同意后，房子的維護(hù)費(fèi)用確實(shí)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的一棟樓，而不是直接針對(duì)每家每戶。

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