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2023-03-09 09:14:40
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房地產的電梯、水泵、中央空調等公共設備還運行電費、公共照明等其他公共水電費，除物業(yè)服務合同另有約定外，應包括代理費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨計算，并根據實際支出費用和約定方式合理分擔。
1、各單位公用用電。每個單位建筑物都安裝公用電表，按家庭平均分擔分擔方式。
2、公共照明。小區(qū)設置公共照明總表，小區(qū)全體業(yè)主按戶平均分擔。
3、弱系統(tǒng)。消防監(jiān)視中心設置弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按家庭平均分擔。
兩家公司分攤電費如何記賬？
1.電費發(fā)票賬戶是哪一方，哪一方記賬，另一方用發(fā)票副本和雙方簽署的合同副本記賬。
2、根據分擔比例，
借方：生產成本/制造費用/銷售費用(根據企業(yè)性質入帳)
其他應收款-電費-某公司
貸款：銀行存款/應付款-電力公司
3、收到其他單位的錢時，
借款：銀行存款
貸款：其他應收款-電費-特定公司
借方：分擔公用事業(yè)費用的部門(例如，管理部門為管理費、車間部門、制造費用)
貸款：銀行存款庫存現(xiàn)金或應付帳款
房地產公司要開發(fā)票。否則，你們用發(fā)票匯款是不規(guī)則的。房地產公司屬于代繳租戶水電費，在這種情況下，他們也要交稅。所以他不開發(fā)票來逃避稅金。他有責任和義務給你們開發(fā)票。如果是普通發(fā)票，則做賬時借記營業(yè)或管理費用，貸記貨幣資金
交房租的時候
借方：預付款項
貸款：銀行存款
每月攤銷時：
借方：管理費
貸款：預付款
長期評估大象成本的會計處理
長期分擔費用是指企業(yè)發(fā)生了，但目前和以后各期間需要承擔的分擔期限為一年以上的費用(如裝修)。例如，以租賃方式租賃的使用權資產的改良費用等。
企業(yè)應通過“長期攤銷費用”科目(資產類科目)計算長期攤銷費用的產生、攤銷、存款等。
如果出現(xiàn)長期評估大象費用：
借方：長期估價費用
貸款：原材料(使用原料)
員工工資支付(工程師工資確認)
攤銷時：
借方：管理費
銷售費用
貸款：長期評估費用
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