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好順佳集團(tuán)
2023-03-09 09:14:40
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好順佳設(shè)立于2010年,經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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房東到我局或房屋所屬街道開具房屋租賃發(fā)票,繳納房屋租賃稅時(shí),需要攜帶的資料如下:
1、;
2.房東的復(fù)印件;
3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
從租賃業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況來看,除非租賃費(fèi)用能報(bào)銷,否則租客會(huì)要求房東備案,基本上所有房東都擔(dān)心稅收,不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的主要納稅人是房東,但實(shí)際上大多數(shù)房東都會(huì)把這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。
《暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率,按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的為 ,按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的為12。
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有收政策的通知》規(guī)定,住房租賃政策:
1.個(gè)人出租房屋所得減按10的稅率征收。
2.個(gè)人出租或承租房屋簽訂的租賃合同,免征。
3.對(duì)個(gè)人出租住房,在稅率3的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按稅率4征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織以市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4的稅率征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)上述規(guī)定,出租房屋要納稅,我國(guó)實(shí)行出租房屋備案制度,各地區(qū)也了出租備案和納稅的相關(guān)規(guī)定。
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