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2023-03-09 09:14:41
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首先確認地下停車場是誰的所有權(quán)。 一種是防空，簡稱國家，開發(fā)商只能通過管理、出租、獲利，用于地下車庫維修費用。
所以你買的地下停車場只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 不能用物品來賠償債務(wù)。 但是，雖然個人會在地下停車場還債，但沒有法律效力。 購買地下停車場，要看購買合同。
列入長期待攤費用。
按合同簽訂使用年限存入長期待攤費用(遞延資產(chǎn))帳戶，然后按70年使用年限平均分配給每年的管理費，即為月度分配。
日記帳：
借入：長期待攤費用或遞延資產(chǎn)
信貸：銀行存款
借：管理費用(經(jīng)營費用) ) ) ) ) ) ) )。
貸款(長期待攤費用)遞延資產(chǎn)) ) ) ) ) )。
房地產(chǎn)開發(fā)商收取不持有產(chǎn)權(quán)的停車收入，計入其他業(yè)務(wù)收入。 會計處理是指借(銀行存款等貸款)及其他業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的銷售商品、提供勞務(wù)收入、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益的流入。 如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資銷售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生、單筆業(yè)務(wù)金額普遍較小、占收入比例低等特點。 本科目核算企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購******、包裝物租賃等收入。 其他業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)原則與主營業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)原則相同。 企業(yè)銷售原材料，按銷售價格和應(yīng)收增值稅，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按實現(xiàn)的營業(yè)收入貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅，計算“稅額——應(yīng)付增值稅(銷售按月終銷售原材料的實際成本借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“原材料”科目。 對原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應(yīng)當(dāng)分配材料成本差異。
以公司名義購買的車位、物權(quán)所有者為公司，應(yīng)當(dāng)屬于公司財產(chǎn)，按固定資產(chǎn)科目核算，按規(guī)定留存固定資產(chǎn)殘值，并按規(guī)定年度每月提取該資產(chǎn)折舊。 當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)不計提折舊，固定資產(chǎn)減少的當(dāng)月應(yīng)當(dāng)提取折舊。 如果該資產(chǎn)已經(jīng)充分折舊，車位仍在使用，且未對資產(chǎn)進行處理，則只有資產(chǎn)損壞或出售時，才會處置該資產(chǎn)。
應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，按車位規(guī)定的使用年限攤銷。
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