樓房大修理資金能一次性都支出來嗎
樓房修繕資金可以一次性花光嗎?建筑大修工程資金可以 不要一次花完。建筑大修工程應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)確定,并與建筑大修施工企業(yè)簽訂建筑維修合同,約定維修期限、維修資金支付、維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修工程質(zhì)量保證期、維修工程安全生產(chǎn)及其他相關(guān)要求。因此,建筑大修基金可以 不要一次性花掉,資本支出必須根據(jù)合同條款處理。
住宅專項(xiàng)維修資金的會(huì)計(jì)記賬方法
市單位為購(gòu)房繳納的維修基金計(jì)入固定資產(chǎn)中的房地產(chǎn)總值。企業(yè)房屋維修資金計(jì)入房地產(chǎn)購(gòu)置成本,直接購(gòu)置的房地產(chǎn)通常通過固定資產(chǎn)科目核算。企業(yè)在購(gòu)房時(shí),需要先確認(rèn)所購(gòu)房產(chǎn)的用途。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,為賺取租金或資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)應(yīng)被視為投資性房地產(chǎn)。個(gè)人使用的房地產(chǎn)被記錄為固定資產(chǎn)。無(wú)論是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn),其初始計(jì)量均采用成本模式,其取得成本包括持有該房屋所支付的成本和相關(guān)稅費(fèi)。
物業(yè)公司如何提取房屋維修基金
1 .由于維修基金屬于全體業(yè)主,個(gè)人不能提取。2.由于維修基金及其產(chǎn)生的利息是由其自身的性質(zhì)決定的,因此必須通過業(yè)主決議才能使用。;會(huì)議。通常也用于相關(guān)區(qū)域的房屋及配套設(shè)施、公共設(shè)施的大修改造等重大工程。這些維修資金的提取也是??顚S?,委托單位由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門管理。
大修基金是交給誰(shuí)
回答說,大修基金把房子交給了物業(yè)管理公司。業(yè)主收房時(shí),物業(yè)管理公司和房屋開發(fā)公司協(xié)商收取業(yè)主 s大修基金,不交的就不交房。業(yè)主只能在開發(fā)商的要求下(物業(yè)管理公司實(shí)際收取)以大修基金=業(yè)主建筑面積 ■房子和單位建筑面積的大修基金。
房屋維修基金是每戶分開的嗎
不是。房屋維修基金是國(guó)家有關(guān)部門和房產(chǎn)局在居民買房時(shí)制定的規(guī)定。每家每戶都必須支付每平方米的大修費(fèi)。這筆錢是專項(xiàng)資金,不能隨便用。房子準(zhǔn)備好了之后,就出現(xiàn)了一個(gè)大問題。需要維修時(shí),由物業(yè)管理公司牽頭。大部分居民同意后,房子的維護(hù)費(fèi)用確實(shí)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的一棟樓,而不是直接針對(duì)每家每戶。